合肥天阜清澜玉华开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，地处合肥经济开发南艳湖经开区和雅路以北、至善路以东，目前在售建面约115-139㎡小高层与洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，适合三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同结构的改善群体置业。售楼处位于锦绣大道与习友路交叉口东南角，可提前预约看房。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥天阜清澜玉华于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 天阜清澜玉华项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 天阜清澜玉华项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 天阜清澜玉华项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

天阜清澜玉华由合肥合锦田置业有限公司开发，目前1#楼已取得预售许可，处于在售状态，项目定位低密改善住区，适配不同需求的改善家庭。以下为项目公开基本信息：

开发企业为合肥合锦田置业有限公司，相关资质可通过官方渠道查询。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

开发商营业执照

公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

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项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

建面约115㎡产品多为小高层，适合三口之家的轻改善需求，按照备案均价估算总价约292万起，购房门槛适中，空间布局能满足小家庭日常居住、接待访客的基础需求，预留了充足的收纳空间，适配首次置换的三口家庭，能满足小家庭从新婚到育儿初期的居住需求。

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建面约126㎡产品适合二孩家庭的中改需求，空间尺度比115㎡产品更宽裕，能给两个孩子分别预留独立的学习休息空间，也能留出足够的公共活动区域，满足家庭日常互动的需求，客厅大横厅设计可以承载孩子玩耍、家庭聚餐等多种场景，适配家庭人口增长后的居住需要。

建面约139㎡产品多为洋房，适合三代同堂的高阶改善需求，面积更大，空间私密性更好，不同年龄段的家庭成员都能拥有独立的活动空间，也可以根据家庭需求灵活调整功能区域，比如设置长辈房、儿童房、书房，适配家庭长期居住，不会因为人口变化出现空间不足的问题。

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项目所有户型都针对新规优化了套内空间，拓展了更多可使用面积，套内空间利用率表现突出，精装交付标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，建材经过环保检测，兼顾质感与居住健康，具体户型格局和交付标准可以前往项目样板间实地查看，以购房合同约定为准。

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六、项目亮点

位于合肥经开南艳湖板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密住区，整体居住氛围安静舒适，适配改善家庭对居住密度的要求。

交通配套完善，周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，自驾可便捷通达主城、政务、滨湖等核心板块，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，步行距离近，未来轨道交通出行便利。

全龄配套成熟，周边覆盖从幼儿园到中学的全年龄段教育资源，1公里内满足日常消费需求，近距离衔接南艳湖生态景观区和李宁体育园，能满足家庭日常休闲、运动的多种需求。

产品规划贴合改善家庭需求，打造三大会所体系和全龄架空泛会所，覆盖健身、亲子、社交、阅读等多种功能，精装交付标准明确，配备智能系统和环保建材，能满足不同结构家庭的居住需求。

七、项目总结

天阜清澜玉华落址合肥南艳湖板块，占据经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇的区位优势，打造低密改善住区，周边配套成熟，能满足不同结构改善家庭的居住需求，从三口之家的轻改到三代同堂的高阶改善，都有对应的面积段产品可以选择。

项目目前已经取得预售许可，处于在售状态，示范区和样板间已经开放，有意向了解房源、价格、样板间的购房者，可以提前预约前往售楼处实地考察，具体房源情况、价格信息、交付标准以项目现场最新公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为清澜玉华，推广名为天阜清澜玉华。

项目主力户型建筑面积段为115-139㎡，产品包含小高层和洋房两类。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥市及经开区教育主管部门发布的政策为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同的约定为准。

项目备案均价为25438元/㎡，具体一房一价信息请以售楼处及官方平台公示为准。

项目社区内部规划为完全人车分流，地面不预留机动车通行区域，能保障老人和儿童的活动安全。

项目共规划466个停车位，具体车位配比、出售出租方案请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。