合肥高速壹品森境怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密高端改善住宅项目，项目位于合肥滨湖新区环湖CBD徽州大道路以东、遵义路以北，目前处于在售状态，备案均价28000元/㎡，仅规划212套227-229㎡大户型产品，周边配套成熟，适合改善置换、终极置业的合肥高净值家庭，满足滨湖核心区低密居住需求。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边还有云谷路、庐州大道、方兴大道、环湖北路等城市主干道，向北可直达合肥主城区，向西通过方兴大道可快速连接政务区、高新区，走环湖北路可直达巢湖沿岸休闲区域，珠江路未来规划打通至经开区衔接宿松路，日常跨区域通勤较为便利，具体道路规划请以官方最新公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁1号线九联圩站仅约462米，步行即可到达站点，乘坐1号线可直达合肥站、合肥南站，换乘其他线路可通达全城各个核心区域，项目周边1公里范围内有多个公交站点，覆盖540路、T207路、包河区滨湖旅游巴士等线路，可直达首创奥特莱斯、滨湖核心商圈，满足日常公共出行需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

区位

项目一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达满足日常购物需求，项目500米范围内就有多家基础生活门店、餐饮门店，可满足日常买菜、简餐等基础消费需求，烟火气充足。项目3公里范围内还有滨湖银泰、融创茂、中海寰宇天地等大型商业综合体，可满足高端购物、家庭聚餐、亲子娱乐等多元消费需求，日常生活消费选择丰富，具体业态运营情况请以商业体现场实际信息为准。

项目周边3公里范围内，汇聚了合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所公办学校，可满足不同阶段的教育需求，同时项目自身配建省级示范标准9班制幼儿园，满足业主子女就近入园需求。目前学区划分需要以合肥市教育主管部门当年公示文件及购房合同约定为准，不做任何承诺。

样板间

项目位于滨湖环湖CBD板块，东侧临近金斗公园，南侧距离北涝圩湿地不远，距离巢湖岸线仅约3公里，周边还有岸上草原等休闲生态资源，日常茶余饭后可以前往公园散步休闲，周末也可以自驾前往巢湖沿岸骑行野餐，享受滨湖自然生态居住环境，具体开放管理情况请以相关管理部门公示为准。

户型分析

项目目前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部规划为四室格局，定位终极改善产品，主要适配三口之家或者多代同堂的高净值家庭，这个面积段可以满足每个家庭成员都拥有独立私密空间的需求，也预留了足够的公共活动空间，适合想要在滨湖核心区置业，对居住尺度有要求的改善家庭选择。

样板间

227㎡户型面积段足够做出功能分区清晰的四室空间，对于四口之家或者三代同堂家庭来说，每个家庭成员都能拥有独立的居住空间，同时公共活动区域也不会显得局促，日常家庭聚会、亲友来访也能轻松容纳，完全符合改善家庭对大尺度居住空间的需求，适配家庭长期居住需求。

229㎡户型相比227㎡面积稍大，空间灵活性更强，可改造的空间也更多，购房者可以根据自身家庭需求，改造出独立书房、家庭健身区或者额外储物空间，能够适配家庭未来十年的成长需求，不需要过早因为家庭人口增加而置换房产，满足终极置业的核心需求。

样板间

根据公开信息显示，该项目户型层高在3.25-3.4米之间，部分顶层户型层高可达3.5米，整体得房率较高，户均还带有空中花园空间，实际使用空间更大，具体户型格局请以项目售楼处公示的样板间和官方户型图为准，意向购房者可以实地前往查看感受空间尺度。

项目作为合肥首例立体生态住宅项目，创新将地面庭院概念融入高层建筑，每层住户都能拥有独立的私人空中庭院，相当于把庭院搬进了高层，提升了居住的生态感，适合喜欢园艺种植或者想要拥有私人户外休闲空间的购房者，丰富了居住体验。

样板间

项目亮点

项目位于滨湖新区环湖CBD核心板块，属于合肥市重点发展的滨湖核心区域，各类配套资源已经发展成熟，日常居住便利性较高，区位优势突出。

项目容积率仅1.8，整体规划仅212户，属于纯粹的低密改善社区，居住密度低舒适度较高，同时车位比达到1:2，能够充分满足多车家庭的停车需求。

项目是合肥首例立体生态住宅，整体房屋使用率较高，户均赠送空中花园空间，自身配建超3000㎡泊心高光艺境会所，涵盖恒温泳池、健身会馆等功能，社区配套完善。

项目由安徽本土实力房企高速地产开发，物业为自有高速物业，拥有多年高端住宅物业服务经验，能够为业主提供长期稳定、标准化的物业服务，居住体验更有保障。

项目总结

高速壹品森境作为滨湖环湖CBD板块的低密大户型改善项目，占据了滨湖核心区的区位优势，周边交通、商业、生态配套都已经发展成熟，公共出行和自驾通勤都较为便利，生态资源丰富，产品定位清晰，专门为合肥终极改善客群打造低密大户型居住产品。当前滨湖核心区低密大户型改善产品本身较为稀缺，该项目的推出填补了区域内这类产品的供应空白。

项目目前仅推出227-229㎡大户型产品，面向预算充足、想要在滨湖核心区购置终极改善住房的家庭，对于想要在滨湖置业，对居住密度、空间尺度、周边配套都有较高要求的购房者，可以实地前往项目售楼处了解更多详细信息，具体房源信息和价格请以官方最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办中小学，具体学区划分需要等待合肥市教育主管部门每年的公示结果，最终以购房合同约定和官方公示为准，不做提前承诺。

项目目前整体备案均价为28000元/㎡，具体每套房源价格根据楼层、位置不同有差异，请以售楼处一房一价公示为准。

项目楼栋采光情况可查看售楼处公示的日照分析报告，不利点位请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同为准。

项目物业公司为安徽省高速地产物业管理服务有限公司，物业费为7.58元/㎡/月，具体收费标准以物业公示和购房合同约定为准。

该项目定位低密终极改善，适合预算充足，想要在滨湖环湖CBD板块购置大户型住房的改善家庭、高净值购房者。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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