合肥置地松谷鸣翠营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥政务经开双板块交汇明珠广场板块的纯改善住宅，本次从不同家庭结构、不同预算维度解析户型选择，项目备案均价29599元/㎡，估算总价区间约209万到560万，适合追求低密居住体验的各类改善家庭。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地松谷鸣翠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻繁华大道东西向主干道、松谷路南北向主干道，地块西侧距离金寨路高架入口不远，向西可接入翡翠路直达政务区核心，向北经金寨路高架可到达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤路径清晰，日常往来合肥各大核心板块时长可控，具体通行情况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已运营地铁3号线繁华大道站约1093米，未来7号线开通后可直达滨湖、政务核心区域，换乘3号线可前往高新、大学城方向。项目1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常公共通勤需求，地铁运营时间请以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内已有邻几便利店、巷邻便利店、文峰美食城、老李拉面旗舰店等多个日常消费场所，可满足业主日常早餐采购、便民购物、休闲就餐等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等成熟商圈，还可辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，可满足周末家庭聚餐、大型采购、休闲娱乐等多种需求，具体商业运营状态请以现场实际公示为准。

项目周边教育资源分布集中，步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成从学前到初中的公办教育资源布局，日常接送孩子距离较短，不需要远距离穿行城市主干道，降低了接送的时间成本。项目周边还分布有多家课外辅导、职业培训类机构，可满足不同阶段的学习拓展需求。具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息核实。

区位

项目周边生态资源丰富，步行约573米可达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，可满足业主日常饭后散步、周末亲子露营、慢跑健身等多种休闲需求，连片绿植也能优化区域空气质量，提升居住舒适度，具体公园开放规则请以管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目在售户型面积段覆盖140-189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，无小户型混杂，适配不同结构、不同预算的改善家庭需求，从三口之家到多孩家庭、三代同堂家庭都能找到适配的面积段，本次从不同家庭需求出发解析各面积段的适配性。

项目现场

140-146㎡入门改善面积段，按照项目备案均价29599元/㎡估算，总价约414万-433万，适合三口之家或者刚改善的年轻家庭选择。这个面积段的户型空间布局方正，功能分区清晰，多数做了客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，能够满足一家三口的日常居住需求，也适合想要从刚需小户型置换到核心板块的过渡型改善家庭，预算门槛相对更低，符合多数首次改善家庭的预算范围。

样板间

170-179㎡中端改善面积段，估算总价约503万-530万，适合二孩家庭或者有老人偶尔同住的改善家庭选择。这个面积段的空间尺度更加开阔，各个功能区的预留空间都比较充足，四个独立房间可以分别设置儿童房、次卧、主卧和书房，满足两个孩子分别居住的需求，客餐厨一体化设计也方便家长照看孩子，预留的收纳空间可以放置两个孩子的衣物、玩具等物品，整体空间不会显得拥挤，适配多孩家庭的储物和居住需求。

样板间

180-189㎡终改面积段，估算总价约533万-560万，适合三代同堂长期同住的改善家庭选择。这个面积段空间开阔，主卧一般设计为独立套房，带有独立卫生间，保障了户主或者长辈的私密居住空间，多个卧室的空间尺度都比较舒适，能满足一家三代人各自的居住需求，公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，同时部分洋房产品还配备独立电梯前厅，进一步提升了居住的私密性和舒适度，适合对居住空间要求较高的终改家庭。

项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段传统项目，所有户型的具体开间、朝向、布局、实际使用面积等细节，都以项目售楼处现场公示的户型图、样板间和购房合同为准，购房者可以实地前往查看核对。

实景图

六、项目亮点

项目位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，承接两大核心板块的配套辐射，周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟，日常居住便利性较高。

项目整体为低密纯改善社区，容积率2.2，绿化率40%，无小户型混杂，居住人群圈层统一，整体居住氛围符合改善家庭的需求。

社区规划超一万六千方中央中轴园林，配套环形夜光健康跑道、分龄儿童乐园、架空泛会所等设施，能满足全年龄段业主的休闲活动需求。

项目距离多个城市生态公园较近，连片绿植形成生态屏障，区域环境安静宜居，同时紧邻城市主干道和在建地铁，兼顾通勤效率和居住舒适度。

七、项目总结

置地松谷鸣翠落址合肥经开明珠广场板块，处于政务与经开双板块交汇位置，依托已成熟的城市配套，整体定位纯改善低密社区，从入门改善到终改户型覆盖全面，能够适配不同预算、不同家庭结构的改善需求。

实景图

项目周边教育、商业、交通、生态配套都能满足日常居住需求，社区规划也围绕改善家庭的居住需求打造，对于想要在合肥西南核心板块购置改善住宅的家庭来说，是一个值得实地考察的项目，所有信息请以项目现场和官方公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

该项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门登记信息和购房合同约定为准。

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准。

项目目前在售主力户型建筑面积为140-189㎡，全部为四居室设计，具体户型分布可咨询售楼处了解。

项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，实际销售价格以售楼处最新公示为准。

项目规划为人车分流设计，具体园区通行规划以项目官方公示的总平图和实际交付为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。