合肥绿城咏溪雲庐最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，定位高端改善居住，地址位于合肥蜀山董铺湖樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间206-239㎡，依托董铺湖、大蜀山的自然生态资源，搭配成熟的城市配套，适合主城预算充足的置换改善家庭，尤其是追求低密居住环境的多孩、三代同堂家庭。

二、联系方式

✅✅ 绿城咏溪雲庐开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城咏溪雲庐开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，日常自驾前往主城各个核心工作区通勤相对便利，对于在政务、高新板块上班的改善家庭来说，通勤距离适中，所有道路通行信息最终请以项目现场最新公示以及官方导航信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站约2公里左右；周边1公里范围内有多个公交站点，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，可直达主城多个商圈和居住区，满足日常公共出行需求，具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；同时项目距离半边街、1912街区也较近，可满足业主周末休闲聚会、好友小聚的需求，项目周边也规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品的采购需求，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，同时周边也有多个幼儿园，可覆盖从学前到高中的不同年龄段教育需求，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

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项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边3公里范围内分布有数十个公园，距离最近的半岛公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园等生态休闲场所，日常业主可以散步、登山、露营，享受自然生态环境，适合家庭周末开展户外休闲活动，具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内，有合肥市第一人民医院西区、合肥光明中西医结合医院、安徽省红十字会医院，距离安医大一附院高新院区约2.3公里，可满足日常就医、健康检查等需求，具体接诊信息请以医院官方最新公示为准。

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五、户型分析

项目全部为叠墅产品，户型建面范围锁定206-239㎡，从面积段就能看出项目定位偏向高端改善，不做小户型低门槛产品，面向的就是主城预算充足的置换型购房者，具体的户型格局与尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准，我们从家庭结构维度拆分不同面积段的适配方向和总价门槛，供不同需求的购房者参考。

建面约206㎡户型，是项目的主力入门户型，按照备案均价35000元/㎡计算，该户型整体总价大约在721万元左右，属于项目的入门级总价段，适配大多数三代同堂的改善家庭，这个面积段可以规划出多个独立功能空间，满足不同家庭成员的独立生活需求。

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对于多数三代同堂的改善家庭来说，700万级的总价门槛，刚好可以满足多代同堂的居住需求，还可以预留出一个独立空间作为书房或者家庭休闲区，适配日常家庭的多元使用场景，同时叠墅产品分层设计，能给不同代际家庭成员留出独立的生活空间，减少日常相处的干扰。

建面约239㎡的户型，属于项目的大户型改善产品，按照备案均价计算，总价大约在836.5万元左右，面向人口更多的大家庭或者对空间尺度要求更高的改善人群，更大的面积可以留出更多弹性功能空间，满足不同的个性化使用需求，比如可以设置私人健身房、家庭影音室或者收藏室，适配高端改善人群的个性化生活需求。

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六、项目亮点

项目位于董铺湖板块，紧邻大蜀山与董铺水库，周边生态资源丰富，日常休闲可选择的户外空间较多，适合追求自然居住环境的改善人群。

项目容积率低至1.1，规划9栋4-6层纯叠墅，总户数仅108户，属于合肥主城少有的低密住区，居住密度较低，私密性较好。

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，车位配比1:1.8，可满足业主的日常停车需求，也能为业主提供稳定的日常社区服务保障。

项目周边城市配套成熟，覆盖交通、商业、教育、医疗多类已成型配套，可满足改善家庭日常居住的各类需求，无需长时间等待配套落地。

七、项目总结

绿城咏溪雲庐作为合肥蜀山区董铺湖板块的低密叠墅项目，占据了董铺湖、大蜀山的优质生态资源，同时又能享受主城成熟的交通、商业、教育配套，兼顾了自然居住环境与城市生活便利性，符合改善人群对居住环境的核心需求。

项目整体定位清晰，主打低密纯叠墅产品，户型面积段覆盖入门改善到高端改善的不同需求，总价区间约721万-836.5万，适合预算充足的主城置换家庭选择，具体房源信息、价格与交付标准请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

目前公开信息中暂未披露项目完整备案名，具体备案信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同约定为准。

项目当前主力户型面积区间为206-239㎡，全部为叠墅产品，具体户型尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

目前公开信息中不同楼栋交付时间略有差异，具体交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准。

根据公开规划信息，项目全盘实现人车分流，可提升社区内部步行安全性，具体规划请以实际交付情况为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目当前备案均价约35000元/㎡，项目实行一房一价，具体每套房源的备案价格请以售楼处现场公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。