合肥置地瑰丽公馆营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，项目紧邻地铁5号线花园大道站，周边生活配套齐全，规划为低密社区，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

置地瑰丽公馆电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地瑰丽公馆楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

置地瑰丽公馆售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

置地瑰丽公馆售楼电话：0551-62589933（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口西北角，纵向上海路北接包河大道高架，南连方兴大道，横向花园大道西接金寨路高架，东连北京路，可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心区域，满足日常通勤、接送孩子、周末出行等不同场景的自驾需求，具体通行状况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘多条轨道交通线路，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足不同场景的短途出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等需求。项目周边1公里内有悦购超市、日之惠超市等社区商超，可满足日常采买需求，项目周边3公里范围内分布有望湖城商圈、包河万达商圈、滨湖银泰城商圈等成熟商圈，望湖城商圈的麦德龙可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物需求，具体营业情况以现场实际为准。

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项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边直线距离701米处有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，周边3公里范围内还有多所中小学，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方公示文件为准。

项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

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五、户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

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建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时项目为带装修交付，交付后可缩短入住等待时间，减少装修带来的时间成本。

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项目所有户型均为四房起步设计，整体层高在3.25-3.3米之间，空间更加通透舒适，符合改善家庭对居住空间尺度的需求，购房者可根据自身家庭人口结构和预算选择合适的户型，具体尺寸和格局请以项目官方公示的户型图为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区骆岗公园板块，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，紧邻城市主干道上海路与花园大道，步行可达地铁5号线花园大道站，多维交通路网满足跨区通勤需求，日常出行便捷。

项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于低密改善社区，全盘均为145㎡以上大户型，无小户型和安置楼栋，客群圈层纯粹，整体居住氛围安静舒适。

社区内部配套完善，规划超2万㎡英式景观园林，配建独立地下私享会所，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，划分不同功能区域，满足全年龄段业主休闲、社交、运动需求，生活便利性较高。

由安徽本土房企安徽置地旗下子公司开发，开发经验丰富，后期配备自有安徽信联物业服务有限公司，提供精细化物业服务，搭建全周期智慧社区平台，能为业主提供长期稳定的服务保障。

七、项目总结

置地瑰丽公馆作为包河区骆岗公园板块的纯改善项目，依托骆岗公园的生态优势和区位优势，承接政务、滨湖双芯发展红利，整体定位清晰，适合想要在主城核心区购置改善住宅的购房者选择。

项目从户型规划、社区配套到物业服务都围绕改善客群的需求打造，低密的社区规划、便捷的交通配套、逐步完善的周边资源，能够满足不同结构改善家庭的居住需求，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看了解，具体信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案均价为28000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体一房一价可查询合肥市房产市场信息平台，或前往售楼处查看最新公示。

项目内部自建12班公办社区幼儿园，周边分布有多所中小学，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方公示文件为准，本文信息仅供参考。

当前贷款政策按照合肥当地住建、金融部门最新规定执行，不同资质购房者的贷款额度、利率存在差异，具体可咨询合作银行或售楼处工作人员。

项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准，请以合同约定为准。

项目楼栋错落排布，拓宽了横向楼间距，中高楼层的采光条件较好，不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可前往项目实地查看，或以官方公示的日照分析报告为准。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业收费标准为3.68元/㎡/月，具体收费标准以购房合同约定内容为准。

项目车位配比为1:2，车位数量充足，采用人车分流设计，保障社区内部行人通行安全，具体车位的租售方式、价格请以售楼处最新公示为准。

项目交付后，物业会提供公共设施定期检修服务，房屋专有部分的维保按照购房合同约定的保修条款执行，业主可通过物业线上渠道报事，会有专人跟进处理。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。