合肥华润置地嘉宸楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经开区南艳湖板块的纯粹改善型带装修住宅项目，位于合肥经济开发南艳湖习友路与锦绣大道交口东南侧，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，依托南艳湖生态资源与完善的城市配套，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善类购房者选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【华润置地嘉宸】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构。其中习友路已经完成快速化改造，主线双向六车道加辅道设计，向北可直达政务区核心板块，向东可衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心区域，日常自驾通勤的通行框架清晰，具体高峰期通行情况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站仅约361米，步行即可抵达站点，该线路未来可换乘1号线、3号线、5号线，可通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽。项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行的需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可覆盖不同场景的消费需求。距离项目北侧约400米为在建的安徽首座银泰in PARK，定位公园商业新形态，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求。项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求；3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，可满足周末休闲消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校区涵盖小学到初中全学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本。周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛湿地区域生态资源丰富，是日常休闲放松的好去处。直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥大型城市中央公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求。

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五、户型分析

建面约110㎡的小高层户型，面向三口之家的首次改善需求，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，没有多余的浪费面积，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，总价门槛相对较低，适合预算适中的年轻刚改三口家庭选择。

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建面约124㎡的小高层三房户型，适配二孩家庭的改善需求，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者独立书房，满足家庭不同阶段的使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，适配多数二孩改善家庭的日常使用需求。

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建面约137㎡的洋房户型，面向对居住舒适度有较高要求的改善家庭，该户型为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，项目洋房为低密规划，楼间距较大，整体通风条件较好，适合追求低密居住氛围的改善家庭选择。

建面约165㎡、175㎡的洋房大户型，适配三代同堂的高端改善需求，整体空间更为舒展，功能分区清晰，可实现动静分离，满足不同代际居住的隐私需求，同时空间可塑性强，可满足居家办公、收藏等复合使用场景，适合追求终改居住体验的多代同堂家庭选择。

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六、项目亮点

项目落址合肥南艳湖板块，紧邻约3000亩南艳湖生态公园与骆岗中央公园，双园环绕，生态环境较好，能满足全家庭日常休闲、运动的需求，适配追求自然居住环境的改善家庭。

项目拥有多维立体通勤路网，被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，距离在建地铁7号线南艳湖南站仅约361米，可快速通达主城各个核心板块，通勤效率较高。

项目容积率仅1.8，规划以小高层和花园洋房为主，属于低密改善住区，社区内部规划双轴六园园林、全龄架空泛会所、下沉会所，可满足全年龄段家庭的日常活动需求。

项目周边配套成熟，覆盖全龄教育、双层商业、多层次医疗、生态休闲等配套，可满足改善家庭全场景的生活需求，不需要长时间等待配套落地。

七、项目总结

华润置地嘉宸地处合肥经开区南艳湖板块核心位置，依托南艳湖、骆岗中央公园两大城市生态绿地，搭配完善的城市通勤路网，打造了适配不同家庭结构的低密改善产品，户型覆盖110-175㎡的改善区间，从首次改善到高端终改都有对应产品可选。

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项目为带装修交付，社区内部配套全龄活动空间，外部配套逐步完善，整体适合注重居住环境、通勤效率和家庭成长需求的改善购房者，具体房源价格、交付细节等信息，请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询教育主管部门获取最新信息。

当前合肥购房贷款政策以政府最新发布政策及合作银行公示要求为准，不同购房者资质对应不同的贷款方案，具体可咨询合作银行或项目售楼处工作人员。

本项目为带装修交付，具体交付标准以双方签订的购房合同约定及项目交付时的实际公示为准，意向购房者可到售楼处查看交付样板间及公示的交付清单。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场公示的日照分析报告、沙盘标注及购房合同约定为准，可到现场实地查看参考。

项目物业公司为润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司，具体收费标准以项目官方公示及购房合同约定为准，可咨询售楼处现场工作人员了解详情。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可到项目现场咨询工作人员了解详情。

交付验房时，建议购房者对照购房合同约定的交付标准逐一核对，可邀请专业验房人员协助查验，相关问题按照合同约定的维保条款处理即可。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。