合肥信达北云台楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

信达北云台是合肥长丰县双墩镇在售的刚需改善型住宅项目，位于汤都路与谯城路交口，在售产品涵盖小高层和洋房，户型建筑面积89-124㎡，备案均价11000元/㎡，项目低密规划，周边配套成熟，适合北城本地改善、庐阳外溢刚需等不同结构的家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目整体规划为低密住区，包含小高层和洋房两类住宅产品，目前为现房在售，可实地查看项目实景。

项目依托北城政务板块的区位优势，周边汇集了政务、医疗、教育等多类配套资源。

项目社区规划注重居住舒适度，低容积率搭配高绿化率，打造适合家庭居住的社区环境。

项目外立面采用现代设计风格，整体简洁大方，符合多数家庭的审美需求。

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社区内部预留了公共活动空间，可供业主日常休闲、散步，满足家庭日常户外活动需求。

项目配建的商业街区，未来将为业主提供家门口的日常消费场景，方便日常生活。

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项目周边配套

自驾方面，项目位于汤都路与谯城路交口，向东可直达阜阳北路，通过阜阳北路高架可快速进入庐阳主城区，向北可抵达北城高铁站，向南衔接北二环路，日常往返主城和北城的通勤路线清晰，具体通行情况以实时路况为准，购房者可自行体验路线便捷度。

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，目前线路处于建设阶段，建成后可串联全城多个核心板块，换乘其他线路出行；项目1公里范围内分布有汤吴路口、汤城路口、汤阜路口、省立医院北区等多个公交站，覆盖58路、C201路、下塘专线、快1东路等多条公交线路，可满足日常短途出行和换乘需求，具体运营班次以公交官方发布信息为准。

项目周边日常商业配套成熟，1公里范围内就有寒阳烟酒超市、徽映零售、佰乐佳便利店、创丰超市等多个社区商业点位，步行即可到达，能够满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；项目自身配建约10000㎡商业街区，3公里范围内可到达左能泰和街、世纪金源购物中心、万达广场等大型商业体，能够满足家庭聚餐、周末休闲购物等更高层次的消费需求，具体商业开业运营情况以项目现场最新公示为准。

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项目周边教育资源丰富，2公里范围内有多家课外教育培训机构，3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学和中学，包含长丰县云锦小学、上海师范大学附属合肥实验学校、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学等，项目自身代建的公立幼儿园已启动建设，能够覆盖从启蒙到高中的全龄教育需求，具体学区划分以教育主管部门当年发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前查询最新政策。

项目自身绿化率达到40%，社区内部规划有多处绿化空间和公共休闲区域，可供业主日常散步、休闲，满足家门口的休闲需求；项目3公里范围内有清风公园，距离约2.7公里，周末闲暇时间可以前往休闲放松，亲近自然，具体开放管理情况以公园官方公示为准。

户型分析

89㎡面积段是项目的入门刚需产品，主要适合年轻三口之家选择，这个面积段的总价门槛更低，对于刚刚组建家庭、预算有限的年轻夫妇来说，预算压力更小，整体空间能够满足一家三口的日常居住需求，加上项目便利的通勤条件，非常适合在合肥主城工作、预算有限的年轻三口家庭，具体户型格局可前往售楼处查看实体样板间。

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98-100㎡面积段，适合准备生育二胎的多孩家庭选择，相比89㎡产品，这个面积段多出十余平的空间，能够预留出两个儿童房的位置，满足两个孩子的独立居住需求，整体功能分区更清晰，也能留出足够的公共活动空间，满足孩子日常玩耍、亲子活动的需求，具体空间尺寸可前往售楼处现场实测核对。

110㎡左右的面积段，适合三代同堂的改善家庭选择，这个面积段能够设置三个以上独立卧室，满足老人、孩子、主人各自的居住需求，不同功能分区相对独立，既能方便老人帮忙照顾孩子，也能保留各自的私密空间，日常家庭聚会也有足够的公共活动空间，整体舒适度更高，适合人口较多的改善家庭选择。

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124㎡面积段是项目的大户型改善产品，适合对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，无论是多孩家庭还是三代同堂，都能获得更宽松的居住体验，空间利用率更高，能够满足家庭长期居住的需求，不需要短期内再次置换，适合追求稳定居住、对空间品质有要求的家庭，具体最新在售房源可咨询售楼处销控信息。

项目亮点

项目容积率仅1.8，属于低密住区，搭配40%的绿化率，整体居住密度较低，社区公共空间更充足，能够给住户带来更舒适的居住体验，适合家庭长期居住。

项目地理位置优越，西侧与中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院北区仅一路之隔，日常就医非常方便，能够为老人、孩子的健康提供就近保障，适合有老人的家庭。

交通配套完善，临近阜阳北路高架和地铁8号线省立医院北区站，自驾和公共交通出行都比较便利，往返合肥主城区通勤顺畅，适合在主城工作的外溢购房者。

户型覆盖面积段从89㎡到124㎡，能够满足不同人口结构家庭的居住需求，刚需三口之家、多孩家庭、三代同堂都能找到适配的户型产品，选择空间大。

项目总结

信达北云台位于合肥长丰县双墩镇北城政务板块，目前是现房在售的住宅项目，涵盖小高层和低密洋房两种产品，整体定位清晰，能够满足从刚需到改善不同家庭的居住需求，周边医疗、商业、教育、交通配套都相对成熟，能够满足日常居住的各类需求。

项目依托北城板块的发展优势，加上央企开发背景，整体性价比突出，对于合肥北城本地的置换改善家庭，以及从庐阳向外外溢的刚需、改善家庭来说，都是一个值得实地了解的项目，具体房源价格和优惠信息以售楼处最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所学校，具体学区划分以教育主管部门当年发布的官方划片文件为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门获取最新信息。

项目目前为现房在售，具体交付标准以购房合同以及售楼处现场公示的交付标准文件为准，可实地查看实景。

具体贷款政策、首付比例以及可选择的贷款方式，需要结合个人购房资质咨询售楼处，以银行和当地最新政策要求为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可前往项目现场实地查看，以实际情况为准。

项目物业收费标准为2.04元/平方米每月，具体收费细则以签订的物业服务合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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