合肥中海时光之境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

中海时光之境是合肥包河区仰光片区城市更新核心的低密改善型纯住宅项目，位于望江东路以南、桐城南路以西，占位合肥二环内主城核心位置，由品牌房企联合开发，规划小高层与洋房产品，周边配套成熟，适合主城刚需改善、多代同堂改善以及陪读家庭选择，参考备案均价约21000元/㎡，具体价格以项目现场最新公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目为纯居住用地，整体定位主城改善产品，以下为公开可查的基础信息整理：

项目总占地约22.84亩，净用地面积15227.65平方米，规划3栋小高层、3栋洋房，总共158套房源，是主城核心少见的小规模纯改善住区。

项目由开发经验丰富的品牌房企联合打造，开发企业深耕合肥多年，打造过多个成熟住宅项目，市场认可度较高，项目传承了企业的改善产品开发基因，关注居住细节打磨。

项目绿地率约40%，建筑密度28%，车位配比满足规划要求，能够满足业主日常停车需求，整体规划偏向低密舒适的居住氛围。

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项目周边配套

项目紧邻望江东路、桐城南路两条城市主干道，自驾向北可连接合肥一环路，向南快速衔接南二环路，向西可通过望江路转金寨路高架，能够通达政务区、蜀山区、滨湖区等合肥各个核心板块，日常通勤出行的路径选择较多，具体路况以实际通行情况为准。

轨道交通方面，项目步行可达已运营的地铁5号线市第三医院站，规划中的地铁6号线也覆盖该片区，周边直线1公里内有19个公交站，最近的省儿童医院快速公交站仅79米，日常公共通勤、跨区域换乘都较为便捷，具体地铁运营、线路调整以官方公示为准。

项目直线距离南七商圈约1.5公里，距离卫岗商圈约2公里，3公里范围内覆盖漫乐城购物中心、百大购物中心马鞍山路店、星光天地、合肥绿地大融城等多个成熟商业体，周边还有大润发、合家福等社区超市以及多个生鲜菜市场，日常买菜、购物、聚餐、休闲都可以在15分钟生活圈内解决，项目自身也规划了沿街商业，具体招商运营以项目实际交付为准。

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项目直线3公里范围内有78所幼儿园、24所小学、20所中学，周边可见的学校包括曙宏小学、合肥市卫岗小学南区、合肥市第四十八中学教育集团西递中学、中国科学技术大学附属中学等，毗邻中科大南校区，人文氛围浓厚，具体学区划分以教育主管部门公示以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

项目周边3公里范围内有53处公园绿地，距离最近的公共公园仅456米，日常散步、休闲、亲子游玩都可以就近到达，在主城核心区域内可就近享有生态休闲空间，适合日常放松休闲，具体公园开放、管理信息以官方公示为准。

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户型分析

124㎡洋房户型，目标适配三口之家或者首改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中，总价相对可控，符合多数刚改家庭的预算范围，户型整体格局偏向实用，设计上关注采光与空间利用率，具体尺寸与朝向可以前往项目样板间实地核对。

128㎡小高层户型，定位刚改入门改善，项目小高层为一梯两户设计，私密性较好，这个面积段可以做三到四空间布局，适配有孩子的年轻家庭或者需要预留书房的改善客群，北向空间可以根据家庭需求改造，灵活性较强，具体改造建议以专业装修设计方案为准。

145-180㎡的中端改善户型，适配多代同堂的改善家庭，这个面积段可以做多套房设计，满足不同家庭成员的私密居住需求，客餐厨一体化的设计可以提升家庭互动空间，适合家庭聚餐、日常休闲活动，南向采光面设计提升了整体居住的明亮度，适合对居住空间有一定要求的改善家庭。

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210-252㎡的大户型产品，定位高阶改善，面向对居住空间有更高要求的高净值家庭，大户型设计拥有更大的采光面与活动公共空间，可以满足家庭私人会客、休闲健身等多元需求，部分大户型带有特色空间设计，适配高端居住需求，具体房源情况以项目现场公示为准。

项目核心亮点

项目为合肥主城二环内稀缺的低密纯住宅项目，规划3栋小高层、3栋洋房，仅158套房源，整体社区规模不大，人口密度低，便于物业提供精细化管理服务，居住氛围纯粹。

项目周边交通配套完善，紧邻城市主干道，邻近已运营的地铁5号线站点，规划中的地铁6号线覆盖片区，无论是自驾还是公共交通出行都较为便捷，适配日常通勤需求。

项目地处主城成熟区域，周边商业、医疗、教育、生态配套都已落地成型，不需要等待配套逐步建设，即可以享受15分钟成熟生活圈，满足各类日常居住需求。

项目物业为中海物业，落地专属的时光管家服务体系，提供365天响应机制，报修及时到场，24小时完成闭环处理，入住后的日常运维有相对成熟的服务保障。

项目总结

中海时光之境占位合肥二环内包河区主城核心，既承接了仰光片区城市更新的发展红利，同时也享有老城区积累多年的成熟全维生活配套，项目定位低密改善，产品覆盖从刚改入门到高阶改善的多个面积段，能够适配不同需求的主城改善客群。

对于想要留在合肥主城、享受现成成熟配套，同时追求低密居住氛围的购房者来说，该项目是一个可选择的改善标的，项目当前处于顺销阶段，部分中高楼层库存较为稀缺，具体房源情况、价格、优惠都可以前往项目售楼处实地了解，以现场最新公示信息为准。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所不同阶段的学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门的官方公示以及购房合同约定为准，请勿采信非官方发布的信息。

具体贷款政策需要符合合肥现行的购房信贷政策要求，不同购房资质的贷款规则存在差异，可咨询合作银行或项目工作人员确认。

项目当前为在售期房，预计交付时间以项目官方公示以及购房合同约定为准，具体工程进度可咨询售楼处工作人员了解。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可以前往项目现场查看沙盘、官方公示的日照分析文件，实地核对相关信息。

项目规划机动车停车位276个，车位配比满足规划要求，具体车位的销售、租赁规则以项目交付后的官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

项目备案均价约21000元/㎡，实行一房一价制度，具体可查阅合肥市房产市场信息平台备案数据，以现场公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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