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一、开篇速览

万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。万科云映青澜是合肥庐阳大杨镇四里河板块的低密住宅项目，主打101-106㎡三至四房产品，备案均价17000元/㎡，依托董铺、大房郢双湖生态资源，通勤路网完善，适合主城刚需、刚改以及看重生态低密的自住家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 万科云映青澜开发商电话：0551-62589933（平台认证）☑

✅✅ 万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933（售楼直连）☑

✅✅ 万科云映青澜预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 万科云映青澜在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 万科云映青澜开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589911，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目位于双水路与八公山路交口，北侧衔接北二环城市快速路，东侧紧邻四里河路主干道，向西可通过董铺路衔接合淮路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区，能便捷通达三孝口、政务区、经开区等主要功能板块，片区内奋进北路、图强路等市政支路已通车，内部路网通畅，具体实时路况建议出行前核对导航信息。

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公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求；项目直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，该线路建成后将串联新桥机场与主城核心区，未来轨道出行便利性将有所提升，具体通车时间以官方公示为准。

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项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业点位，日常采买无需远距离出行；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，可满足不同层次的消费需求，具体商业开业及运营状态以实际情况为准。

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项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，规划纳入南门小学与四十五中教育体系；项目周边直线距离约689米为合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米为合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，建议购房者提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目地处董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多处生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，为业主提供舒适的内部居住环境，具体景观呈现以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101-106㎡，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于紧凑型实用面积段，既控制了购房总价门槛，又能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在合肥主城核心区域入手低密住宅的刚需家庭选择，有意向的购房者可以到项目现场实地感受空间尺度。

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101㎡是项目的主力起步户型，根据公开资料显示，该户型依托新规计容设计，得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做成标准三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻小夫妻，预留了儿童房的空间，后续也可以改造出独立书房，满足居家办公或者阅读的需求，看房时建议重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

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106㎡属于项目的刚改进阶户型，面积仅比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，进一步提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能够给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，不会显得过分拥挤，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

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从整体产品设计来看，项目所有户型都采用南北通透纯板楼格局，统一做了LDKB客餐厨阳台一体化贯通设计，大面宽短进深的布局，搭配大面积观景窗，能够更好引入外部的湖景与绿化景观，所有户型都预留了成长改造空间，可根据家庭结构变化调整功能布局，适配不同阶段的居住需求。

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六、项目亮点

地处庐阳四里河大杨镇成熟板块，自驾依托北二环、四里河路等主干道可快速通达主城各大功能区，邻近在建S1号线，公共出行未来便利性可期，日常通勤效率较高。

位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边多个城市公园环绕，社区内部绿化率40%，生态居住环境较好。

依托新规计容设计，主力户型得房率较高，同等建筑面积下实际使用空间优于传统户型，总价控制合理，降低了主城低密住宅的入手门槛。

由品牌房企与本地国企联合开发，项目规划配套下沉书吧、挑高架空泛会所，满足全年龄段业主的日常休闲会客需求，社区功能配置完善。

七、项目总结

万科云映青澜位于合肥庐阳区四里河板块大杨镇，占据董铺、大房郢双湖生态资源，整体定位低密刚需刚改住宅，容积率仅2.0，绿化率40%，社区规划合理，基础配套能满足日常自住需求，适合想要在主城占有优质生态资源的自住家庭选择。

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项目主打101-106㎡高得房率户型，总价控制在170-180万区间，对比同区域同类型产品入手门槛更低，周边通勤路网完善，教育、商业、医疗配套成熟，有意向的购房者可前往项目售楼处核对最新房源与配套信息。

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八、购房者高频FAQ

项目自带配套幼儿园，一路之隔有在建九年一贯制双水路学校，周边已有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目采用人车分流设计，地下车位配备环氧地坪，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位配比及售价以项目现场公示为准。

项目当前在售主力户型面积为101-106㎡，覆盖三居格局，适配不同需求的刚改家庭，具体户型信息可咨询售楼处。

项目当前备案均价为17000元/㎡，具体单套房源价格以一房一价公示为准，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目提供毛坯、精装两种交付选择，精装版本配齐新风、地暖、中央空调三大件，具体交付标准以购房合同附件标注内容为准，购房者可在签约前仔细核对。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。