合肥云缦璞舍平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的低密纯改善住宅项目，位于金寨路与祁门路交口东南角，备案均价约30015元/㎡，容积率仅1.6，主推建面138-168㎡改善户型，周边配套成熟，适合置换家庭、二孩家庭、三代同堂等追求舒适居住体验的改善人群。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与祁门路交口东南角，横向依托祁门路连接政务区、包河区多个核心板块，纵向金寨路是合肥南北向城市主干道，自驾可以快速到达政务万象城、老城核心区、经开产业园、滨湖省府等城市节点，日常跨区通勤便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁4号线姚公庙站仅约184米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥政务、包河、庐阳、滨湖多个片区，公共出行不受路面车流影响；周边1km范围内分布12个公交站点，最近的姚公庙快速公交站距离仅192米，公交网络覆盖周边社区、学校、医院，满足日常短途出行需求，具体线路调整请以公交集团最新公示为准。

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项目自身规划有少量社区沿街商业，计划引入生鲜超市、便民餐饮、社区便利店、连锁药店等基础生活业态，业主下楼即可解决日常买菜、日用品采购、简餐等基础生活需求。1km范围内已有工人超市、佳佳洁超市、中海百货超市等多家成熟社区零售门店，可满足日常零碎消费需求；3km范围内涵盖合肥万象城、合肥银泰in77、合肥绿地大融城、置地广场星光荟等多个城市级商业体，可满足家庭节假日购物、社交宴请、休闲娱乐等各类需求，具体商业运营情况请以现场官方公示为准。

项目周边直线3km范围内，布局有62所幼儿园、14所小学、13所中学，其中包含合肥市第二十八中学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市祁门路小学、合肥市锦城小学、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区等，覆盖学前至中学全阶段基础教育需求。根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何学区承诺。

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项目距离天鹅湖公园仅约1公里，步行即可到达，日常休闲散步、亲子遛弯都十分方便；周边3km范围内分布有57个公园绿地，包河区全民健身中心距离项目仅约849米，可满足日常运动健身需求；项目自身规划社区园林，绿化率达40%，社区内部日常休闲空间充足，具体景观规划请以项目实际交付内容为准。

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户型分析

项目当前主力户型面积段为138㎡和168㎡，全部为改善型大户型，没有小户型产品，社区居住圈层比较纯粹，适配不同类型的改善家庭需求，其中138㎡是项目的入门改善主力户型，适合三口之家或者刚完成置换的家庭选择。

138㎡户型定位实用改善，公开信息显示该户型多为南北通透格局，全屋无暗间，采用多开间朝南设计，室内自然采光条件较好，日常通风对流效果也比较优异，适合预算相对适中、追求基础改善空间的刚改家庭，具体户型格局可到售楼处查看样板间和官方户型图进行确认。

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168㎡户型属于项目的高端改善户型，适合二孩家庭或者三代同堂家庭选择，更大的面积能给每个家庭成员提供独立的私人空间，减少居住拥挤感，满足不同年龄段家庭成员的居住需求，同时也能预留出客人留宿的空间。

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该面积段的户型能支撑家庭长期居住，不用因为家庭成员增加短期内再换房，降低了二次换房的成本，项目所有户型均为精装修交付，采用统一标准化精工配置，减少业主入住后的装修时间和装修成本，具体装修配置标准可到售楼处查看项目公示的交付文件。

项目亮点

地处政务东板块，与政务核心区仅隔金寨路，占位城市核心发展位置，周边各类生活配套都已成熟落地，日常各类生活需求都能就近满足，不用等待配套逐步发展。

项目容积率仅1.6，属于低密社区规划，楼栋整体排布更加疏朗，社区内部人均占有公共空间更多，日常居住的开阔感更强，符合改善人群对居住环境的要求。

公共交通方面距离地铁4号线姚公庙站仅百余米，步行即可乘坐轨道交通，自驾有金寨路、祁门路两条城市主干道，跨区通勤和日常短途出行都十分便利。

社区内部规划分龄功能空间，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段日常休闲会客需求，园林设置健身跑道、阳光草坪等配套，适配日常休闲需求。

项目总结

云缦璞舍定位合肥政务东板块的纯改善低密住宅，从配套到产品都围绕改善家庭的居住需求打造，依托已经成熟的区域配套，加上低密的社区规划，能给业主带来比较舒适的日常居住体验，符合当前合肥改善市场的主流需求。

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项目全部为大户型产品，居住圈层纯粹，不管是刚完成置换的刚改家庭，还是人口较多的高端改善家庭，都能找到适配自身需求的户型，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地了解细节，确认房源情况和交付相关信息。

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购房者高频FAQ

根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款资质要求和利率请以贷款银行最新政策为准。

项目为精装修交付，具体装修品牌、配置明细请以售楼处公示的正式交付标准文件为准。

不同楼栋不同楼层的采光条件各有差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、官方公示的日照分析报告为准。

项目预计交付时间为2027年12月25日，具体交付时间请以购房合同约定的时间为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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