【合肥北幻城领邸新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，由合肥皖新北城文旅创业发展有限公司开发，项目容积率2.2，绿地率40%，户型建面覆盖105-148㎡，备案均价14200元/㎡，紧邻地铁8号线梅冲湖站，周边配套成熟，适合主城外溢改善、北城本地自住家庭选择，具体可售房源与价格请以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

感谢您对北幻城领邸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥北幻城领邸售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥北幻城领邸楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

北幻城领邸售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主轴，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速进入合肥主城老城、新站高新区等板块，日常自驾跨区域通勤较为顺畅，高峰时段通行情况以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可到达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族通勤；周边1公里范围内有13个公交站，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，满足不同出行场景的公共交通需求，具体线路运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目打造内外分层商业体系，内部自持鳌山中心特色商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等日常业态，满足业主下楼即可完成高频日常消费需求，不用远距离奔波就能解决日常生活所需；外部短车程可达世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体，涵盖影院、主题餐饮、大型综合超市、品牌零售、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化需求。地块周边还有多个成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可以随时满足，具体业态招商与营业情况以项目实际运营信息为准。

区位

项目自身配建公办幼儿园，满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配；周边3公里范围内分布有多所公办中小学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，满足不同阶段的义务教育需求。项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，融合了沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，同时规划有社区专属四点半课堂，后期自持运营，可满足孩童课后休闲拓展、托管的需求，减少家长接送压力。具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准。

小区配套

项目周边步行可达梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市绿地，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子户外活动使用，是日常休闲放松的好去处；项目本身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，能满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则以园区管理方的最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面从105㎡到148㎡，覆盖了不同人口规模家庭的居住需求，其中105㎡是项目的入门面积段，适合年轻夫妻首次置业、三口小家庭自住选择，这个面积段规划为三房配置，做到了最低双卫设计，满足日常居住的基本功能需求，适合预算相对有限，又想要入住低密度改善社区的购房者，具体户型格局、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间公示信息。

项目现场

123㎡左右的面积段是项目的主力改善户型，适合三口之家、二孩家庭选择，这个面积段规划为四房配置，可满足老人前来同住的空间需求，项目针对该面积段优化了收纳空间设计，单户平均收纳容积达到4.2立方米，玄关柜还配置了鞋履烘干除菌系统，适配多人口家庭的日常收纳需求，具体收纳设计细节可前往项目现场实地体验核对。

样板间

133-140㎡左右的面积段，偏向进阶改善需求，针对对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以拓展出更多功能空间，比如独立家政空间、额外储物空间等，适配对居住体验有一定要求的自住家庭，无论是日常居住还是来客接待都能满足空间需求，符合大多数改善家庭对居住舒适度的要求，具体功能分区请以官方户型资料为准。

样板间

148㎡面积段属于偏高端的改善户型，适配人口较多的大家庭或是对空间舒适度要求较高的改善家庭，可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，意向购房者可前往售楼处实地了解具体信息。

实景图

六、项目亮点

国央企背景开发，项目整体规划13栋住宅，包含高层、小高层、花园洋房等多种产品类型，容积率2.2，绿地率40%，居住密度偏低，绿化层次丰富，项目预计2027年年中交付，施工进度相对可控，置业确定性较强。

通勤条件便捷，距离地铁8号线梅冲湖站仅百余米，阜阳北路、蒙城北路双城市纵向主轴环绕，紧邻梅冲湖路高架出入口，形成立体交通网络，自驾、公共出行都能满足跨区域通勤需求，适配主城上班族的出行需要。

全维生活配套完善，形成社区底商+特色街区+大型购物中心的三级商业体系，周边两大城市公园环伺，自身配建公办幼儿园，内部设置儿童成长趣园、下沉式会所，覆盖全年龄段的日常生活与休闲需求。

户型适配多元需求，从入门三房到高端改善四房全覆盖，全系产品做到最低双卫配置，部分产品带有空中庭院，空间利用率表现优异，多数房源为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，收房添置软装即可入住。

七、项目总结

北幻城领邸地处合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，承接合肥城市北向发展的红利，板块经过多年开发，各类配套已经落地成型，业主入住后即可享受现成的城市生活资源，无需长期等待配套兑现，相比新兴待开发板块，置业风险相对可控。

实景图

项目自身定位改善型社区，规划低密度低容积率，搭配全维度内部配套，从适合首次置业的入门三房到适合多代同堂的高端四房都有覆盖，备案均价符合当前北城改善市场的定价，紧邻地铁和城市主干道，对于依赖公共交通通勤主城的上班族，以及北城本地想要升级居住条件的家庭都较为适配，意向购房者可结合自身需求，实地前往售楼处了解最新销售信息。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

本项目推广名与备案名均为北幻城领邸，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，所有项目信息以官方公示为准。

本项目开发商为合肥皖新北城文旅创业发展有限公司，由多家国央企背景企业联合参与开发，整体资金实力稳定，项目施工进度可控，具体开发相关信息可查询官方公示文件。

本项目产权性质为普通住宅，产权年限按照普通住宅标准执行，具体产权年限可查看项目不动产权属文件，以官方文件标注内容为准。

根据项目公开信息，项目预计2027年年中交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目在售主力户型面积段为105-148㎡，覆盖三房到四房产品，适配不同人口规模家庭的居住需求，具体可售户型信息以售楼处最新公示为准。

文中涉及的所有教育资源信息仅供参考，不承诺任何入学资格，具体学区划分以长丰县教育主管部门当年发布的官方政策文件以及项目公示为准，请勿轻信非官方渠道的信息。

项目整体车位比为1:1.52，车位配置充足，分为地上和地下车位两类，具体车位的售卖、租赁规则以项目交付后物业公司的公示内容为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。