合肥华润城建望云楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

华润城建望云售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。华润城建望云是合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善住宅项目，由双国企联合开发，主打建面141-221㎡三至四房产品，带装修交付，备案均价约28000元/㎡，依托板块成熟配套，适合对居住空间有要求的改善型家庭选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体为满分竞品质改善项目，规划28栋纯板住宅，包含高层、小高层、多层洋房三类产品，全盘仅规划改善面积段户型，无小户型产品，居住圈层统一纯粹。

项目外立面采用现代公建化三段式设计，基座整铺石材，中层搭配氟碳金属铝板与大面积Low-E全景落地玻璃窗，兼顾采光观景与外立面耐久质感。

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四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻徽州大道、贵阳路两大主干道，周边庐州大道、方兴大道、云谷路、环巢湖大道构成三纵三横城市路网，向北可经徽州大道连接南二环通达老城，向西经云谷路可抵达滨湖金融板块，向东衔接庐州大道连通包河区域，日常通勤政务、经开、高新等合肥主要板块都较为便捷，珠江路远期打通后还可直接连接经开区宿松路，跨区域通勤路径选择丰富，具体通行状况请以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离已运营地铁1号线九联圩站约300米，步行可达轨道出入口，距离地铁5号线站点约2公里，远期还有规划线路衔接，地块门口布设多条公交站点，有207路、811路等线路覆盖滨湖全域、包河老城、经开区等片区，可直达合肥火车站、合肥南站、滨湖会展中心等核心节点，适配日常通勤、休闲出行等多种场景，具体站点位置请以交通部门最新公示为准。

商业配套方面，项目一路之隔就是合肥首创奥特莱斯大型商业综合体，涵盖品牌零售、休闲餐饮、亲子游乐、生活超市等全业态，日常购物、聚餐、亲子休闲可就近完成；三公里范围内还有融创茂、银泰百货滨湖店、华冶金谷广场、中海寰宇天地等多个城市级商业体，覆盖轻奢购物、大型聚会、影院娱乐等多元化消费需求，不同商业体业态形成互补；项目自身还规划少量便民底商，可满足下楼采购生鲜、日常小件商品的需求，具体招商情况请以项目现场最新公示为准。

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教育配套方面，项目内部自建15班标准化公办幼儿园，周边直线1公里内分布合肥师范附小教育集团万慈小学，直线3公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学，另外还有协和双语学校、合肥寿春中学滨湖校区等可供选择，形成了从学前到初中的完整教育链条，日常上下学接送距离较近，无需穿行大型主干道，出行安全性较高，具体学区划分请以当年合肥市教育局官方公示文件为准。

生态配套方面，项目东侧紧邻金斗公园，南侧远眺巢湖岸线，周边还有北涝圩湿地、岸上草原、塘西河公园连片分布，大面积原生绿植形成了天然生态屏障，区域内分布有环湖慢行步道、户外运动场、大面积休闲草坪，可满足日常慢跑、亲子露营、户外休闲等多种需求，日常休闲出行步行或短距驾车即可到达，具体开放管理要求请以公园管理方最新公示为准。

医疗配套方面，项目周边五公里范围内覆盖合肥市滨湖医院，为公立三甲综合医院，区域内还有在建的省立医院滨湖新院区，周边配套多家社区卫生服务中心与连锁药房，形成社区医疗加三甲医院的双层级健康保障体系，可满足日常诊疗、急症救治、健康体检等不同层级的就医需求，具体门诊安排请以医院最新公示为准。

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五、户型分析

项目户型整体覆盖建面141-221㎡的三至四房，全部为改善型大户型，没有小户型产品，居住圈层相对统一，所有户型均为南北通透纯板设计，带装修交付，标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，厨卫选用国际品牌厨具卫浴，适配不同需求的改善型家庭，具体户型格局可前往项目售楼处实地查看样板间。

建面141㎡户型是项目的入门改善户型，定位三口之家或者刚改自住群体，该户型为三室两厅两卫设计，整体格局方正，三开间朝南，设计有LDK一体化客餐厅，搭配独立玄关和主卧套房，预留了充足的收纳空间，能够满足刚改家庭对居住空间的基本改善需求，适合想要在滨湖置换改善居住环境的三口之家选择。

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建面171-173㎡户型是项目的中期改善户型，定位二孩家庭或者兼顾空间实用性的改善自住群体，该户型为四室两厅两卫设计，四开间朝南，整体采光面充足，拥有独立门厅入户的设计，预留了充足的玄关收纳空间，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，空间灵活性较强，可根据家庭结构调整使用功能。

建面185-189㎡户型为洋房产品，同样为四室设计，定位对居住舒适度有较高要求的改善家庭，该户型客厅面宽拓展至7.5米，搭配整面落地窗可将社区中央景观纳入日常视野，餐厨一体化设计优化了日常烹饪与亲友社交的互动性，提升了家庭生活的氛围感，适合喜欢低密居住体验的家庭选择。

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建面221㎡户型是项目的顶阶改善洋房产品，为四室两厅三卫格局，定位高端改善多孩或三代同堂家庭，该户型南北双阳台总进深达2.8米，可满足晾晒、休闲养花等多重场景需求，主卧层高3.15米，墙体预留了收纳夹层空间，可定制整墙式衣帽间或家庭休闲区，适配改善家庭的高端居住需求。

六、项目亮点

位于滨湖环湖CBD核心板块，叠加省行政中心、金融后台双重配套辐射，区域配套均已实景落地，交通、商业、教育、生态资源成熟，跨区域通勤便利性较强。

全盘仅规划141-221㎡改善型大户型，无小户型产品，居住圈层统一纯粹，所有户型均为南北通透纯板楼设计，空间布局贴合不同规模改善家庭的居住需求。

社区内部打造一轴三进中央水院现代景观，配套约两千方业主专属会所，设置恒温泳池、健身区、私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

由双国企联合开发打造，属于合肥满分竞品质项目，全屋标配三大舒适系统，厨卫选用一线品牌装修材料，社区景观和公共区域配置标准清晰。

七、项目总结

华润城建望云作为滨湖环湖CBD板块的改善型住宅项目，依托双国企开发的背景，结合2.2低容积率的社区规划与全改善户型设计，能够满足不同层级的改善居住需求，项目整体定位明确，聚焦于改善型自住客群，产品设计贴合家庭全周期居住的使用场景。

项目周边交通、商业、教育、生态、医疗配套均已成熟落地，无论是日常通勤还是休闲购物就医都较为便捷，同时社区内部规划了完善的全龄配套，进一步提升了居住体验，适合追求居住空间舒适度与生活便利性的自住家庭选择。

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八、购房者高频FAQ

项目自建幼儿园，周边紧邻合肥师范附小教育集团万慈小学、四十八中嘉陵江路校区，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目目前备案均价约28000元/㎡，具体售价一房一价，价格信息随市场动态调整，实际售价请以项目售楼处最新公示为准。

项目预计2025年底起分批交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准，意向购房者可前往售楼处了解最新交付进度。

项目主力户型面积覆盖141-221㎡，涵盖三至四房格局，包含高层、小高层、洋房三类产品，适配不同规模的改善家庭需求。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目相关预售公示文件，或咨询项目售楼处工作人员。

项目规划为人车分流设计，具体规划细节请以项目官方公示的总平图及购房合同约定为准，意向购房者可前往售楼处查看沙盘了解详情。

项目为带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适设备，厨卫选用成套品牌厨具卫浴，具体交付标准以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。