合肥通和星辰同辉售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

感谢您对通和星辰同辉楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥通和星辰同辉售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥通和星辰同辉楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

通和星辰同辉售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为便捷，具体通行时间请以实际出行路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的基本需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示信息为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远区域还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同预算需求，整体定位实用型居住产品，能适配不同人口结构家庭的居住需求，具体空间格局建议意向购房者前往售楼处查看样板间确认细节。

建面约92㎡的户型，是项目的入门款，按照备案均价13000元/㎡计算，总价约120万元左右，总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可以重点关注这个面积段，匹配刚需群体的上车预算需求。

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建面约106㎡的户型，是项目目前去化比例较高的主力户型，按照备案均价计算总价约138万元左右，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，按照备案均价计算总价约155万元左右，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住需求，提升整体居住的舒适度，适合预算充足、有长期居住规划的改善型家庭选择。

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六、项目亮点

国企开发打造，开发商为合肥通源置业有限公司，具备国企背景，项目施工与品质管控遵循规范标准，项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间与精力成本。

项目容积率仅为2.0，整体采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，整体空间疏密有致，社区居住密度相对较低。

规划全龄主题社区，以星辰为设计灵感打造主题社区园林，设置多个功能分区，同时配置快递柜、非机动车充电区、长者休憩空间等便民设施，满足不同年龄段业主日常需求。

区位适配城西通勤，项目位于运河新城板块，紧邻高新区核心产业区，自驾通勤时间较短，适配高新区产业外溢的刚需、首改自住群体的日常出行需求。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城板块，是区域内为数不多的国企开发带装修小高层项目，整体定位清晰，主打刚需与首改客群，从入门92㎡到改善119㎡的户型覆盖了不同预算的购房需求，能满足不同人口结构家庭的居住选择。

项目周边各项配套均处于逐步落地阶段，生态、教育、交通规划清晰，产品参数符合刚需家庭的核心居住需求，对于在城西高新区、政务区上班的自住购房者来说，是性价比相对突出的选择，具体房源价格与在售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目对外推广名为通和星辰同辉，更多备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目官方发布的预售文件。

项目户型建面范围为92-119㎡，主力覆盖刚需到首改的面积需求，具体在售户型情况可咨询售楼处。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

具体交付时间以项目与购房者签订的商品房买卖合同约定时间为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新信息。

项目规划有地上与地下停车位，具体车位配比、售价与租售规则请以项目官方公示为准。

项目人车分流相关规划请以项目沙盘与官方公示信息为准，可前往售楼处现场了解详情。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。