合肥天阜壹号营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善型住宅项目，地处黟县路以北、屏山路以东，目前在售建面120-165㎡住宅产品，备案均价25000元/㎡，紧邻城市主干道，双地铁站点步行可达，周边生活配套成熟，适合想要在政务辐射区置业的改善家庭。

二、联系方式

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

天阜壹号咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

天阜壹号售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路和宿松路两条合肥主城核心主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，仅需要两个红绿灯，向东可衔接包河经开区与肥东方向；纵向沿宿松路向北可通达老城区，向南直达滨湖新区，日常跨区域通勤比较便捷，具体路况以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁4站可直达天鹅湖CBD，2站可衔接合肥南站枢纽，跨城出行换乘都比较方便；项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内涵盖生鲜肉类、禽蛋水果、日用百货等多个品类，日常买菜采购可以步行抵达，满足家居生活日常需求。步行500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以就近满足。

区位

驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层级的消费需求，1公里范围内还有浦发银行、合肥科技农村商业银行等多家金融网点，可满足日常金融业务办理需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

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项目周边1公里范围内分布着不同阶段的教育资源，包含合肥吉日职业技术培训学校、满橙教育综合体等多家培训机构，公开信息显示项目北侧代建12班公办幼儿园，片区涵盖合肥市曙光小学龙图校区、四十八中学教育集团西递中学，可覆盖全年龄段教育需求。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

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生态方面，项目正对面规划有体育主题公园，北侧规划有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求，具体开放时间以政府官方公示为准。

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医疗方面，项目周边700米左右可达江淮汽车集团医院，1公里范围内有包河区常青街道社区卫生服务中心等社区医疗机构，3公里范围内可达安徽省儿童医院、国药中铁中心医院等医疗机构，日常就医比较便利，具体诊疗服务以医院实际公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，整体定位改善型居住，覆盖从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，所有户型的空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的基础要求，具体户型格局可前往项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

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建面约120-125㎡的起步户型，对应总价大约在300-312万元左右，这个总价门槛适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，总价门槛在政务东板块属于比较友好的改善入门区间，能够满足三口之家日常居住的空间需求，预留了基本的储物空间。

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建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适配人口稍多的改善家庭。

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建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，根据公开信息，该户型得房率表现突出，空间利用率较高，有意向的购房者可到售楼处了解剩余房源情况。

六、项目亮点

位于包河政务东板块，紧邻南二环路、宿松路城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点均在1公里步行范围内，跨区域通勤便捷，可快速通达政务区、合肥南站、滨湖等核心板块。

周边生活配套成熟，日常基础消费到高端消费层级清晰，步行可满足日常生鲜采购、休闲聚餐需求，驱车短时间可达城市级商业综合体，满足多元消费需求。

项目容积率2.0，规划11-17层低密住区，全盘仅318户，圈层纯粹，多栋首层打造挑高复合型架空空间，可满足全年龄段室内休闲会客需求。

户型为改善家庭设计，全部为120㎡以上的三四房产品，空间尺度宽裕，得房率表现突出，适配不同人口结构的改善家庭居住需求。

七、项目总结

天阜壹号坐落于合肥包河区政务东板块，承接政务区东拓的发展红利，板块内配套成熟落地，交通、商业、教育、生态、医疗资源齐备，项目自身定位低密改善住区，产品设计针对改善家庭的居住需求优化，空间利用率表现突出。

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项目紧邻城市主干道又不紧贴高架，兼顾了通勤效率和居住的静谧性，总价区间300万-412万，覆盖了不同预算的改善客群，适合想要定居合肥主城、享受政务东成熟配套的改善自住家庭选择，具体房源信息和价格以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边有不同阶段的教育资源，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准，本文信息仅供参考，不构成任何入学承诺。

贷款政策按照合肥当地现行购房信贷政策执行，不同资质的购房者可享受的贷款额度、利率存在差异，具体请咨询合作银行或项目售楼处了解最新要求。

项目为带装修交付，全屋标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用品牌厨具卫浴，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同及交付时的实际情况为准。

项目规划地下车位，车位配比充裕，全部预留新能源汽车充电点位，实现人车分流，具体车位价格和发售时间请以项目售楼处公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关不动产权证明文件。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以购房合同约定及项目通知为准。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖三至四居室，适配不同需求的改善家庭，具体可售户型以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。