2026合肥置地栢悦轩楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，定位改善型居住产品，项目位于滨湖新区云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型涵盖184-368㎡，依托环湖CBD板块成熟配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路、万年埠路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东可直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

项目轨道与公交配套成熟，周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站等，云谷路站为1号线与5号线的换乘站点，距离项目约341米，同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北也可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，项目自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，所有商业体的具体营业情况与商铺招租状态请以商场官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

户型与总价门槛分析

184㎡左右的户型，按照项目公开备案均价计算，总价约在345万左右，适配三口之家的首改需求。这类家庭大多原本居住在合肥主城或者滨湖的老旧小户型，想要升级居住空间，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，整体面积尺度适中，不会造成空间浪费，总价符合多数首改家庭的预算范围，具体户型格局和实际总价请以项目实际公示为准。

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184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量和公共活动空间的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时预留充足的公共活动区域，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要方便老人起居的独立老人房，也需要保留每个孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时项目为低密小高层，居住密度更低，符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。

项目所有户型均为带装修交付，省去了业主自行装修的时间成本与沟通成本，对于已经入住成熟小区想要置换的改善家庭来说，可以缩短入住等待周期，整体为一梯一户设计，保障了业主入户的私密性与出行便捷性，具体户型的开间、朝向、格局等细节请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

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项目亮点

位于滨湖环湖CBD核心板块，周边城市配套已经全部落地，双地铁覆盖，距离1号线与5号线换乘站云谷路站仅300余米，自驾可快速连接主城政务区、省行政中心，日常出行便利度较高。

周边商业配套层次丰富，既配建社区底商满足日常采购需求，步行即可到达滨湖银泰城、融创茂等大型商业综合体，可覆盖不同场景的消费需求，生活便利性较高。

定位纯改善低密社区，容积率仅2.2，商品房楼栋远离北侧主干道，内部规划有大面积中央花园，自带休闲活动空间，可满足业主日常户外休闲需求，居住舒适度较好。

覆盖不同面积段的改善户型，从首改三口之家到终极改善的大家庭都能找到适配产品，所有户型均为带装修交付，可缩短业主入住等待周期，适配不同置换需求的改善家庭。

项目总结

置地栢悦轩作为合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善项目，整体定位清晰，依托环湖CBD已经成熟的城市配套，从首改到终极改善不同预算的家庭都能找到适配的户型，项目本身为低密规划，内部配套也符合改善家庭的居住需求。

项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，对于想要在滨湖环湖CBD板块购置改善住宅的家庭来说，可以关注项目现场公示的剩余房源信息，具体房源情况与价格以项目现场和官方公示为准。

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购房者高频FAQ

该项目的备案名为置地栢悦轩，和项目推广名一致，所有备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目主力户型面积涵盖184-368㎡，分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，具体以项目现场公示为准。

项目公开备案均价为18756元/㎡，具体每套房源的备案价格以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价信息为准。

项目周边有多所不同学段的学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策为准，请以官方最新公示信息为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、使用品牌以及交付细节请以购房合同以及项目售楼处公示内容为准。

项目公开物业收费标准为3.3元/㎡·月，具体收费标准以物业官方最终核定以及物业服务合同约定为准。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可咨询项目售楼处获取详细内容。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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