【合肥招商庐州臻境首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的纯改善型高层住宅项目，占位主城核心更新地段，依托成熟落地的生活配套，定位大户型改善产品，项目备案均价28500元/㎡，户型建面覆盖158-238㎡，适合扎根庐阳的本地置换、多孩及三代同堂改善家庭选择。

二、联系方式

招商庐州臻境售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商庐州臻境售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商庐州臻境咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商庐州臻境售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻北一环路，北一环路是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，可快速通达政务、蜀山、高新等合肥主流板块，向北可达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，日常自驾通勤主城各板块都比较便捷，具体通行路况请以实际情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；项目周边1公里范围内分布有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交官方最新公示为准。

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求。项目周边步行500米范围内就分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

地块内部规划配建普惠公办幼儿园，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，整体形成从学前到高中的教育覆盖，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做入学资格承诺。

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项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间，项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室以上户型，整体定位纯改善型产品，所有户型均为南北通透纯板楼格局，统一采用LDKG客餐厨阳台一体化贯通设计，整体空间规划贴合改善家庭的使用需求，具体空间尺寸建议购房者实地前往样板间查看确认是否符合自身需求。

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158㎡户型是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该面积段目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，该户型在满足基本居住功能的同时，预留了合理的公共活动空间，兼顾各家庭成员的使用需求，适配多数刚改家庭的居住需求。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，能满足多数多孩家庭或者与老人同住的居住需求，公共活动区域空间尺度适中，各家庭成员的私密空间也能得到保障，适合想要一步到位置换改善住房的家庭选择。

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198-238㎡属于项目的中大户型产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的改善家庭，该面积段户型多为全套房布局，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留了成长型可变改造空间，可适配二孩家庭、三代同堂甚至家族聚会的使用需求，满足更高层次的改善居住要求。

六、项目亮点

项目地处庐阳北一环主城核心板块，属于城市更新项目，周边交通、商业、教育、医疗等配套均已成熟落地，无需长期等待配套兑现，日常居住便利性较高，地块稀缺性较强。

项目规划下沉式业主专属会所，内部配套恒温泳池、专业健身区、酒店级私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段业主休闲会客需求，社区景观层次丰富。

外立面采用现代三段式公建化设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积全景落地玻璃窗，兼顾采光观景、降噪隔热与外立面耐久质感，执行绿色节能建造标准。

项目全部规划大户型改善产品，圈层纯粹，户型预留可拆卸墙体成长型改造空间，可适配家庭结构变化后的使用需求，位置临近城市主干道与地铁站点，跨区通勤便捷。

七、项目总结

招商庐州臻境占位合肥庐阳区北一环成熟居住板块，享受主城核心的区位优势，周边各类生活配套均已落地成熟，项目从社区配套打造到户型空间设计，都围绕改善家庭的居住需求规划，是主城改善市场中为数不多的新增纯改善住宅供应。

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对于想要留在合肥主城、享受老城成熟生活氛围，同时想要置换新房提升居住体验的改善家庭来说，该项目具备较高的参考价值，具体可售房源、价格以及最新动态请以项目售楼处现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目当前备案均价为28500元/㎡，总价段约450-678万元/套（按备案均价估算），价格信息随市场动态调整，具体可售房源价格请以售楼处实时公示为准。

项目内部配建普惠公办幼儿园，周边有多所公办中小学，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的官方政策文件为准，本文不承诺任何入学资格。

贷款政策需结合购房人个人征信、购房资质以及合作银行最新信贷政策执行，具体要求可咨询项目售楼处或合作银行工作人员。

项目预计交付时间为2027年3月31日，整体为全装修交付，具体交付标准以双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，低楼层采光可能受到楼栋排布影响，具体采光情况请以项目现场沙盘公示以及实地看房感受为准。

项目规划车位比约1:3，车位数量充足，具体车位发售价格、销售规则请以项目现场最新公示为准。

验房时建议对照合同约定的交付标准，逐一检查墙面、地面、门窗、厨卫设备、水电管线等部位，可聘请专业验房人员协助核验，相关问题处理以合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。