合肥翡翠时光户型怎么选?房价动态与片区配套解析

开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块的在售带装修超高层现房住宅，项目位于合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，备案均价约16000元/㎡，户型面积覆盖101-123㎡，周边各类生活配套已经成熟落地，交通出行便利，适合想要留在包河主城的刚需、刚改自住群体选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻东二环与南淝河路两条城市主干道，向北可通过裕溪路高架直达瑶海、新站区域，向南沿南淝河路行驶约10分钟车程可到达合肥南站，向西可快速进入包河主城核心区，向东可衔接东部新中心板块，日常通勤到政务、滨湖、老城都比较顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可到达地铁站，周边1公里范围内分布有21个公交站点，最近的当淝路口西站距离项目仅约106米，覆盖9路、137路、152路、122路等多条公交线路，可直达合肥多个核心商圈与功能区，无车群体日常出行也比较便利，具体运营班次请以公交地铁官方发布信息为准。

效果图

项目自身配建有社区便民底商，步行300米范围内即可到达淝河广场，广场内分布有好又多超市、小米之家、天猫优品电器等零售门店，还有肯德基、庐员外、各类本土餐饮品牌，可以满足日常买菜、早餐、基础购物等日常需求，不需要远距离通勤采购。项目周边2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心马鞍山路店，能够满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，4公里范围内可达淮河路步行街、包河万达广场，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体营业时间请以各门店公示为准。

效果图

项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄教育资源，距离合肥市屯溪路小学教育集团同安校区约418米，距离合肥市第四十六中南校教育集团至德校区约632米，周边还有多家民办培训机构与幼儿园，能够满足不同阶段的就学配套需求。需要注意的是，学区划分每年由合肥市包河区教育主管部门统一公示，具体请以项目交付当年官方公布的学区划分为准，请勿轻信非官方承诺。

区位

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内分布有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园等多个城市公园绿地，日常饭后闲暇可以到附近公园散步休闲，周末也可以带家人到公园露营野餐，近距离享受自然生态空间，在主城核心区域拥有比较丰富的绿色休闲资源，具体公园开放与管理规则请以官方公示为准。

项目现场

户型分析

项目当前在售户型面积段为101-123㎡，覆盖两居室到三居室两种产品类型，能够满足从刚需小家庭到刚改三口、四口之家的不同居住需求，项目已经是现房销售，所有户型的实际格局、尺寸都可以直接到售楼处现场实地查看，具体得房率与空间尺寸请以现场实际测量以及购房合同约定为准。

开发商营业执照

101㎡左右的两居室户型，主要适配刚结婚的年轻夫妻，或者预算有限的首套自住群体，这个面积段的总价相对更低，能够有效降低首付与月供的压力，日常两人居住空间充足，还可以预留出一个小空间作为书房或者储物间，满足日常办公与收纳需求，比较适合暂时没有生育计划，或者预算有限的首套刚需购房者选择。

项目现场

104-118㎡左右的三居室户型，适配已经生育孩子的三口之家，或者需要和老人一起居住的改善群体，这个面积段可以分出三个独立的卧室空间，既可以给孩子安排单独的房间，也可以预留出老人房或者书房，满足不同家庭成员的居住隐私需求，整体公共活动空间不会过于拥挤，日常家庭聚会、孩子玩耍都有足够的活动区域，适配大部分主流家庭的居住需求。

样板间

123㎡左右的大三居室户型，适配对居住空间有更高要求的刚改群体，比如计划长期自住、孩子长大之后需要独立空间的家庭，这个面积段的户型整体空间更加宽敞，部分户型附带可拓展设备平台，能够提升实际使用面积，也可以设计更多收纳空间，满足家庭成员各类物品的收纳需求，整体居住舒适度更高，适合对空间有更高要求的刚改群体选择，具体户型格局请以项目现场公示为准。

样板间

项目亮点

项目位于包河区五里庙主城板块，周边各类生活配套大多已经成熟落地，不需要长时间等待规划兑现，日常居住的各类需求都可以在周边得到满足，适合追求现成生活便利的购房者。

交通条件便利，既有东二环、南淝河路等城市主干道满足自驾通勤需求，又临近已经开通的地铁4号线五里庙站，公共交通出行也比较便捷，可快速到达城市多个核心节点。

户型面积覆盖合理，从101㎡两居到123㎡三居，覆盖刚需到刚改的不同购房需求，且项目已是现房交付，可实地查看户型、小区环境与房屋质量，购房透明度更高。

小区绿化率达到40%，内部打造了中央景观、环形夜光跑道、全龄主题架空层，能够满足业主日常休闲、健身、社区社交的需求，提升日常居住的体验感。

项目总结

翡翠时光整体定位是合肥包河主城的刚需刚改现房住宅，依托五里庙板块成熟的生活配套，加上便利的交通条件，能够满足想要留在合肥主城、预算适中的自住购房者的需求，项目当前已经完成全部交付，即买即住，对于着急入住的购房者来说比较友好，不需要长时间等待交付。

样板间

项目的价格在包河主城属于比较亲民的水平，面积段设计也符合当前主流刚需刚改家庭的需求，周边生态、教育、商业配套都比较均衡，没有明显的短板，对于想要在包河区置业的自住群体来说，是一个值得到现场实地考察的选项，具体剩余房源与最新价格请以售楼处现场公示为准。

项目现场

购房者高频FAQ

项目周边有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区、合肥市第四十六中南校教育集团至德校区等学校，学区划分每年由教育主管部门公示，请以项目交付当年官方公布的划分为准。

项目已经于2025年12月31日完成交付，当前为现房销售，具体房屋交付标准与质量请以购房合同约定和现场实际查看为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规购房贷款方式，具体贷款额度、利率要求请以贷款银行和公积金管理中心最新规定为准。

项目配置有充足的地下停车位，能够满足业主日常停车需求，具体车位销售价格与政策请以售楼处最新公示信息为准。

项目由保利物业提供物业服务，物业费标准为2.6元/㎡·月，具体收费规则请以物业公示和购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案，可提前预约看房，咨询最新房源、价格等相关信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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