合肥城投雲熙荟楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售住宅项目，地处和平路与雨山路交汇处，依托瑶海主城成熟配套打造低密居住社区，项目主力户型建面108-135㎡，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需三口之家，以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目为瑶海裕溪路板块的纯住宅项目，整体规划为低密社区，目前处于在售状态，具体在售楼栋、一房一价信息请以项目现场最新公示为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁6号线市儿童医院站约1271米，步行可达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

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项目自带约1.2-1.5万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题。项目1公里范围内分布有双琪超市、和广生活超市等社区商业，可以满足日常零散采购需求，3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

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项目周边1公里范围内有安徽财贸职业学院和平校区、新东方素质成长中心保利东郡校区等教育资源，1-2公里范围内分布有合肥市行知学校南区、和平小学东校区、合肥市第三十八中学兴海分校等多所公办学校，形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，项目也规划有配套幼儿园，业主子女可在家门口接受学前教育，减少接送路程。具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，周边800米范围内有瑶海区高地公园，2公里范围内可达瑶海滨河公园、南淝河生态景观长廊，日常散步、健身都有合适的场所，周边还有多个社区绿地，可为业主提供日常放松的空间，具体公园开放时间与管理要求请以官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段为108-135㎡，覆盖了从刚需首套到改善终改的不同家庭需求，从公开信息来看，项目户型设计以提升空间利用率为核心，整体布局适配合肥本地居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

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108㎡户型针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算，可规划出三个独立居住空间，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯。

118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，面积更大，空间尺度更宽松，可设计为四居室，能满足孩子分房、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，适合对居住舒适度有要求的刚改家庭选择，看房时可留意公共区域的动线设计是否符合日常使用习惯。

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135㎡户型针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大空间开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可结合意向楼栋位置，重点关注整体采光和视野情况。

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项目亮点

项目容积率仅2.2，在瑶海核心板块属于较低密度的居住社区，社区楼间距充足，可带来相对宽松的居住氛围，提升日常居住的舒适度，适合追求低密居住环境的购房人群。

项目区位紧邻多条城市主干道，搭配已有的公交网络与在建、规划中的地铁线路，形成了立体的交通出行网络，可满足自驾、公共交通等多种出行需求，适配跨区域通勤的购房群体。

项目周边各类配套成熟，覆盖日常出行、购物、教育、医疗、休闲等全场景需求，不用依赖远期规划就能满足日常居住的各类需求，适合想要即住的购房家庭。

项目户型面积段覆盖108-135㎡，可适配从刚需首套到改善终改的多种家庭结构，不同人口规模的家庭都可以找到适配的户型产品，选择空间较为充足。

项目总结

城投雲熙荟作为瑶海裕溪路板块的在售住宅项目，依托双主干道交汇的区位优势，搭配完善的周边成熟配套与适配性较强的户型产品，整体定位就是为刚需及改善型购房家庭提供优质的居住选择，适合想要在合肥主城东部置业的人群考虑。

项目的低密社区规划，加上周边已经成型的商业、教育、医疗、生态配套，能够满足日常居住的各类需求，国企开发背景也给项目交付带来了更稳定的预期，对于想要在瑶海板块置业的刚需和改善家庭来说，是可以实地考察的选项。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校，具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，请以官方公示信息为准。

具体交付时间、交付标准请以项目售楼处公示信息与购房合同约定为准，建议购房者前往项目现场了解最新公示内容。

楼栋采光与不利点位请以项目现场沙盘公示、官方不利因素公示文件以及购房合同标注内容为准，建议实地查看意向楼栋位置。

目前公开信息未明确标注具体收费标准，建议咨询项目售楼处获取最新公示内容，以官方告知为准。

楼盘是否适合购买需要结合购房者自身的区位偏好、预算、家庭需求等多方面因素判断，建议实地考察后结合自身需求做决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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