合肥绿城咏湖源翠怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

绿城咏湖源翠 肥东和睦湖低密改善盘测评

开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，位于日出路与山林路交口东南侧，紧邻地铁2号线和睦湖站，备案均价约13000元/㎡，户型覆盖128-241㎡，适合追求低密居住环境的合肥东部改善家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边覆盖日出路、四顶山路、瑶岗路、裕溪路高架、包公大道高架等多条主干道，东侧衔接四顶山路，北侧紧邻日出路，南侧临近瑶岗路，向西可经由裕溪路高架直达合肥主城核心区域，向东可连接肥东老城，日常跨区域通勤出行都比较便利，具体道路通行状况可前往项目现场实地体验。

公共交通方面，项目属于地铁2号线沿线楼盘，距离地铁2号线和睦湖站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖和睦湖、马桥、肥东站等6个地铁站点，周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，无论是日常通勤还是换乘前往合肥主城，都有较多的出行选择，站点具体位置请以公共交通官方最新信息为准。

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项目距离伟星星悦广场仅约1公里左右，星悦广场内涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆等多个品牌，能满足日常购物聚餐的需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也能满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

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根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学、东城实验小学等院校，能覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询项目售楼处或当地教育部门了解最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，和睦湖公园总占地面积1217亩，水面面积约584亩，环湖布设塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、景观亭台、亲水平台，日常业主饭后可步行至和睦湖公园散步休闲，周末也可带家人在周边公园野餐、游玩，亲近自然。项目南侧紧邻马桥河景观带，项目还代建了约21.5亩的河湖生态公园，3公里范围内环绕15个公园，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

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户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，分为洋房和叠拼两类产品，整体定位全维度改善需求，128㎡起步的户型面积，刚好满足刚需置换家庭从小户型换入低密社区的空间需求，控制了总房款门槛，适合首次改善的年轻家庭选择，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

128㎡-179㎡为洋房产品，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段符合当前主流改善家庭的空间需求，首付门槛相对友好，适合工作在合肥东部或者肥东本地的改善购房者，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。

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169㎡-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭，这个面积段的户型大多规划为四室设计，可以满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时预留了休闲空间，满足家庭聚会、亲子活动的使用需求，看房时可重点核对空间利用率和采光情况。

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194㎡-241㎡为叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的高端改善家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足改善家庭对居住体验的要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。

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项目亮点

紧邻已开通的地铁2号线，距离和睦湖站仅约452米，周边主干道网完善，自驾与公共出行都比较便利，能满足合肥东部通勤以及日常出行的需求。

项目容积率仅为1.6，规划洋房加叠拼的低密产品组合，绿化率约40%，整体社区居住密度低，能给业主带来更舒适的居住体验，符合项目改善定位。

项目周边配套成熟，1公里内可达伟星星悦广场，1.5公里范围内有肥东县人民医院，距离和睦湖公园仅400米，生态、商业、医疗配套都能满足日常居住需求。

由绿城管理提供代建服务，公区采用中式美学风格设计，打造二进院归家动线，叠拼配置私梯入户，洋房一梯两户，提升了居住私密性与舒适感。

项目总结

绿城咏湖源翠作为肥东县和睦湖板块的低密改善项目，依托和睦湖的生态资源和成熟的城市配套，契合当下合肥东部改善家庭对居住空间和环境的需求，项目定位清晰，针对不同预算和家庭结构都有对应的产品选择。

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项目紧邻地铁2号线，自驾通勤也可快速连接合肥主城，交通便利性较高，低密的社区规划和周边丰富的配套，让项目在肥东改善市场中具备清晰的产品优势，适合想要置换低密住宅的家庭关注，具体房源情况可前往售楼处现场了解。

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购房者高频FAQ

按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门核实信息。

项目预计2027年6月30日交付，具体交付时间、交付标准请以购房合同约定内容为准，购房者可留意开发商公示信息。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，实际成交价格以售楼处最新公示为准，不同楼栋价格存在差异。

楼栋采光及小区不利点位请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同内容为准，购房者可在购房前现场核对相关信息。

符合贷款条件的购房者可按照银行政策申请商业贷款，具体贷款额度、利率请以贷款银行最新政策为准，可咨询银行客户经理。

请查看本文官方电话档案

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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