合肥云水岗北最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、养老群体及追求田园生活的城市家庭，可满足不同家庭结构的多元使用需求。

二、联系方式

云水岗北售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

云水岗北售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

云水岗北咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

云水岗北售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目总规划范围约5800亩，分为9个地块开发，定位为集颐养养老、创意工坊、商业街区于一体的综合性低密度项目，整体定位偏向休闲生活场景打造。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口旁，沿出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块及售楼处，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息。

效果图

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购、餐饮休闲等多种需求，能够覆盖项目日常基本生活场景，周边还聚集了长鑫存储、蔚来汽车、大科学装置中心等新兴产业板块，从项目到上述产业板块车程均不超过15分钟，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边约7.7万㎡的环境提升工程，对区域内水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，适合日常休闲放松。项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，能够满足家庭周末出游、日常休闲的需求。

五、户型分析

对于三口之家的短期周末度假使用来说，最小的109㎡户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，整体空间利用率较高，能够满足一家三口短期休闲居住的需求，也可作为小型亲子研学、手工创作的活动空间，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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对于多孩家庭或者好友家庭结伴出行来说，130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，足够容纳多组家庭短期度假居住，也可改造为小型亲子互动空间、休闲会客区，能够满足多种不同的使用功能。购房者可以根据自身家庭的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

对于三代同堂家庭中期休闲居住来说，160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足老人居住、孩子活动、大家庭聚会等多种场景使用，也可改造为兼具居住与小型休闲工作室功能的复合空间，适配喜欢带全家人长期在此休闲的家庭需求。楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，适合三代同堂家庭长期颐养居住，也可打造为专属私人家庭休闲空间，满足家庭农耕体验、亲友聚会休闲的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

整体容积率仅0.5，属于低密开发项目，楼间距开阔，依托南淝河源头原生自然资源，生态环境条件突出，适合追求低密休闲生活的家庭选择。

项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，自驾可快速衔接合肥主城区与新桥国际机场，未来在建S1号线长兴湖站开通后，公共出行便利性会进一步提升。

基础生活配套已实现覆盖，3公里内可满足日常购物、餐饮需求，距离新桥国际医院仅约1214米，可满足日常就医需求，适配养老家庭的医疗需求。

项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，可满足不同家庭结构的休闲、颐养、小型创意办公等多元使用需求。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是由安徽省清和建设发展有限责任公司开发的低密度商业项目，依托南淝河源头的生态资源，打造以休闲颐养、创意产业配套为主的复合型项目，整体低密的规划符合当下家庭对休闲生活空间的需求。

项目周边产业基础完善，基础生活配套逐步成熟，自驾出行便利，未来轨道交通开通后区域可达性会进一步提升，适合周边科创人才家庭、向往田园生活的城市家庭，以及追求低密生活的养老家庭选购，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为云水岗北，备案别名为春风庐邑，相关项目信息可参考项目官方公示内容。

项目目前在售主力户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，具体可售房源面积请以售楼处现场公示为准。

项目性质为商业，产权年限为40年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证为准。

项目周边有合肥一六八新桥学校小学部，根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划动态调整，具体学区请以当地教育部门当年发布的正式政策为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目地址位于合肥经济开发空港沪陕高速新桥科创区出口向右大姚路直行1000米，可导航前往售楼处咨询了解。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。