合肥城建琥珀星樾湾售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

城建琥珀星樾湾是合肥包河区骆岗公园板块的低密改善型住宅项目，落址包河大道与渤海湾路交口，依托骆岗公园生态资源，衔接主城与滨湖的通勤路网，主推建面140-249㎡改善户型，备案均价26000元/㎡，适合计划在合肥南部板块置业的改善人群。

二、联系方式

感谢您对城建琥珀星樾湾楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城建琥珀星樾湾售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥城建琥珀星樾湾楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城建琥珀星樾湾售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近城市主干道繁华大道，南侧衔接花园大道，包河大道纵贯项目西侧，从项目出发，5分钟可驶入包河大道高架，15分钟可达合肥南站，20分钟可到达滨湖新区核心区域，30分钟可抵达政务区、经开区，跨区通勤和日常出行都比较顺畅，具体日常路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边3公里内共有6个地铁站，已开通的轨道交通5号线黄河路站距离项目约1.2公里，规划中的地铁1号线延长线花园大道站距离项目约800米，1公里范围内有12个公交站点，最近的宁河路口站仅143米，覆盖14路、27路、52路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域，满足不同人群的日常出行需求，具体轨道开通时间以官方公示为准。

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项目周边规划自带约5000㎡沿街社区商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮店等便民业态，下楼即可满足日常买菜、早餐、日常买药等高频消费需求，不用远距离出行，对上班族和老年业主都比较便捷。项目3公里范围内有合肥百大心悦城、悦方ID MALL、加侨国际广场三个大型购物中心，更远可到达包河万象汇、滨湖银泰城，可满足周末家庭休闲、朋友聚会等中高端消费需求，具体业态运营情况以现场实际为准。

项目直线3公里范围内，有29所幼儿园、5所小学和5所中学，已办学的公办院校包括合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等，覆盖学前到中学全阶段教育资源，可供有子女教育需求的家庭参考。需要明确的是，本项目不承诺任何学区划分，对应就读学校、学区范围、入学政策均以合肥市、包河区教育行政部门每年官方公示的最新文件为准，购房者可自行前往教育主管部门查询最新政策。

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项目位于骆岗公园板块，距离骆岗中央公园仅约1.5公里，周边3公里范围内还有十五里河景观带，合计有9个公园分布在项目周边，最近的公园距离项目仅442米，日常饭后散步、周末亲子休闲、晨练跑步都可以就近前往，能够满足业主日常休闲需求，具体开放管理情况以公园官方公示为准。

项目直线3公里范围内有1个一级及以上医院，可到达安徽省立医院滨湖院区，能够满足日常就医、健康检查等基础医疗需求，具体诊疗相关信息请以医疗机构官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型面积段为建面140㎡到249㎡，整体定位改善型居住需求，覆盖三口之家到多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，能够适配不同预算、不同需求的改善置业选择，具体户型格局以项目售楼处公示的官方户型图为准。

140㎡的户型目前在售，定位刚改需求，适合三口之家或者预算充足的首次置业人群，这类户型能够满足基础的居住功能，还可以预留一定的成长空间，适合计划长期居住，未来5到10年内不打算置换的家庭，看房时可重点关注空间布局和所在楼栋的采光条件。

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149㎡到166㎡的四室户型，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住，这个面积段可以做到每个家庭成员都有独立的私密空间，同时预留足够的公共活动区域，满足家庭聚餐、亲子互动等日常需求，对于有老人一起居住的家庭来说，也能保证各自的生活互不干扰，适配长期稳定的改善居住需求。

193㎡到249㎡的四室户型，定位高端改善，适合对居住空间有更高要求的改善人群，这类户型通常会设计更大的公共活动区域，主卧也多做成套房设计，能够有效提升居住舒适度，适合对生活空间要求较高、人口结构较多的改善家庭，具体空间设计可前往项目实体样板间实地核验。

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六、项目亮点

占位骆岗公园板块核心区位，紧邻骆岗中央公园生态资源，周边多个公园景观环绕，日常休闲出行条件较好。

容积率仅1.6，属于低密纯改善社区，整体规划洋房和小高层产品，无安置楼栋，社区圈层比较纯粹。

自驾路网发达，公共交通覆盖已开通地铁线路，可快速通达合肥主城、滨湖、政务等多个核心功能板块，通勤出行便利。

周边覆盖全维度成熟配套，从日常便民消费到大型商业购物，从学前到中学教育资源，都可满足改善家庭的日常需求。

七、项目总结

城建琥珀星樾湾地处合肥包河区骆岗公园板块，占据了合肥南部衔接主城与滨湖的核心区位，依托板块的生态规划优势，打造了适配改善需求的低密社区，项目定位清晰，主要面向合肥本地的改善置业人群。

项目在配套资源、产品规划上都贴合改善家庭的居住需求，户型面积段覆盖从刚改到高端改善的不同需求，可适配不同结构、不同预算的改善家庭，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看最新的房源情况与配套细节。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学及中学，本项目不承诺任何学区划分，对应就读学校、学区范围、入学政策均以合肥市、包河区教育行政部门每年官方公示的最新文件为准，购房者可自行查询。

项目目前备案均价为26000元/㎡，具体房源价格因楼栋、楼层、户型不同存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的一房一价为准。

项目整体交付时间预计为2028年2月，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目官方公示的不动产权相关文件。

项目规划配备地下停车位，具体车位数量、产权性质、出售出租价格以项目现场公示及购房合同约定为准。

项目物业收费标准为3.58元/㎡·月，具体收费相关细则以物业公司公示的服务协议内容为准。

项目楼栋不利因素相关信息，开发商已按要求在售楼处现场公示，具体请以现场沙盘、公示文件及购房合同标注内容为准，建议购房者看房时提前核对。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。