合肥伟星悦璟台营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售住宅项目，定位适配不同结构的家庭购房需求，目前在售建面89-124㎡小高层与高层产品，备案均价12800元/㎡，项目周边配套成熟，交通通勤便利，覆盖全龄教育资源，适合合肥东城通勤的三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善家庭置业。项目目前处于正常销售阶段，具体一房一价，在售房源情况以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【伟星悦璟台】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下项目基础信息整理自合肥市住房保障和房产管理局公开预售备案数据，具体信息以项目现场最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目坐落于瑶岗路与大彭路交口东北角，周边覆盖大众路、裕溪路高架、新安江路、长江东路多条城市主干道，向北衔接长江东路可直达合肥主城瑶海核心区，向西可通过裕溪路高架快速进入包河主城，驾车5分钟左右可接入绕城高速，方便跨区域出行以及周末远途出游，具体道路通行情况请以实际道路管理要求为准。

区位

公共交通方面，项目周边1公里范围内布设了多个305路公交站点，包括大瑶路口站、黄瑶路口站等，步行即可抵达站点乘车，可直达周边居住区与核心商圈；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达合肥全城，地铁开通时间与运营班次请以官方公示为准。

日常基础消费方面，项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、零食购买等基础生活需求，下楼步行几分钟即可到达；项目自身配建少量便民沿街底商，仅布局生鲜、药房、轻餐饮等日常服务业态，不会干扰社区居住静谧性。步行约1公里可到达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态，可满足日常休闲小聚需求；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐需求都可以满足，具体商业营业时间请以商家实际公示为准。

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项目自建15班公立幼儿园，步行即可接送孩子入园，适合双职工家庭需求；项目周边一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，距离项目约633米，步行即可接送；周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送路程较短，不需要穿行城市快速主干道。需要提醒的是，具体学区划分以教育主管部门当年发布的招生公示政策以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

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项目西侧距离约2000亩瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，区域内整体生态氛围较好，茶余饭后可以步行或者自驾前往散步休闲，瑶海湾湿地公园内有环湖慢行步道、户外草坪等配套，可以满足日常慢跑、亲子露营等休闲需求，具体开放情况与配套使用请以公园管理方公示为准。项目社区内部也规划有中央景观花园、环形健康跑道等景观配套，日常下楼就可以满足休闲健身需求，具体社区景观以实际交付为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖89㎡到124㎡，全部为三居室产品，可以适配不同人口结构的家庭需求，从刚需首置到改善置业都有对应产品可选，购房者可以根据自身家庭人口情况选择合适的面积段，具体户型格局与尺寸请前往售楼处样板间现场核对。

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建面约89㎡的小户型是项目的刚需主力产品，主要适配首次置业的三口小家庭，这个面积段控制了总价门槛，按照备案均价估算总价约109-128万元，首付门槛较低，购房压力相对较小，多数设计为三房格局，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，符合年轻三口家庭的长期居住规划，预算有限的首置三口家庭可以重点关注。

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建面约100-110㎡的中间面积段，是项目的刚改主力产品，主要适配多孩家庭或者有老人偶尔同住的三口家庭，这个面积段的空间尺度相比89㎡小户型更加宽松，多数做到了双卫生间设计，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，也预留了更多的收纳空间，可以放置孩子的玩具、衣物以及日常生活用品，日常居住舒适度更高，适配大多数刚改多孩家庭的使用需求。

建面约124㎡的大户型是项目的改善产品，主要适配三代同堂的多人口家庭，或者对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段的空间尺度进一步升级，布局上偏向动静分区，公共活动区和私人休息区分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可以兼顾休闲晾晒多种需求，还能预留出孩子的玩耍空间或者老人的休闲空间，适合多代同堂家庭共同居住，看房的时候可以结合自身家庭的使用习惯现场体验空间感受。

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六、项目亮点

项目位于肥东大众路板块，紧邻多条城市主干道与裕溪路高架，自驾可快速通达合肥主城，临近在建地铁6号线，公共交通通勤也较为便利，适配主城通勤家庭的出行需求。

项目容积率仅2.2，绿地率40%，属于低密居住社区，内部规划有多重景观、架空泛会所以及社区配套，日常休闲与社区活动空间充足，居住舒适度较高。

项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄教育资源，自建公立幼儿园，邻近四十八中肥东分校等名校分校，步行即可接送孩子，适配重视子女教育的家庭需求。

项目由伟星物业提供服务，推行标准化服务体系，有完善的社区维护与报修响应机制，居住后期维护有保障，适配长期自住家庭的需求。

七、项目总结

伟星悦璟台落位于合肥肥东大众路板块，是面向东城刚需与刚改家庭打造的住宅项目，项目整体定位清晰，从89㎡刚需小户型到124㎡改善大户型全覆盖，可以适配不同人口结构的家庭购房需求，无论是年轻三口首置、多孩家庭刚改还是三代同堂改善，都能找到合适的产品。

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项目周边配套成熟度较高，交通通勤便利，商业、教育、生态配套都能满足日常居住需求，加上项目本身低密规划与品牌物业服务，整体适配合肥东城工作生活的家庭选择，具体在售房源与价格请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校，具体学区划分以当地教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺，请购房者提前前往相关部门核实信息。

该项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权证登记信息以及项目审批文件为准。

项目分期交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定时间为准，请购房者以合同约定内容为准。

项目目前主力户型建面区间为89-124㎡，全部为三居室产品，适配不同人口结构的家庭需求，具体户型尺寸请以官方公示的户型图为准。

项目高层备案均价为12800元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的价格信息为准。

项目配建对应比例的停车位，具体车位配比、产权性质以及售价，请以项目官方公示以及购房合同约定为准。

项目物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，物业收费标准为2.68元/㎡/月，具体收费规则请以物业公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。