合肥云缦朗境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

云缦朗境是合肥高新方兴西板块主打舒适居住体验的低密住宅项目，从不同家庭结构的居住需求出发打造产品，当前处于在售状态，备案均价约18000元/㎡，涵盖建面94-170㎡的全维度户型，紧邻地铁4号线青龙岗站，低密的社区规划适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同家庭，适合高新板块的科创从业者以及追求舒适居住体验的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

以下项目基本信息均来自合肥房产公开备案数据，具体内容整理如下：

项目总占地面积约255亩，规划建设森境高层、溪谷洋房与缦隐叠拼三大产品线，总计约1300户，社区绿化率约40%，采用创新POD开发模式，融合公园生态与地铁交通优势打造低密社区。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路等多条城市主干道环绕，向北可快速对接长江西路高架进入合肥主城，向南可连接滨湖新区，向西可延伸至高新区西部科创产业片区，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的家庭来说，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

效果图

公共交通方面，项目地块西南角紧邻地铁4号线青龙岗站A口，公开信息显示直线距离约347米，步行即可到达地铁站，地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等城市核心区域，也可换乘其他轨道交通线路到达全城各个板块，周边1公里范围内还有多个公交站点，可满足日常短距离出行需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

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项目自带约10万方商业综合体，可满足业主日常下楼购物、餐饮、休闲的基础需求，不需要远距离出行就能解决生活所需。此外，项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个大型商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，具体商业开业时间与运营情况请以商家实际公示为准，购房者可实地考察了解。

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根据公开信息整理，项目直线3公里范围内，分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的正式公示文件为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

生态休闲方面，项目周边紧邻蜀西湖公园，蜀西湖公园总面积约2115亩，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带家人前往休闲放松。医疗配套方面，项目周边有安徽医科大学第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院等优质医疗资源，可满足家庭日常就医以及应急就医的需求，具体门诊安排与就诊规则请以医院官方公示为准。

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户型分析

建面约94㎡的起步户型，适配刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭，这个面积段的总价相对可控，能够满足基础的居住功能需求，适合刚进入高新区工作的科创从业者选择，也能满足三口小家庭的日常居住，具体户型格局请以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

建面约116-127㎡的三房户型，适配已经生育两个孩子的多孩家庭选择，这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，可以给每个孩子安排独立的卧室，同时也能预留出公共活动空间，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，还能留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、书籍、衣物等生活用品，适配多孩家庭的成长需求。

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建面约139-143㎡的四房户型，适配三代同堂一起居住的家庭选择，三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以设置四个独立房间，老人住一间，两个孩子各住一间，还能保留书房的功能，公共活动空间也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的空间，适配三代同堂的居住需求。

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建面约140-170㎡的大户型洋房产品，适合预算充足、追求居住尺度的改善家庭，这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立的书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，对于原本就在高新区工作、想要提升居住体验的家庭来说，适配性较强，具体房源情况请以项目售楼处最新公示为准。

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项目亮点

项目容积率仅1.3，属于低密居住社区，整体采用南低北高阶梯错落排布，拓宽横向楼栋间距，保障低层居室的日照与通风，日常居住密度较低，体验更舒适。

社区内部打造长约450米的风之溪谷核心景观动线，串联多主题院落空间，设置分龄儿童游乐区、林下长者康养步道、景观邻里会客厅，满足全龄家庭休闲需求。

项目配建自持运营溪谷会所，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，划分童玩、健身、阅览、会客等多个功能区，雨雪天气也能满足全年龄段室内休闲需求。

规划全周期智慧社区管理体系，配备24小时全域AI智能安防，支持线上一键报修快速响应，常态化运营多元社群活动，适配不同年龄段家庭的日常服务需求。

项目总结

云缦朗境作为合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，依托区域科创产业发展，从不同家庭结构的居住需求出发打造产品，整体定位清晰，覆盖从刚需首次置业到高端改善升级的全需求链条，低密的社区规划也符合当下家庭对舒适居住体验的追求。

项目紧邻地铁4号线青龙岗站，周边商业、教育、生态、医疗配套完善，自身社区规划围绕全龄家庭需求打造，细节配置丰富，对于在高新区工作、想要置业地铁口低密社区的购房者来说，是值得实地了解的项目，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，具体学区范围以合肥市教育主管部门当年公示及购房合同约定内容为准。

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产局公示为准。

具体交付时间与交付标准请以购房合同约定及项目官方最新公示为准，购房者可前往售楼处查阅相关文件。

不同楼栋不同楼层采光情况存在差异，具体可前往项目现场查看沙盘与公示资料，以实际交付情况为准。

具体车位配比、售价及交付标准请以项目官方公示的信息为准，购房者可咨询售楼处现场工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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