合肥新华星耀玥湖开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

新华星耀玥湖是合肥包河区卓越城板块的低密带装修改善住宅，由安徽新华玥湖置业有限公司开发，整体容积率1.6，规划多层和小高层产品，户型建面覆盖98-160㎡，备案均价14000元/㎡，当前在售，主打低密生态居住，适配不同人口结构的本地自住改善家庭，有意向可预约实地看房。

二、联系方式

感谢您对新华星耀玥湖楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥新华星耀玥湖售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥新华星耀玥湖楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

新华星耀玥湖售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目位于包河南部卓越城板块，拥有四纵四横城市主干道网络，纵向包含巢湖南路、包河大道、上海路、北京路，能够串联老城中心、滨湖省府、滨湖新区等合肥核心板块，横向则有花园大道、锦绣大道、繁华大道，可以联动经开区、政务片区等成熟区域，自驾可快速抵达合肥南站，无论是日常通勤还是周末出游都较为便利，具体通行耗时请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边2公里内分布有多个公交站点，距离项目仅365米的大圩镇政府站，停靠23路、517路、70路三条公交线路，可以覆盖周边产业园、学校、成熟居住片区，满足老人日常出行、孩子上下学的短途出行需求。根据公开信息，项目周边有已通车的地铁5号线和在建的地铁7号线，具体站点位置和开通时间请以合肥轨道官方最新公示为准。

效果图

项目自带约1500-2000㎡社区便民底商，规划引入生鲜超市、药店、餐饮等基础生活业态，可满足业主日常买菜、应急购物的基础需求。步行约1公里可达金葡萄家园商业街，街区内有赵一鸣零食、来优品零食、多家餐饮门店，可满足日常休闲消费需求；驾车15分钟可到达包河万达、悦方IDMALL、滨湖融创茂等大型商业综合体，可满足周末全家休闲购物的需求，具体商业开业情况请以项目现场实际公示为准。

区位

项目周边2公里范围内分布有安徽海轩职业培训学校、腾讯（合肥）企鹅新媒体学院、合肥市包河区特殊教育学校、安徽体育运动职业技术学院等院校，板块内还有青年路小学教育集团黑龙江路分校、规划中的吉林路中学，覆盖不同阶段的教育需求。需要说明的是，项目具体学区划分，请以合肥市教育主管部门每年发布的正式划片文件为准，意向购房者可在购房前提前向相关部门核对最新信息。

小区配套

项目外部代建约6000㎡阅湖休闲公园，与社区内部园林无缝衔接，业主下楼即可享受休闲绿地空间。从项目出发，步行十分钟即可抵达总面积约12.7平方公里的骆岗中央公园，公园内涵盖园博园、锦绣湖、花海湿地、运动草坪等多个功能区，可以满足日常散步、骑行、露营、亲子踏青等多种休闲需求。除此之外，项目周边还有卓越溪滨水廊道、十五里河生态走廊等多个生态资源，区域整体绿植覆盖率较高，居住氛围安静舒适。

五、户型分析

建面约98㎡的入门户型，主打刚需过渡型改善，适配新婚夫妻或者年轻三口之家的居住需求。这个面积段有效控制了购房总预算，同时依托项目低密社区的规划，保留了改善住宅的空间尺度，不会过于局促，适合首次购房、计划长期自住的年轻家庭，意向购房者可实地查看样板间，了解实际空间利用率。

项目现场

建面约113-127㎡的中间段户型，适配三口或者四口之家的改善居住需求。对比98㎡户型，拓展了更多可使用的功能空间，可以预留出独立书房、儿童游乐区或者储物空间，满足孩子成长过程中学习、玩耍的空间需求，也能容纳父母偶尔过来帮忙带娃的居住需求，适合想要升级居住空间的置换家庭。

小区配套

建面约143㎡的四室户型，主打二孩家庭改善需求，能够满足两个孩子各自拥有独立居住空间的需求，同时可以预留出书房或者客房空间，满足家长居家办公或者亲友留宿的需求。空间尺度足够充裕，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，不会因为人口多显得拥挤，收纳空间也更加充足，适配二孩家庭长期自住的需求。

实景图

建面约160㎡的大户型，主打高端改善需求，适配三代同堂的多人口家庭居住，空间尺度更加宽裕，能够满足不同代际家庭成员的居住隐私需求，同时预留了足够的公共活动空间，适合家庭聚会、亲子互动等场景，总价符合多数高端改善家庭的预算区间，适合追求居住舒适度的多人口家庭选择。

实景图

六、项目亮点

项目位于合肥包河区卓越城板块，拥有四纵四横城市主干道路网，自驾可快速通达老城、滨湖省府、政务、经开等核心板块，临近已通地铁5号线和在建7号线，通勤出行选择丰富。

项目整体容积率仅1.6，规划多层和小高层产品，洋房楼栋占比过半，采用南低北高错落排布，保障楼栋日照与通风，整体居住密度较低，适合偏爱低密居住环境的改善家庭。

项目打造内外双园生态格局，外部代建约6000㎡休闲公园，内部打造约四万平中央园林，搭配全龄化社区配套，满足不同年龄段业主日常休闲活动的需求。

由深耕合肥本地的新华地产开发，属于星耀系改善产品线，户型覆盖98-160㎡，从刚需过渡到高端改善都有对应产品，适配不同需求的自住家庭。

七、项目总结

新华星耀玥湖落址合肥包河区卓越城板块，处于省府北、骆岗公园、滨湖科创产业的交汇区域，主打低密生态改善居住，整体规划以居住舒适度为核心，从路网通勤到社区规划都偏向自住家庭的需求，适合追求安静居住环境、看重生态资源的自住改善家庭选择。

项目现场

项目户型覆盖从98㎡到160㎡的多个面积段，能够适配从年轻首次购房到三代同堂的不同家庭需求，带装修交付也能减少业主后期装修的时间与精力成本，意向购房者可前往项目售楼处实地查看实景园林和样板间，核对最新销售与交付信息。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为星耀玥园，推广名为新华星耀玥湖，相关信息可查询合肥市房产市场信息平台公开备案数据。

项目主力户型建面覆盖98-160㎡，包含三房到四房不同产品，适配不同人口结构的家庭需求，具体格局信息请以售楼处公示的官方资料为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式招生政策和划片文件为准。

项目具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，意向购房者可向售楼处咨询最新的交付计划公示信息。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目预售许可证及相关官方审批文件。

项目车位配比为1:1.42，具体车位分布、销售价格及相关管理规定请以项目现场最新公示及商品房买卖合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。