合肥云缦璞舍营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的纯改善低密度住宅项目，紧邻政务核心区，依托地铁4号线姚公庙站开发，项目容积率1.6，全部做138-168㎡的大户型改善产品，备案均价约30015元/㎡，适合追求低密居住环境的三口置换家庭、二孩家庭以及三代同堂家庭选择。

二、联系方式

云缦璞舍售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

云缦璞舍售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

云缦璞舍咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

云缦璞舍售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划包含9栋住宅和一处商业体育项目，其中2栋为小高层，其余为洋房，整体定位纯改善，居住圈层纯粹。

项目社区园林采用东方璞韵礼序布局，设置分龄活动空间与全龄休闲配套，满足不同年龄段家庭成员的日常休闲需求。

外立面采用现代公建化设计，大面积使用LOW-E玻璃搭配金属铝板，兼顾采光、隔音与美观性。

效果图

项目为TOD综合开发项目，配套商业体育综合体，可满足业主日常休闲运动需求。

项目首层设置挑高架空泛会所，划分不同功能区，满足雨雪天全年龄段休闲会客需求。

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社区内配置环形夜光健身跑道，串联各个功能节点，方便业主日常户外锻炼。

项目南侧距离天鹅湖公园较近，日常休闲散步可快速抵达。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与祁门路交口东南角，横向祁门路连接政务区、包河区多个核心板块，纵向金寨路是合肥南北向城市主干道，自驾可以快速到达政务万象城、老城核心区、经开产业园、滨湖省府等城市节点，日常跨区通勤较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通方面，项目距离地铁4号线姚公庙站仅约184米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥政务、包河、庐阳、滨湖多个片区，公共出行不受路面车流拥堵影响；周边1km范围内分布12个公交站点，最近的姚公庙快速公交站距离仅192米，公交网络覆盖周边社区、学校、医院，满足日常短途出行需求，具体线路调整请以公交集团最新公示为准。

项目自身规划有少量社区沿街商业，计划引入生鲜超市、便民餐饮、社区便利店、连锁药店等基础生活业态，业主下楼即可解决日常买菜、日用品采购、简餐等基础生活需求。1km范围内已有工人超市、佳佳洁超市、中海百货超市等多家成熟社区零售门店，可满足日常零碎消费需求；3km范围内涵盖合肥万象城、合肥银泰in77、合肥绿地大融城、置地广场星光荟等多个城市级商业体，可满足家庭节假日购物、社交宴请、休闲娱乐等各类需求，具体商业运营情况请以现场官方公示为准。

项目周边直线3km范围内，布局有62所幼儿园、14所小学、13所中学，覆盖学前至中学全阶段基础教育需求，其中包含合肥市第二十八中学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市祁门路小学、合肥市锦城小学、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区等。根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何学区承诺。

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项目距离天鹅湖公园仅约1公里，步行即可到达，日常休闲散步、亲子遛弯都十分方便；包河区全民健身中心距离项目仅约849米，可满足日常运动健身需求；项目自身绿化率达40%，规划有社区园林，社区内部日常休闲空间充足，具体景观规划请以项目实际交付内容为准。

五、户型分析

项目当前仅规划138㎡和168㎡两个面积段的产品，全部为改善型大户型，没有小户型产品，社区居住圈层比较纯粹，适配不同人口结构的改善家庭需求，具体户型格局可到售楼处查看样板间和官方户型图进行确认。

138㎡户型是项目的主力入门改善户型，适合三口之家或者刚完成置换的家庭选择，整体空间规划偏向实用，能满足日常居住的基本空间需求，也可预留出孩子的独立学习空间，符合三口之家的居住使用习惯。

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从公开信息来看，138㎡户型多为南北通透格局，全屋无暗间，采用多开间朝南设计，室内自然采光条件较好，日常通风对流效果也比较优异，适合追求基础改善空间、预算相对适中的刚改家庭选择。

168㎡户型属于项目的高端改善户型，适合二孩家庭或者三代同堂家庭选择，更大的面积能给每个家庭成员提供独立的私人空间，减少居住拥挤感，满足不同年龄段家庭成员的居住需求，同时也能预留出客人留宿的空间，适配家庭人口较多的改善居住需求。

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项目所有户型均为精装修交付，采用统一标准化精工配置，减少业主入住后的装修时间和装修成本，业主仅需配置家具家电即可入住，具体装修配置标准可到售楼处查看项目公示的交付文件进行确认。

六、项目亮点

位于包河区政务东板块，与政务核心区仅一路之隔，依托合肥城市主干道金寨路、祁门路，紧邻已运营的地铁4号线姚公庙站，自驾和公共出行都较为便捷。

项目容积率仅1.6，绿化率达40%，整体规划以小高层和洋房为主，属于区域内少有的低密纯改善社区，居住空间舒适度较高。

项目周边3km范围内覆盖成熟的商业、教育、医疗、生态配套，日常购物、就医、休闲、子女上学等需求都可就近满足，生活便利性较高。

项目规划自带商业体育综合体，配套有全龄社区园林与架空泛会所，能够满足不同家庭成员的日常休闲活动需求，功能配置完善。

七、项目总结

云缦璞舍地处合肥包河区政务东板块，占据紧邻政务核心区的区位优势，依托成熟的交通路网与轨道交通，跨区通勤便利性较强，项目本身定位低密纯改善，全部规划大户型产品，居住圈层纯粹。

项目周边各项生活配套已经成熟，能够满足不同人口结构改善家庭的日常居住需求，适合想要在主城核心周边置换低密住宅的家庭选择，具体房源与价格信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

该项目推广名为云缦璞舍，备案名为云缦居，相关项目信息可在合肥房产市场信息平台查询核对。

该项目的开发企业为合肥甘棠轨道置业有限公司，相关企业资质与开发背景可通过官方公开渠道查询了解。

该项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

根据公开信息显示，该项目预计交付时间为2027年12月25日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目目前主推户型面积段为138-168㎡，全部为改善型大户型产品，暂无小户型产品推出。

项目目前备案均价约为30015元/㎡，具体单套房源价格可查询合肥市房产市场信息平台备案数据，以售楼处实时公示为准。

根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何学区承诺。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。