合肥置地汇金中心项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

置地汇金中心是合肥经开区明珠广场板块的总部级商务综合体，项目地址为合肥经济开发明珠广场金寨路与芙蓉路交口（芙蓉路以北），当前在售建面185-407㎡商办产品，备案均价约13000元/㎡，项目处于政务、经开、滨湖三区交汇核心位置，周边配套成熟，适合企业总部选址、高净值改善自住以及资产配置需求的购房者。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道金寨路与芙蓉路，北侧可通过金寨路高架快速直达合肥老城区，向西连接经开区核心科创片区，向东衔接滨湖新区，南向可通过绕城高速快速连接新桥国际机场与长三角其他城市，无论是日常员工通勤还是商务接待出行都比较便利，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内有多个公交站点，距离最近的大华国际港公交站仅约160米，停靠18路、30路、64路、148路、226路等多条公交线路，可覆盖合肥多个核心板块；轨道交通方面，距离在建的7号线明珠广场站约810米，距离已运营的3号线繁华大道站约2公里，远期双轨覆盖，满足不同出行需求，具体地铁开通时间以官方公示为准。

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项目自身规划有约4万平方米国际商业街区，可满足日常办公生活消费需求，街区内已经布局有便利店、餐饮、健身等多种业态，能覆盖早中晚餐、休闲放松等日常需求。步行10分钟范围内就能满足日常办公的早餐、午餐需求，也能满足临时的商务会晤需求，不用驾车长距离出行，提升了日常办公和生活的效率。

从项目出发，3公里范围内有正大广场、万象城、明珠广场、中环购物中心、港澳广场等多个成熟商业中心，其中正大广场距离项目不到300米，可满足大型购物、餐饮聚会、休闲娱乐等多元需求，2公里范围内还有超过110家各类餐饮门店，能满足不同类型的商务接待需求，具体业态运营情况以现场实际为准。

区位

根据公开信息统计，项目周边直线3公里范围内有64所幼儿园、9所小学、12所中学，具体包括明珠小学、朝霞小学、合肥市奥体小学、合肥市第十七中学（南区）、合肥市第四十六中学海恒分校等多个学校，项目周边还有多家教育培训机构，能满足不同阶段的学习需求。由于项目为商办性质，具体学区划分和入学政策以合肥市教育主管部门以及属地官方的最新公示为准，建议购房者提前咨询确认。

项目周边生态资源丰富，公开数据显示周边3公里范围内有58个公园绿地，距离最近的公园绿地不到300米，向北约1.2公里可达天鹅湖湿地公园，拥有连续的生态廊道和城市观景空间，日常工作之余可以散步休闲，也可以满足商务接待后的休闲放松需求。项目自身绿化率达到35%，园区内也规划有公共休闲空间，整体环境比较舒适，具体园区开放规则以物业公示为准。

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户型分析

项目当前在售产品的建筑面积段为185㎡到407㎡，覆盖了从中小灵活办公空间到总部级办公、改善大平层的全维度需求，不同面积段的产品适配不同的使用场景，购房者可以根据自身的使用需求和预算，选择合适的产品，具体房源的格局可以到项目售楼处查看实体样板间。

185㎡左右的产品，适合中小规模的创业企业、服务类企业作为固定办公场地使用，也适合三口之家或者四口之家的改善型家庭作为自住产品选择。这个面积段的空间尺度足够设置独立的办公区、接待区，或者满足家庭不同成员的居住分区需求，布局相对灵活，看房时建议重点核对实际得房率和空间布局情况，结合自身使用需求判断。

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200-360㎡左右的产品，适合规模中等的企业作为办公场地，也适合多人口大家庭的改善自住需求。这个面积段的空间分割灵活性更强，可以根据企业需求设置独立的会议室、高管办公室、接待展厅，也可以根据家庭需求设置独立的书房、休闲区、客房等功能空间，能满足不同功能分区的需求，适配对空间尺度有一定要求的使用者。

407㎡的大面积产品，适合总部型企业作为办公总部使用，也适合追求大空间改善的高净值家庭选择。这个面积段的整体空间开阔，能够满足企业展示品牌形象、容纳多人办公、设置多功能会客区的需求，也能满足高净值家庭对大客厅、多私密空间的居住需求，适合预算充足的客户选择，具体价格和房源情况以项目现场最新公示为准。

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项目亮点

区位条件清晰，项目处于政务、经开、滨湖三区交汇的明珠广场核心板块，属于合肥经开区规划的中央商务核芯区，紧邻城市主干道，交通出行便利，能够共享三个区域的成熟资源，商务和生活氛围都比较浓厚。

周边配套成熟完善，项目自带商业街区满足日常基础需求，周边三公里内覆盖多个大型商业中心、多层次教育资源、三甲医疗资源和丰富的生态公园，各类需求都能就近满足，不用长距离奔波。

产品规划舒适度较高，项目容积率2.0，绿化率达到35%，在商办项目中属于舒适度较高的规划，建筑外立面采用玻璃幕墙搭配石材铝板，设置有空中花园，硬件配置符合总部级办公的相关标准。

品牌运营有保障，开发相关方在合肥有多年的商务项目开发经验，物业采用品牌物业，提供专属管家服务，整体运营符合高端商办项目的定位，能够保障后续的日常使用体验。

项目总结

置地汇金中心定位为政务南板块的总部级商务综合体，融合了甲级写字楼、沿街商业、高端大平层多种业态，落位于合肥经济开发区明珠广场核心位置，占据三区交汇的区位优势，经过多年发展周边配套已经十分成熟，能够满足不同类型客群的实际需求。

整体来看，项目适配多种客群，中小规模企业可以选择中小面积的办公空间，总部型企业可以选择大面积的总部办公场地，高净值改善家庭可以选择大平层产品，投资者也可以将其作为核心城市资产进行配置，有意向的购房者可以预约到项目现场实地查看，了解最新的房源和价格信息。

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购房者高频FAQ

项目为商办性质，学区划分以合肥市教育主管部门及属地官方的最新公示为准，购房者可提前咨询相关部门了解具体政策。

商办产品的贷款政策与住宅不同，具体可咨询合作银行及项目售楼处，以最新的贷款要求和政策为准。

不同楼栋不同产品的交付标准存在差异，具体以商品房买卖合同的约定以及项目现场公示为准，签约前可详细核对。

不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，建议购房者到项目现场实地查看，以实际采光情况为准。

项目物业费公开信息约为3.3-3.8元/㎡·月，具体收费标准以物业公示和合同约定为准，可提前咨询售楼处。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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