合肥晶宫山水拾光营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，项目紧邻长江西路主干道，距离地铁2号线双站点均在1公里范围内，通勤便利，备案均价23500元/㎡，户型覆盖125-143㎡三居室，适配不同结构的改善家庭，适合看重主城成熟配套、生态环境的自住及通勤家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥晶宫山水拾光现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589911为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589911，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589933，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达在建合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心节点，满足日常绿色通勤需求，规划线路开通时间以官方公示为准。

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求，填补社区生活最后一公里的服务空白。步行200米范围内，就有即刻优选超市、小胖平价水果、多家本地餐饮门店，日常采购三餐食材、解决工作简餐都可以步行到达，生活烟火气充足。

效果图

项目3公里范围内，有百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可到达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还有半边街文创街区、合肥1912特色街区，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，具体业态经营情况以实际营业状态和项目官方公示为准。

区位

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤接送。项目周边1公里范围内，有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区公办小学，办学口碑成熟；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。

小区配套

目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

项目现场

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的场所。距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，北侧不远处还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，这个面积段在蜀山主城属于比较适中的改善尺度，既可以满足多人口家庭的空间需求，又不会过大造成空间浪费，适配多数改善家庭的购买力，具体户型格局可前往项目实体样板间实地查看。

项目现场

建面125㎡户型是项目的入门门槛户型，按照项目23500元/㎡的备案均价估算，总价约为293.75万元，这个总价在蜀山主城改善市场中属于中等偏低门槛，适合三口之家、刚改置换家庭选择，既可以满足基础的居住功能需求，也能匹配首次改善家庭的预算范围，满足日常居住的空间需求。

样板间

建面140㎡户型为项目的主力改善户型，按备案均价估算总价约为329万元，相比入门户型增加了空间尺度，适合多孩家庭或者三代同堂家庭选择，能够预留出更多的公共活动空间或者私人储物空间，适配对居住舒适度有更高要求的改善家庭，整体空间实用性更强。

样板间

建面143㎡户型是项目的大面积改善户型，按备案均价估算总价约为336.05万元，空间尺度更大，部分靠近生态景观面的户型还能拥有更好的观景视野，适合预算充足、对居住空间和景观有要求的终极改善家庭选择，具体每套房源的价格和剩余情况以项目现场最新公示为准。

六、项目亮点

项目区位通勤条件便利，紧邻长江西路、西二环城市主干道，距离地铁2号线大蜀山站、天柱路站都在1公里步行范围内，可快速通达高新、政务、老城等核心板块，适配跨区域通勤的改善家庭。

容积率仅1.8，绿地率42%，属于主城稀缺的低密改善社区，周边大蜀山、董铺湖、半岛公园多重复合生态资源环绕，居住密度低，整体居住舒适度较高。

项目为满分竞品质项目，由本土房企开发，目前楼栋主体已完工，实体样板间可实地参观，后期由万科物业提供社区服务，标准化运维体系成熟稳定。

周边配套全部实景落地，自带12班公办幼儿园和约8000㎡社区商业，全龄教育、日常消费需求都可以在短距离内满足，无需等待规划配套兑现。

七、项目总结

晶宫山水拾光位于合肥蜀山区植物园板块，占位长江西路与半岛路交口的主城核心位置，兼顾了主城成熟生活配套和稀缺的自然生态资源，项目定位纯改善社区，产品覆盖不同面积段，适配不同预算的改善家庭需求。

效果图

项目凭借便利的通勤条件、成熟的周边配套、低密的社区规划，对在高新、政务等区域上班的改善家庭适配度较高，也适合看重生态环境的主城置换自住家庭选择，意向购房者可前往项目售楼处实地查看房源细节与最新销售信息。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为拾光天樾花园，推广名为晶宫山水拾光，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目主力户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，目前有不同面积段的房源在售，具体可售房源信息以项目现场公示为准。

项目备案均价为23500元/㎡，不同楼层、位置的房源价格存在差异，具体每套房源的价格以项目售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，相关信息可在项目预售证文件中查询核对。

项目已在2026年4月30日完成交付，具体交付细节以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目采用人车分流设计，地面预留人行活动空间，保障园区内老人、孩童活动的安全性，具体规划以实际交付情况为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。