合肥招商奥体公园怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的全龄宜居大盘，定位覆盖刚需到改善的家庭型社区，项目地址为合肥新站少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，目前在售产品涵盖小高层、高层、花园洋房，户型面积段89-143㎡，备案均价16800元/㎡，低密规划配套逐步落地，适合不同家庭结构的购房者选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道是新站区横向交通大动脉，已完成拓宽改造为双向六车道，向西可连接阜阳北路高架，20分钟左右可到达合肥火车站、主城核心区域，向东衔接包公大道高架，15分钟可到达肥东县城与瑶海万达商圈；卧龙湖路纵向贯穿新站区，向北可连接北外环高速，向南可直达新站区政务核心区，日常通勤与跨区域出行都较为便捷，具体通行时间受实时路况影响，请以实际出行情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站约548米，步行可抵达地铁站，乘坐4号线可换乘全城多条轨交线路；项目周边1公里范围内有多个公交站点，包括人才公寓站、铜东路口站等，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常通勤出行需求；规划中的地铁9号线目前处于前期阶段，具体线路走向与站点设置请以合肥官方公示为准。

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日常消费方面，项目自带招商·花园里商业街，距离项目地块约200余米，目前已有生鲜超市、便利店、品牌餐饮等多种业态入驻，可满足业主日常买菜、零食日用品采购、日常就餐等基本生活需求；距离项目约1.8公里有弘盛广场，约2公里可达京商商贸城，可满足休闲购物、娱乐聚餐等进阶消费需求；少荃湖科创CBD处于建设阶段，未来区域商业能级将进一步提升，具体开业时间与业态请以官方公示为准。

区位

项目周边3公里范围内已有多所建成的中小学，包括合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学等，项目自身规划有配套幼儿园，可满足低龄儿童的启蒙教育需求；所有学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的最新招生政策、划片公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

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项目自身配建约9万平方米的长空公园，公园内设置有多种运动休闲设施，可满足业主日常散步、健身、亲子游玩等需求；周边距离少荃湖湿地公园不远，3公里范围内还有多个城市绿地，周末家庭出游、休闲放松都有合适的去处，具体开放情况请以现场实际管理要求为准。

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户型分析

建面约89㎡的户型，是针对三口之家首次置业设计的面积段，整体总价门槛适中，符合刚需家庭的预算范围，空间可满足小家庭的基本居住需求，日常起居、儿童房、书房都能合理规划，适合刚结婚准备生子的年轻家庭，看房的时候可以重点关注楼层采光和收纳空间设计，具体格局以样板间和官方公示户型图为准。

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建面约98-115㎡的户型，适合已经有孩子的三口之家，或者准备生育二孩的改善型家庭，这个面积段比89㎡的空间更加宽松，可预留出独立的儿童活动空间或者书房，满足孩子学习、家庭储物的需求，适配家庭未来三到五年的成长变化，不用过早置换房产，适合追求稳定居住的家庭。

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建面约125-128㎡的四室户型，适合多孩家庭选择，四个独立房间可满足每个孩子都有独立卧室的需求，功能分区清晰，多数户型做到动静分离，休息区和活动区互不干扰，能满足多孩家庭的日常居住需求，也可留出一个房间作为家庭运动区或者储物间，提升家庭居住的舒适度。

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建面约143㎡的户型，适合三代同堂的大家庭选择，空间足够阔绰，多数设计为四室两厅两卫，主卧一般为套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，老人和孩子都有各自独立的居住空间，带装修交付省去了业主自行装修的时间和精力，适合多代同堂长期居住，能满足不同年龄段家庭成员的居住需求，具体户型细节请以项目样板间公示为准。

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项目亮点

位于合肥新站少荃湖核心板块，区域产业人口持续导入，配套处于逐步升级阶段，交通路网已经成熟，轨交出行便利，适配不同通勤需求的家庭。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，整体为低密规划，社区公共空间充足，居住密度较低，适合全龄家庭日常生活，休闲活动空间充足。

户型覆盖89-143㎡全面积段，从首次置业的刚需户型到三代同堂的改善户型都有对应产品，能满足不同家庭结构、不同预算阶段的购房需求，选择空间较大。

由品牌房企开发，物业为招商局物业管理有限公司合肥分公司，社区管理与服务有成熟体系，能为业主提供稳定的居住服务，入住后的社区维护更有保障。

项目总结

招商奥体公园作为少荃湖板块的大型全龄宜居社区，整体定位就是服务不同阶段的家庭购房者，从年轻刚需小家庭到三代同堂的改善大家庭，都能找到适配的户型产品，项目周边交通、商业、教育、生态配套都已经逐步落地，日常居住的需求基本可以得到满足，不用长时间等待配套兑现。

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项目目前为带装修交付，省去了业主装修的时间和沟通成本，对于平时工作忙碌没有时间盯装修的家庭来说较为友好，项目整体价格符合区域定位，对于想要在新站区置业的家庭来说，是一个可以实地了解的选项，所有信息请以项目现场和官方公示为准。

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购房者高频FAQ

项目备案均价为16800元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，具体可查询官方公示的一房一价表，以售楼处最新公布的信息为准。

项目周边有多所已建成的学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的最新招生划片公示，以及购房合同的约定为准，本文不做任何学区承诺。

贷款政策按照合肥现行的购房信贷政策执行，具体可贷款额度、利率标准以合作银行的审批结果为准，购房者可提前咨询银行了解最新政策。

项目为带装修交付，具体交付时间、交付标准以及交付楼栋以购房合同约定和项目官方公示为准，可到售楼处查阅详细的交付标准文件。

项目楼栋规划符合相关设计规范要求，具体每套房源的采光受楼层、楼栋位置、楼间距影响，可到项目现场沙盘实地了解，以实际交付后的状态为准。

项目物业费为2.4元/㎡/月，具体物业服务内容以物业企业公示的服务合同为准，业主入住后可到物业前台咨询详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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