2026合肥伟星ONE139最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块定位纯改善的大平层住宅项目，项目位于阊水路以南、合作化南路以西，当前在售主力户型建面为300-400㎡，全部为带装修交付，项目备案均价48000元/㎡，依托政务东近政务区的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城高净值改善人群选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业可满足从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求；项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域优质学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段教育覆盖，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

根据公开信息统计，项目周边3公里范围内有47个公园，距离最近的公园仅约715米，步行即可到达，能够满足业主日常休闲散步、亲近自然的需求，适合日常茶余饭后出门散步休闲都比较方便，具体公园配套与开放状态以官方最新公示为准。

户型分析

本次项目推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，其中300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择。这个面积段可以规划出多个独立功能空间，既能够保障家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会的需求，还可以留出独立的书房或者兴趣空间，兼顾工作与生活需求。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择。这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭，具体格局信息以售楼处公示为准。

400㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择。这类客群多为高净值家庭，或者有日常家庭社交、接待亲友需求，400㎡的面积可以规划出独立的会客厅、家庭活动室等不同功能空间，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端居住习惯，具体剩余房源可咨询售楼处。

效果图

整个项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了装修带来的污染与噪音干扰，项目的精装配置匹配改善客群的审美与使用需求，具体的精装品牌、交付标准以购房合同与售楼处现场公示的信息为准，建议购房者实地参观样板间确认细节。

项目亮点

位于合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边已经形成成熟的城市配套，日常通勤与生活都比较方便，可享受主城核心区域的发展红利，适配高净值改善家庭的居住需求。

社区容积率仅为1.8，绿化率40%，属于主城核心区域少见的低密居住社区，社区公共空间充足，居住舒适度相对较高，符合改善客群对居住空间的核心需求。

户型面积段从300㎡到400㎡，全部为大尺度空间设计，匹配不同层级的改善需求，从普通改善到顶改客群都能找到适配的户型，选择空间较为充足。

所有户型均为带装修交付，省去业主自行装修的时间与精力成本，交付后可直接入住，减少了装修环节的邻里干扰与额外支出，适合忙碌的城市改善人群。

项目总结

伟星ONE139作为合肥政务东板块的纯改善大平层项目，从区位选择、配套规划到产品定位，都瞄准了主城高净值改善客群的需求。依托政务东紧邻政务区的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能够满足高净值家庭对高品质居住生活的实际需求。

项目整体定位清晰，全部规划300-400㎡的大户型产品，低密的社区规划，带装修交付的标准，适配想要在主城核心区域选择改善住宅的人群，具体房源情况、户型细节与价格信息，建议购房者实地前往项目售楼处参观样板间，核对相关信息后再做决策。

区位

购房者高频FAQ

具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实相关信息。

项目为带装修交付，具体的精装品牌、交付标准以购房合同与售楼处现场公示的信息为准，建议实地查看样板间确认细节。

项目备案均价为48000元/㎡，具体一房一价，实际成交价格以售楼处现场公示为准，可咨询现场销售。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体以项目现场沙盘、官方公示的楼间距数据为准，建议实地查看。

项目定位纯改善大平层，适合主城高净值改善人群选择，具体是否符合自身居住需求，建议购房者结合自身情况判断。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询最新的房源与价格信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。