合肥绿城咏溪雲庐有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，地址位于樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间206-239㎡，主打高端改善居住，依托董铺湖与大蜀山的稀缺生态资源，适合主城置换、追求低密居住环境的改善家庭，尤其是三代同堂、多孩的大家庭，能满足不同家庭成员对独立空间和自然环境的需求。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目整体规划为9栋4-6层叠墅产品，总共仅108户，是合肥主城范围内少见的低密住区，开发商结合原生台地肌理做了地块整体抬高设计，景观融合传统造园手法，打造有东方韵味的居住空间。

项目周边配套

自驾方面，项目北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，对于在主城核心板块上班的改善家庭来说，日常自驾通勤出行相对便利，无论是送孩子上学还是大人上下班，都能快速抵达目的地，具体道路通行情况请以实时交管信息和项目现场导航为准。

公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站大蜀山站直线距离约800米；周边1公里范围内有多个公交站点，半岛路站距离项目仅223米，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，满足老人日常出行、孩子上学的公共出行需求，具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求，日常采购生活用品、家庭周末外出用餐都能就近解决，不需要长途奔波。

同时项目距离半边街、1912街区也不远，可满足业主周末家庭休闲聚会、带孩子逛街游玩的需求，项目周边也规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品采购需求，下楼就能买到日常所需，对于忙碌的上班族来说十分便利，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，覆盖不同学段的教育资源。同时周边也有40余所幼儿园，可覆盖从幼儿到高中不同年龄段儿童的教育需求，对于计划长期居住、培养孩子的改善家庭来说，选择空间比较充足。

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需要注意的是，学区划分每年可能会根据政策调整，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成任何入学相关承诺。

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边3公里范围内分布有30余个公园，距离最近的公园仅不到300米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园、半岛公园等生态休闲场所，环境舒适，负氧离子含量较高。

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日常业主可以带着老人孩子散步、登山、露营，享受自然生态环境，晚饭后也可以到周边公园遛弯，对于喜欢日常户外活动的家庭来说，这样的配套条件十分实用，具体公园开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

户型分析

建面约206㎡的户型，适配大多数三口之家或者三口加一位老人的三代同堂改善家庭，这个面积段可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足长辈居住、儿童学习与主人休憩的需求，还可以预留出一个空间作为书房或者家庭休闲区，适配日常家庭的多元使用场景，看房时可结合具体楼栋的位置核对空间布局，具体格局请以项目公示的户型图为准。

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对于有两个孩子的多孩家庭来说，206㎡的面积段也能够满足基础的居住需求，可将两个儿童房分别规划给不同年龄的孩子，保证每个孩子都有独立的生活学习空间，同时预留出公共活动区域，方便一家人日常互动交流，培养融洽的家庭氛围，具体空间分配可结合自身家庭的使用习惯调整，相关尺寸请以现场实测为准。

建面约239㎡的户型，属于项目的大户型产品，面向人口更多的大家庭或者对空间要求更高的改善人群，比如三代同堂加上孩子较多的家庭，更大的面积可以留出更多弹性功能空间，不管是设置私人健身房、书房还是家庭会客区，都能满足需求，适配更高标准的居住要求，适合经济条件充裕、追求每个家庭成员都有独立空间的多人口改善家庭选择。

项目部分下叠附带户外院子，上叠附带户外露台，对于喜欢户外空间、有庭院种植需求或者经常举办家庭露天聚会的家庭来说，这类户型适配度更高，周末可以邀请亲友来家里聚会，孩子也能在院子里自由玩耍，不过这类户型的总价通常高于同面积的中间户型，需要结合自身家庭需求和预算选择，具体院子和露台的尺寸请以售楼处公示信息为准。

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项目亮点

区位优势突出，位于合肥蜀山区董铺湖板块，背靠大蜀山直面董铺湖，周边生态资源丰富，既紧邻主城核心板块也能享受安静的自然环境。

容积率仅1.1，属于合肥主城少有的低密住区，整体规划仅9栋4-6层叠墅，共108户，居住密度较低，适合追求安静居住氛围的家庭。

交通条件便利，周边直线3公里覆盖地铁2号线多个站点，自驾可快速通达政务、高新等主城核心板块，通勤和日常出行都比较方便。

由绿城物业服务集团提供物业服务，景观融合南京瞻园造景手法，建筑融入宋代美学，整体居住氛围适配改善家庭的居住需求。

项目总结

绿城咏溪雲庐作为合肥蜀山区董铺湖板块的低密叠墅项目，从产品定位到区位选择，都瞄准了主城高端改善家庭的居住需求，依托区域稀缺的湖山生态资源，打造低密居住空间，既能够享受主城核心区的配套便利，又能拥有贴近自然的居住环境，契合了改善家庭对居住体验的要求。

项目户型面积覆盖206-239㎡，适配不同人口规模的改善家庭，从三口之家到多孩家庭再到三代同堂，都能找到符合自身需求的户型产品，适合想要从主城老房置换到低密住区的购房者选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

贷款相关政策请咨询售楼处以及合作银行，具体首付比例、利率请以银行最新政策和购房人自身资质情况为准。

具体交付标准请以购房合同约定和项目官方公示为准，购房者可前往售楼处查看交付标准相关展示。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示和实际观测为准，本文不作统一结论。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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