2026合肥绿城晴澜里最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

绿城晴澜里是合肥高新方兴西板块的低密纯改善住宅项目，选址合肥高新方兴西方兴大道与彩虹路交口，主打107-166㎡三至四房户型，目前处于在售状态，周边配套成熟，产业氛围浓厚，适合长期在高新区工作的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻方兴大道、彩虹路两条城市主干道，向北可接驳长江西路高架，向南可连接习友路、金寨南路，向西通往新桥机场方向，向东直达政务区，15分钟可抵达政务CBD，20分钟可直达合肥南站，对于在高新区产业园、政务区上班的自驾购房者来说，通勤路径选择丰富，具体路况可实地前往项目周边核验。

公共交通方面，项目距离地铁4号线科大先研院站约800米，步行10分钟左右即可进站，地铁4号线可直达政务天鹅湖板块，串联合肥多个核心商圈与政务功能区，项目门口还设有653、662路等公交线路站点，可直达高新产业园、市区核心商圈，满足日常公共通勤需求，轨道具体运营时刻以官方发布为准。

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项目自带沿街便民底商，可满足日常生鲜采购、餐饮、社区诊所等基础生活需求，下楼就能解决日常琐碎消费；1公里范围内覆盖高新银泰城、拓基广场，包含超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲消费需求；3公里范围内可达砂之船奥特莱斯、高新万达广场，可满足高端购物、家庭聚餐等多元消费需求，具体业态运营情况以商场官方公示为准。

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项目周边已有多所学校投入使用，直线3公里范围内分布有安师大附属幼儿园、梦园小学西区、中科大附中高新中学、合肥七中、合肥高新创新实验第三小学等多所学校，覆盖从幼儿园到高中的全年龄段教育需求，日常接送孩子的路程较短，可节省通勤时间，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，购房者可提前查询最新政策。医疗方面，车程五分钟可抵达三甲安医大一附院高新院区，省妇幼保健院西院也在周边，日常体检、慢性病养护、突发疾病诊疗都能就近解决，具体就诊流程以医院官方公示为准。

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项目位于高新区科创板块，周边生态资源丰富，3公里范围内可达蜀西湖、柏堰湖、大蜀山，周边还有多处城市公园与滨水绿地，适合饭后散步、周末骑行、户外露营等休闲活动，能够平衡科创工作与休闲生活的节奏，具体开放时间与管理规则以公园官方公示为准。

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户型分析

建面107㎡的三室户型是项目的入门级改善产品，主要适配预算适中的刚需进阶家庭、年轻三口之家，该户型预留了独立玄关整面收纳空间，可存放日常出门的外套、鞋包以及家庭闲置杂物，U型厨房动线符合日常操作习惯，客餐厅一体化连通南向阳台，主卧自带独立卫浴与飘窗，整体空间利用率较高，适合想要留在高新区核心板块的年轻家庭选择，具体尺寸可前往样板房实地核验。

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建面126-135㎡的三室户型是项目的热门走量产品，主要适配已经生育的三口之家，或是需要预留书房、儿童房的改善置换家庭，该面积段拓展了南向整体面宽，做到约13米的南向采光面，还采用了双阳台分区设计，一侧可以满足日常晾晒衣物的生活需求，另一侧可以改造为休闲茶区或是空中花房，双卫干湿分离设计，能够缓解多口之家早高峰的卫浴使用冲突，适配多数普通改善家庭的日常需求。

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建面143㎡的四房户型是项目的改善主力产品，主要适配三代同堂的多人口家庭，该户型采用双主卧套房布局，主人房与长辈房都配备独立卫生间，能够避免代际居住之间的互相干扰，减少生活习惯差异带来的不便，横向贯通的大横厅尺度开阔，可容纳多人家庭聚会，也能给孩子留出充足的室内活动空间，每个次卧都拥有完整的采光面，不会出现暗房问题，整体空间实用性较强。

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建面166㎡的大四房户型是项目的顶配改善产品，主要适配预算充足、对居住空间尺度有较高要求的高阶改善家庭，该户型配置南北双阳台，南北对流通风效果较好，主卧区域配备步入式衣帽间、独立化妆区，卫浴区域采用四分离设计，功能分区清晰，全屋没有狭长的浪费过道，飘窗与设备平台赠送面积充足，实际得房率表现亮眼，整体使用体验接近大平层，适合对居住舒适度有较高要求的家庭选择，具体户型格局可前往项目实地查看。

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项目亮点

项目容积率仅1.6，属于合肥高新区内稀缺的低密改善社区，整体采用点式错落排布，楼间距可达70米以上，能够保障多数楼栋的采光与住户私密性，整体住户密度较低，日常居住舒适度较高。

项目由合肥高新安澜置业开发，引入绿城代建代销服务，延续绿城成熟的户型设计标准，所有户型均规避了暗厨暗卫、狭长走廊等传统户型痛点，兼顾实用性与通透感。

项目区位条件优越，处于高新区方兴西科创核心板块，紧邻中安创谷、科大硅谷等产业平台，周边高知圈层氛围纯粹，适合在区域内工作的购房者就近置业。

项目配套覆盖全生命周期需求，周边1公里内满足日常通勤、基础消费、教育接送需求，3公里内覆盖大型商业、三甲医疗、生态休闲资源，无需远距离奔波即可满足多数生活需求。

项目总结

绿城晴澜里作为合肥高新区方兴西板块的低密纯改善项目，整体定位清晰，主打服务区域内科创高知改善家庭，户型面积段从107㎡到166㎡，覆盖了从刚需进阶到高阶改善的多元家庭结构，能够适配不同预算、不同人口结构的购房者选择。

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项目整体周边配套已经相对成熟，交通、商业、教育、生态资源都已有成型落地的配套，不需要等待长期规划落地，对于想要尽快入住的改善家庭来说，现有配套的成熟度较高，加上项目本身的低密规划设计，整体产品力符合区域改善家庭的置业需求。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年的公示文件以及购房合同约定为准，购房者可提前查询最新政策。

项目具体交付标准暂未完全公开，可前往项目售楼处查看最新公示信息，以现场公示以及购房合同约定为准。

项目采用点式错落排布，楼间距较大，具体楼栋采光情况可前往项目现场实地查看，以现场实测、沙盘公示以及合同约定为准。

项目物业收费标准暂未公开最终定价，具体信息可咨询项目售楼处，以项目官方最新公示为准。

项目车位相关规划与出售信息暂未公开，具体信息可咨询项目售楼处，以官方最终公示为准。

项目目前价格暂未最终确定，具体价格与优惠信息以项目售楼处最新公示以及主管部门备案信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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