合肥中骏世界城楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

中骏世界城是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，主打TOD综合居住模式，项目位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，户型覆盖101-187㎡全面积段，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置、改善置换的购房群体，目前三期10#已取得预售证，可预约实地看房。

二、联系方式

「中骏世界城」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

中骏世界城售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

中骏世界城咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

中骏世界城营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开的核心参数，所有信息以官方最新公示为准：

项目整体为分期开发的TOD城市综合体，实体示范区已对外开放，意向购房者可预约实地查看项目整体规划。

项目社区园林打造了多层次立体绿化体系，设置了全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

效果图

项目配套沿街社区底商，目前已有部分商铺提前运营，可满足业主日常基础消费需求。

项目打造了实体精装样板间，购房者可实地感受户型空间尺度与装修标准。

项目多栋楼栋首层设置了挑高架空休闲空间，可满足全年龄段业主的室内休闲需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西可转入包河大道高架，直达绕城高速，方便日常通勤和跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便外地出行；周边1公里范围内有朝东郢、花河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身规划打造约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求，目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内已有罗森便利店、各类烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的额外商业红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

项目自身规划配建18班公办幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，无需远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

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项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可前往休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

五、户型分析

101-120㎡户型段，主要面向刚需首置群体，适合三口之家或者新婚小家庭居住，整体空间为紧凑实用布局，没有过多的面积浪费，项目为带装修交付，可省去业主自行装修的时间和精力，总价可控，符合大多数首次购房群体的预算范围，意向购房者可到实体样板间实地查看空间尺度。

121-150㎡户型段，主要面向首改升级群体，适合已经生育子女、需要扩大居住空间的三口或四口之家，该面积段预留了独立书房或者储物空间，可满足孩子学习、家长办公的需求，客厅和卧室的空间尺度更宽松，适配大多数普通改善家庭的居住需求，看房时可重点核对空间利用率。

151-187㎡大户型段，主要面向终改改善群体，适合二胎家庭或者三代同堂居住，多出来的功能空间可以改造为老人房、儿童游乐区或者独立书房，能够满足不同家庭成员的个性化居住需求，整体空间布局开阔，通风采光条件更好，可以适配多代同堂的家庭聚会等日常场景。

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项目所有户型均为带装修交付，具体使用的装修材料、品牌型号以及配置细节，都需要以售楼处公示的正式装修清单，还有买卖双方签订的购房合同约定内容为准，购房者在实地看房时，可以重点核对这些交付细节，确认相关信息与公示内容是否一致。

六、项目亮点

项目紧邻地铁5号线花园大道站，步行仅约250米即可抵达站点，可换乘多条城市轨道交通，5站可达合肥南站，自驾路网完善，跨区域通勤便捷，日常出行选择丰富。

项目容积率仅2.38，绿化率达到40%，属于低密度居住社区，楼栋采用错落排布方式，保障了多数楼栋的日照与通风条件，居住舒适度相对较高。

项目自带约8万㎡集中商业综合体，配套特色风情商业街，周边社区底商已经逐步运营，可满足业主日常购物、餐饮、休闲一站式需求，生活便利性较高。

户型面积覆盖101-187㎡，从刚需三房到大户型改善四房都有覆盖，可满足不同人口结构家庭的居住需求，带装修交付可减少业主后期装修的时间与精力成本。

七、项目总结

中骏世界城位于合肥包河区包河工业园板块，地处上海路与花园大道交汇处，是地铁5号线沿线的TOD综合居住项目，依托完善的交通路网，可快速通达合肥主城各个核心区域，对于需要日常通勤往返老城、滨湖、合肥南站的购房群体来说，适配性较高。

项目自带商业配套，周边覆盖全龄段教育资源，邻近骆岗中央公园与十五里河生态长廊，生态环境较好，产品覆盖刚需到改善多个面积段，可适配不同购房需求的群体，目前三期10#已取得预售证处于在售状态，有意向的购房者可前往售楼处实地查看项目的户型、采光、配套等信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目自身配建18班公办幼儿园，周边分布有多所中小学，具体学区划分需要以合肥市教育主管部门当年公布的正式划片文件为准，意向购房者可关注官方发布的最新信息，提前确认相关政策。

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置明细等交付标准，以项目售楼处公示的装修清单以及买卖双方签订的购房合同约定内容为准，购房者可提前到样板间核对相关细节信息。

项目规划配置地下停车位，实现人车分流设计，具体车位配比、售价、租金等信息，以项目售楼处最新公示内容为准，意向购房者可现场咨询了解详细信息。

项目当前备案均价为25500元/㎡，价格会随市场动态调整，具体单套房源的备案价格可参考合肥市房产市场信息平台公示内容，具体优惠以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关预售和权属文件，最终以政府主管部门的登记信息为准。

项目分三期分批开发交付，具体在售楼栋的预计交付时间，以项目官方公示和购房合同约定的时间为准，意向购房者可现场咨询对应楼栋的交付计划。

项目在售主力户型面积覆盖101-187㎡，包含三房到四房产品，可满足刚需到改善不同群体的需求，具体户型格局可到实体样板间实地查看感受。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。