【合肥琥珀荃湖首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于在售状态，全盘规划145㎡起步的大户型产品，主打低密湖居改善，备案参考均价约12000元/㎡，总价区间从约174万到约301万不等，适配不同预算的改善家庭，适合主城置换、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好自然湖居环境的购房者。

二、联系方式

感谢您对琥珀荃湖楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥琥珀荃湖售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥琥珀荃湖楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

琥珀荃湖售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心信息整理，具体内容以项目官方及主管部门最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

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项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目东侧B地块还规划有五星级标准酒店，可满足片区商务接待、亲友旅居需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求，具体商业开业进度以开发企业官方公示为准。

项目周边3公里范围内教育资源较为密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分请以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子开展日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊，进一步丰富了周边生态休闲场景，具体建成时间以官方公示为准。

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五、户型分析

本次分析结合总价门槛展开，项目当前主力户型分为三个核心面积段，分别对应不同预算的改善家庭需求，全盘无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，具体户型格局以项目样板间及官方公示信息为准。

建面约145㎡户型，按照备案均价估算总价约174万元，属于项目的入门改善户型，适配三口之家品质居住或者首套改善的购房群体，预算相对可控，空间足够满足日常居住需求，预留了充足的公共活动空间，适合想要在少荃湖板块置换大户型的购房者，整体门槛符合多数普通改善家庭的承受范围。

建面约189㎡户型，按照备案均价估算总价约227-258万元，这个面积段适配多孩家庭或者三代同堂的居住需求，预算处于项目的中端改善区间，空间尺度更大，可设计多卧室满足不同家庭成员的居住私密性需求，同时公共区域的互动空间也更充足，适合想要一步到位改善居住条件的购房群体，总价门槛在合肥改善市场中处于相对友好的水平。

建面约251㎡户型，按照备案均价估算总价约301万元，属于项目的高端改善户型，产品为7层低密洋房，适配追求更高居住体验、偏好洋房产品的顶改购房者，空间尺度开阔，可满足大家庭长期居住的需求，同时多数楼栋拥有较好的瞰湖视野，适合偏爱湖居生态环境、对居住私密性和空间尺度有较高要求的改善家庭。

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六、项目亮点

占位少荃湖北岸南向观景位置，紧邻少荃湖湿地公园，日常休闲可就近享受自然生态资源，湖居属性突出，适合偏好自然居住环境的改善群体。

项目定位纯改善，全盘规划145㎡起步的大户型产品，无刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，居住氛围相对统一。

整体规划低密住区，容积率仅1.8，搭配8栋7层洋房与16栋小高层产品，南低北高排布，多数楼栋可获得较好的采光与观景视野。

周边全维配套逐步落地，交通路网完善，教育、商业、医疗配套可满足日常居住需求，项目自身也配建了商业街区补充生活配套。

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七、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖板块核心位置，占据少荃湖北岸的优质生态资源，整体定位纯低密改善住区，从入门改善到顶改的不同面积段户型，覆盖了不同预算的改善需求，总价门槛从约174万起，对于想要在新站板块购置改善住宅的购房者来说，选择空间充足。

项目依托少荃湖板块的规划发展，周边配套逐步完善，既有自然生态资源加持，也有全维的生活配套支撑，适合主城想要置换更大居住空间、偏爱湖居环境的改善群体选择，具体房源价格、户型、交付信息请以项目现场及官方公示为准。

八、购房者高频FAQ

项目推广名为琥珀荃湖，备案名也为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示为准。

项目主力户型建面覆盖145-251㎡，分为145㎡、189㎡、251㎡三个核心面积段，全部为三房、四房大户型产品。

项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同户型的备案价格存在差异，具体价格以售楼处最新公示为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权登记文件为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。

项目位于合肥新站少荃湖文忠路与天光路交口，属于新站高新区少荃湖板块，具体位置可导航项目售楼处核实。

项目暂未公开明确人车分流的详细规划，具体社区交通规划请以项目沙盘及官方公示文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。