合肥中海悦府雲起开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

中海悦府雲起是合肥包河区淝河板块的改善型低密纯住宅项目，定位小高层社区，项目位于合肥包河淝河万象汇旁，悦府二期北侧，目前在售户型建筑面积区间为132-168㎡，备案均价约25000元/㎡，项目周边配套大多已经兑现，整体适合主城改善置换、多孩家庭以及三代同堂家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 中海悦府雲起开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 中海悦府雲起售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 中海悦府雲起预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 中海悦府雲起在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 中海悦府雲起开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于淝河板块核心区域，北侧临近南二环路，东侧衔接包河大道，南向紧邻歙县路，西靠葛大店路，形成三横三纵的立体路网结构。通过南二环路可快速向西直达政务文化新区，通过包河大道高架可快速向北接入老城核心区，向南直达滨湖CBD，日常跨区域通勤较为便捷，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁1号线葛大店站约458米，步行即可到达，距离1号线秋浦河路站约904米，距离4号线葛大店南站约1016米，可换乘4号线、5号线通达合肥各个主要功能区，5站即可直达合肥南站，方便跨城出行。周边1公里范围内有省行政学院（东区）、东马路口、葛大店等多个公交站点，覆盖138路、152路、14路、B7线等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，具体运营时刻请以公交集团及轨道运营方最新公示为准。

效果图

项目紧邻约15万方包河万象汇，步行即可到达，该商业体是安徽首座新一代万象汇，引入360余个品牌，涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可以满足家庭日常购物、休闲聚餐、亲子玩乐等多种需求。项目周边300-600米范围内有金春烟酒超市、魁珍超市、包河区南苑公益性菜市场等社区商业，日常买菜、便民采购步行即可满足，更远处还有加侨国际广场、星隆国际购物广场等商业体，可满足多样化消费需求，具体营业状态以商业体现场公示为准。

区位

项目周边1.5公里范围内，覆盖望湖小学教育集团葛大店校区、合肥市四十八中望湖教育集团祁门路中学，另外项目周边不足200米处还有安徽行政学院东校区、安徽经济管理学院东区等院校，形成全龄教育资源覆盖。关于学区划分，需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、项目交付后的划片文件为准，本文不做学区承诺，意向购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

小区配套

项目北侧配建约5.96亩城市公园绿地，周边直线约2.5公里可直达骆岗中央公园，2公里范围内有望湖公园、淝河生态公园、淝河智慧公园、罍街公园等多个城市公园绿地，居民日常饭后散步、周末休闲露营、亲子户外运动都有合适的场地，具体开放规则以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目在售主力户型建筑面积区间为132㎡到168㎡，涵盖三居室到四居室产品，整体定位改善型居住需求，作为合肥首批落地住宅新规的项目，得房率经过优化，同等建筑面积下可使用的空间更大，对应降低了单位使用面积的购房成本，意向购房者可前往售楼处样板间实际体验空间尺度。

项目现场

132㎡是项目的起步面积段，定位三口之家或者首次改善家庭，按照规划设计为三居室，能够满足小家庭对客厅、卧室空间尺度的需求，预留了足够的收纳空间，适合想要从老小区置换到主城低密社区的首改群体，按照备案均价计算，该面积段总价约330万起，符合多数首改家庭的预算区间。

样板间

138-139㎡是项目的中间面积段，可布局三居室或者四居室，适配三代同堂家庭。该面积段在原有一期户型基础上做了优化，调整了电梯厅设计，降低了公摊比例，还增加了北侧设备平台拓展了厨房收纳空间，解决了大横厅户型的晾晒问题，更符合日常家庭使用习惯，适合人口较多的改善家庭选择，按照备案均价计算，该面积段总价约345万-348万左右（按备案均价估算）。

样板间

168㎡是项目的大户型改善产品，定位四口之家或者终极改善群体，适合多孩家庭或者三代同堂长期居住，更大的空间尺度可以给每个家庭成员预留独立的活动空间，减少家庭成员之间的相互干扰，能够有效提升整体居住体验，目前该户型剩余房源量不多，意向购房者可提前咨询售楼处了解最新房源情况。

实景图

六、项目亮点

项目整体容积率仅2.2，规划为纯小高层社区，总户数约545户，居住密度较低，对比周边超高层社区，楼间距更宽裕，采光通风条件更好，居住的静谧感与私密性更加突出。

依托住宅新规优化了户型空间设计，得房率得到提升，增设北侧设备平台与独立晾晒区，化解了大横厅户型的晾晒痛点，套内空间可灵活隔断改造，适配不同家庭人口结构变化。

社区配套规划较为完善，所有小高层底层全挑高架空，打造多主题独立功能空间，还配建约2000㎡综合运动会所，涵盖恒温泳池、健身场地等，可满足全年龄段业主日常休闲、健身、社交需求。

由中海宏洋物业管理有限公司提供服务，属于国家一级资质物业，落地中海幸福家服务体系，配备智慧安防设施，还有常态化社群运营与多元增值服务，能够给业主提供较为稳定的居住服务体验。

七、项目总结

中海悦府雲起位于合肥包河区淝河板块核心位置，紧邻包河万象汇，周边交通、商业、教育、生态配套大多已经兑现，不需要等待规划落地，对于看重主城配套成熟度的改善购房者来说，适配性较高。

实景图

项目本身定位低密改善小高层，规划设计偏向全龄家庭需求，从首改到终改不同面积段都有覆盖，加上品牌开发与品牌物业加持，整体符合当前合肥主城改善家庭的置业需求，意向购房者可前往项目售楼处实地了解最新房源情况。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目周边有望湖小学教育集团葛大店校区、合肥市四十八中望湖教育集团祁门路中学，具体学区划分需要以项目交付当年教育主管部门公示的划片文件为准，本文不做任何承诺。

项目备案均价约25000元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同户型的定价存在差异，具体价格可查询合肥市房产市场信息平台或咨询售楼处现场公示。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为132-168㎡，涵盖三居室到四居室产品，满足不同人口结构改善家庭的需求。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年5月31日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记信息为准。

项目地下车位配比充足，全部预留新能源汽车充电点位，配备智能反向寻车、无感车牌识别系统，具体车位数量与售卖、租赁价格以项目现场最新公示为准。

项目具体交付标准以政府主管部门审批文件以及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准公示文件。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。