合肥新华星耀玥湖有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

搜狐焦点亳州站 2026-07-31 14:57:52

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新华星耀玥湖是合肥包河区卓越城板块的低密带装修改善住宅，由安徽新华玥湖置业开发，容积率1.6，户型建面98-160㎡，备案均价14000元/㎡，主打生态低密居住，适合追求舒适环境的改善家庭，售楼处位于巢湖南路与西安路交口。

开篇速览

新华星耀玥湖是合肥包河区卓越城板块的纯低密改善住宅项目，推广名新华星耀玥湖，备案名星耀玥园，项目地址位于合肥包河卓越城板块巢湖南路与黄河路交口，售楼处位于合肥市包河区滨湖卓越城巢湖南路与西安路交口，当前在售，备案均价14000元/㎡，容积率1.6，主打带装修多层、小高层产品，户型建面覆盖98-160㎡，适合追求低密生态居住环境的本地自住改善家庭，有意向可预约实地看房。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于包河区卓越城板块，坐拥四纵四横城市主干道网络，纵向有巢湖南路、包河大道、上海路、北京路，串联老城中心、滨湖省府、滨湖新区等核心板块，横向有花园大道、锦绣大道、繁华大道，联动经开区、政务片区等成熟区域，自驾可快速抵达合肥南站，通勤、出游都较为便捷，具体通行耗时请以实时路况为准，意向购房者可导航至售楼处提前实地感受通行条件。

项目周边2公里内分布有12个公交站点，其中距离项目仅365米的大圩镇政府站，停靠23路、517路、70路三条公交线路，可覆盖周边产业园、学校、成熟居住片区，满足老人日常出行、孩子上下学的短途出行需求。根据公开信息，项目周边有已通车的地铁5号线和在建的地铁7号线，具体站点位置和开通时间请以合肥轨道官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划有便民底商，可满足日常生鲜采购、餐饮、日用消费等基本需求。项目1公里范围内有亿若烟酒超市、鸿运百货超市、赵一鸣零食、来优品零食等多个社区商业网点，可满足日常下楼采购的需求。自驾短时间可抵达悦方IDMALL、世纪金源购物中心、包河万达等大型商业综合体，满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等多元消费需求，具体距离和通行时间请以实际导航为准，意向购房者可实地前往体验商业配套成熟度。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖多个阶段的教育资源，周边2公里内有合肥市泰山路幼儿园、合肥上海世界外国语幼儿园、圩西幼儿园等多所幼儿园，还有金葡萄小学、黑龙江路小学（青年路小学教育集团成员校），直线3公里范围内有包河中学、合肥世外学校等，覆盖从学前到中学的全年龄教育需求。需要注意的是，项目的具体学区划分，请以合肥市教育主管部门每年发布的招生公告和正式划片文件为准，意向购房者可在购房前提前向相关部门核对最新信息。

区位

项目生态资源优势突出，外部代建约6000㎡阅湖休闲公园，与社区内部园林无缝衔接，业主下楼即可享受休闲绿地空间。从项目出发，步行十分钟即可抵达总面积约12.7平方公里的骆岗中央公园，公园内涵盖园博园、锦绣湖、花海湿地、运动草坪等多个功能区，可满足日常散步、骑行、露营、亲子踏青等多种休闲需求。项目周边还有卓越溪滨水廊道、十五里河生态走廊、滨湖国家森林公园等多个生态资源，区域整体绿植覆盖率较高，适合偏好生态居住环境的购房者。

小区配套

户型分析

项目打造建面约98-160㎡的全周期改善户型，分为小高层轻改善、多层洋房高端改善两大产品线，所有户型围绕自住改善家庭的需求设计，优先保障居住空间的舒适度，所有户型均为带装修交付，省去业主自行装修的时间和精力，具体户型格局、尺寸和装修配置标准，可前往项目售楼处查看官方公示的户型图和样板间，以实际展示为准。

小区配套

建面约98㎡的入门户型主打刚需过渡型改善，适配新婚夫妻或者三口之家的居住需求，这个面积段有效控制了购房总预算，同时保留了改善住宅的空间尺度，不会过于局促，适合首次购房、计划长期自住的年轻家庭，意向购房者看房时可重点关注空间利用率和采光情况，核对实际得房率数据。

项目现场

建面约113-127㎡的中间段户型，适配三口或者四口之家的改善需求，对比98㎡户型，拓展了更多可使用的功能空间，可以预留出独立书房、儿童游乐区或者储物空间，满足孩子成长、家庭办公、日常收纳的多元需求，适合想要升级居住空间的置换家庭，适配多数改善家庭的核心需求，看房时可重点关注功能区布局是否符合家庭使用习惯。

实景图

建面约143-160㎡的大户型主打高端改善，适配多孩家庭或者三代同堂的居住需求，空间尺度更加宽裕，能够满足不同家庭成员的独立空间需求，保障各年龄段成员的居住私密性，其中160㎡的顶改户型配置三卫，解决多人口家庭早高峰卫浴使用冲突，适合追求更高居住舒适度、偏好低密洋房产品的改善家庭，具体布局请以项目官方公示为准。