合肥翡翠时光户型怎么选?房价动态与片区配套解析

开篇速览

翡翠时光（备案名玫瑰绅城花园），位于合肥包河区五里庙板块，南淝河路与至德路交口向南约100米，目前在售现房住宅，户型面积101-123㎡，备案均价16000元/㎡，周边配套成熟，适合主城刚需、刚改自住群体，具体房源情况请以项目现场公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目位于南淝河路与至德路交口，紧邻东二环，属于包河区五里庙板块，自驾可通过南淝河路向北连接裕溪路高架，向南连接龙川路，10分钟车程可到达合肥南站，向东接入东部新中心路网，向西可直达包河主城核心区，日常自驾通勤较为便利，具体路况可实地核验。

项目现场

距离合肥地铁4号线五里庙站约470米，步行可直达，周边1km范围内有21个公交站点，最近的当淝路口西公交站距离项目仅约106米，覆盖137路、9路、152路等多条线路，可换乘1号线、在建6号线到达主城各个区域，无车家庭日常出行也较为便捷，具体地铁运营时刻以官方发布为准。

效果图

项目周边步行300米范围内就有淝河广场，广场内有好又多超市、小米之家、天猫优品电器等多种业态，可以满足日常买菜、日用品采购、餐饮消费等基础需求，2公里范围内可达星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），4公里范围内可达淮河路步行街、包河万达广场、罍街等成熟商业区域，可以满足休闲购物、聚餐娱乐等多种需求，具体商业营业时间以实际公示为准。

区位

直线1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，距离项目约418米，还有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区距离项目约632米，周边还有多家培训机构和幼儿园，覆盖从学前到初中的全龄教育需求，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件及购房合同约定为准，具体可提前咨询相关部门。

项目现场

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园等多个公园，日常饭后散步、周末休闲游玩都有合适的去处，可满足业主亲近自然的休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

户型分析

项目目前在售户型面积区间为101-123㎡，覆盖两居到三居，适配不同结构的家庭需求，其中101㎡左右的两居户型，定位为主城刚需产品，适合刚结婚的年轻夫妻或者准备在合肥落户的单身购房者，总价相对较低，符合预算有限想留在主城的购房需求，具体户型格局可到售楼处样板间实地查看。

样板间

104㎡左右的三居户型，适合三口之家的刚需刚改需求，这个面积段在主城属于比较实用的大小，既不会因为面积过小导致空间拥挤，也不会因为面积过大拉高购房总价，适合孩子刚出生或者准备上学的家庭，日常居住的空间可以满足基本使用需求，具体尺寸请以项目实际标注为准。

样板间

116-118㎡左右的三居户型，适配改善型三口或者四口之家，这个面积段可以预留出儿童房或者书房的空间，满足家庭成长后的空间需求，部分户型带有可拓展空间，能提升实际得房率，适合对居住空间有一定要求，预算相对充足的刚改群体，可实地体验空间感受。

样板间

123㎡左右的三居户型，属于项目内的偏大改善户型，空间尺度更大，能满足三代同堂的居住需求，不同家庭成员都能有独立的居住空间，部分户型设计有拓展区域，可根据家庭需求改造为休闲区或者收纳空间，具体格局请以项目实际交付的户型为准，看房时可实地体验空间尺度。

效果图

项目核心亮点

位于包河区五里庙主城板块，周边配套均已成型，不需要等待规划兑现，日常出行、购物、就医、上学都可以使用现有配套，适合追求现成生活便利性的自住购房者，具体配套情况可实地核验。

地铁出行便利，距离已开通的地铁4号线五里庙站仅约470余米，步行即可到达，同时周边有多条公交路线，可换乘多条轨道交通，无车家庭日常通勤也较为方便，满足不同出行需求。

产品覆盖从刚需两居到改善三居，有毛坯和带装修两种交付选择，带装修房源配置中央空调、地暖、直饮水，可满足不同购房者对交付标准的需求，现房交付可直接实地查看房屋品质。

项目内部打造有约8000㎡中央景观，设置了环形夜光跑道、全龄主题架空层，绿化率达到40%，日常社区内休闲活动空间充足，能满足业主日常休闲健身的需求。

项目总结

翡翠时光作为合肥包河区五里庙板块的在售现房项目，依托主城成熟的配套资源，价格符合主城刚需刚改的预算范围，项目从户型面积到交付标准都提供了多种选择，能适配不同需求的购房群体，对于想要留在包河主城的购房者来说，是一个可以实地考察的选项。

项目现场

项目目前已经完成交付，属于现房销售，购房者可以直接到现场查看楼栋位置、小区景观、房屋户型和装修品质，减少了期房带来的不确定因素，适合对交房时间有要求，想要尽快入住的购房者，具体剩余房源情况可咨询项目售楼处。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目售楼部位于包河区南淝河路与至德路交口向南约100米，和项目地址一致，看房建议提前预约，可导航前往。

项目周边有多所公办学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，请以官方信息为准。

项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价，不同楼层、户型价格存在差异，最新价格请以售楼处现场公示为准。

项目已经在2025年12月31日完成全部交付，属于现房销售，有毛坯和带装修两种交付选择，具体标准以购房合同约定为准。

项目符合合肥现行购房政策要求，支持商业贷款、公积金贷款等符合规定的贷款方式，具体规则请咨询银行和售楼处。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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