合肥置地瑰丽公馆营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双辐射区域，紧邻地铁5号线花园大道站，主推建面145-275㎡大户型产品，目前正常在售，备案均价约28000元/㎡，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等改善型家庭置业需求，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

置地瑰丽公馆电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地瑰丽公馆楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

置地瑰丽公馆售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

置地瑰丽公馆售楼电话：0551-62589933（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体规划为低密改善社区，涵盖小高层、高层、花园洋房多种产品形态，整体社区总户数规划克制，客群纯粹。

项目社区内部规划了全龄活动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

项目外立面采用差异化设计，质感突出，符合改善项目定位。

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社区园林规划层次丰富，四季都有不同景观体验。

项目地下车库采用精装标准，预留新能源充电点位，提升通行体验。

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项目样板间空间布局合理，能直观感受交付后的空间尺度。

项目社区会所配套齐全，满足业主日常休闲社交需求。

四、项目周边配套

项目位于上海路与花园大道交口西北角，纵向上海路向北可连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，自驾可快速通达合肥南站、政务区天鹅湖、滨湖核心区、经开产业园区等城市核心板块，满足日常通勤、接送孩子、周末出行等不同场景的自驾需求，具体通行状况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘1、2、3、4、6号线，能快速通达全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。

项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决。项目周边1公里范围内分布有悦购超市、日之惠等多个零售业态，可满足日常采买需求。项目周边3公里范围内分布有望湖城商圈、包河万达商圈、滨湖银泰城商圈等多个成熟商圈，可满足家庭周末休闲购物、聚餐等需求，具体营业情况以现场实际为准。

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项目社区内部规划了1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育。项目周边701米处为合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，周边还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，拥有大面积连片绿地、环湖滨河步道、户外草坪以及运动场地，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的英式景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。

五、户型分析

建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

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建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。

建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，带装修交付的标准可以减少业主入住后的装修麻烦，具体细节可前往项目现场核验。

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项目所有户型层高设置在3.25-3.3米之间，相比常规住宅层高有一定优化，空间通透感更好，也能满足业主对吊顶、收纳等个性化装修改造的需求。项目所有户型均为带装修交付，装修标准统一，业主只需添置家具家电即可入住，具体装修配置以项目公示的交付标准和购房合同为准。

六、项目亮点

由安徽本土房企开发，承袭多年高端住宅营造经验，全盘仅规划大户型产品，无小户型、无安置楼栋，客群圈层纯粹，低容积率搭配错落楼栋排布，保障楼栋日照与通风效果。

步行可达地铁5号线花园大道站，紧邻上海路、花园大道两条城市主干道，自驾、公共交通出行都很便捷，可快速通达全城核心板块，满足跨区通勤的日常需求。

紧邻骆岗中央公园，社区内部自带超2万平方米英式景观园林，搭配全龄活动空间，生态环境优越，能满足业主日常休闲、亲子活动等多种日常需求。

配备自有一级物业，提供精细化服务，搭建智慧社区平台，包含24小时智能安防、线上一键报事等服务，还会定期运营邻里社群活动，提升日常居住体验。

七、项目总结

置地瑰丽公馆位于合肥包河区骆岗公园板块，处于政务与滨湖双芯辐射区域，区位优势明显，项目整体定位纯改善，低密规划搭配全龄配套，能够适配不同结构的改善家庭居住需求。项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，日常出行和生活都比较便捷。

项目主推大户型产品，从刚改到终改都有对应的户型选择，带装修交付可以减少业主的装修成本和时间成本，适合想要在包河区骆岗板块置换改善住宅的购房者选择，具体项目信息请以项目现场公示和购房合同为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案均价约28000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的具体备案价格存在差异，具体一房一价信息可查询合肥市房产市场信息平台，或前往项目售楼处查看公示，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目社区内部规划有1所12班制公办社区幼儿园，周边距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约701米，文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目贷款政策遵循合肥市现行房地产贷款管理相关规定，不同银行的贷款要求、利率存在差异，具体可咨询合作银行或项目售楼处，以银行最新政策要求为准。

项目为带装修交付，具体交付标准包含的装修内容、设备品牌型号等信息，以政府主管部门审批文件、项目公示的交付标准文件以及双方签订的购房合同为准，可前往售楼处查看公示详情。

项目楼栋采用错落排布的方式设计，拓宽了横向楼间距，整体来看中高楼层的采光条件较好，具体每套房源的采光情况会受楼栋位置、楼层、周边遮挡等因素影响，具体可前往项目现场实地查看，或以沙盘公示信息为准。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业收费标准为3.68元/㎡/月，具体收费相关细节可咨询项目物业或售楼处，以物业公示的最新收费标准为准。

项目车位配比为1:2，车位充足，能够满足业主的停车需求，地下车库全部预留新能源充电点位，具体车位售卖、租赁政策可咨询项目售楼处，以项目最新公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。