合肥华润置地嘉宸营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型带装修住宅项目，地处习友路与锦绣大道交口东南侧，备案均价约23593元/㎡，产品涵盖小高层与花园洋房，户型建面约110-175㎡，紧邻南艳湖生态公园，靠近在建地铁7号线南艳湖南站，适合追求低密生态居住的刚改及终改家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于习友路与锦绣大道交口东南侧，横向锦绣大道贯通东西主城，可衔接包河大道与徽州大道，纵向习友路、宿松路串联南北核心片区，自驾可快速抵达政务商圈、滨湖会展板块、老城商圈，片区内多条城市支路均匀分布，路网密度合理，日常通勤通达性较好，具体道路通行状况以市政最新管理要求为准。

公共出行方面，项目距离在建7号线一期南艳湖南站仅约361米，该线路预计2025年底开通运营，通车后可便捷换乘1号线、3号线，快速抵达滨湖CBD、政务新区、老城核心等城市各大功能板块；周边1公里范围内有习锦路口、上张岗等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足片区内部短途通勤需求，具体运营班次以公交集团最新公示为准。

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项目呈现高端商圈加社区底商双重商业体系，高端集中商业方面，项目距离安徽首座银泰in PARK仅约700米，该项目采用“街区+shopping mall + 微景观”的公园商业新形态，集合品牌零售、高端餐饮、影院、亲子游乐、生活超市等多元业态，可满足家庭大型购物、聚餐、休闲娱乐需求；片区3公里范围内还有海恒步行街、滨湖方圆荟等成熟商业体，4站地铁可抵达山姆会员店，能满足不同层次的消费需求。

社区日常商业方面，项目自身规划社区底商，计划引入生鲜超市、便利店、药店等便民业态，同时项目周边1公里范围内已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可覆盖日常买菜、生活用品采购等基础生活需求，具体商业开业时间以商家官方公示为准。

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项目构建了近距离的全龄教育资源布局，项目地块西侧代建一所12班公办幼儿园，按省级示范园标准配置相关教学空间，业主子女可就近享受学前教育资源；项目东侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，为九年一贯制公办学校，覆盖小学到初中阶段教育，可形成目送式教育路径，减少日常求学通勤的时间成本。

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片区周边还分布有合肥市南门小学海恒分校、合肥师范附小二小、合肥市建平实验小学南艳分校等多所公办小学，教育资源选择丰富。需要提醒的是，本项目不承诺学区划分，最终入学政策及学区范围以当年合肥市教育局及经开区教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门核实最新信息。

项目拥有双园环抱的生态资源，直线距离约700米可达南艳湖生态公园，整个公园占地约3000亩，打造了全长约5公里的环湖慢行步道，步道两侧绿荫浓密，四季景观各异，湖心岛与湿地保护区常年栖息数十种野生鸟类，适合日常散步、跑步、骑行、观鸟，湖畔草坪也可开展露营野餐等休闲活动，满足全年龄段的日常休闲需求。

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项目直线距离约800米可达骆岗中央公园，该公园占地超12平方公里，园内设有音乐喷泉广场、航空主题馆、森林剧场、智慧跑道等配套，可满足周末休闲、出游的需求，业主步行即可抵达公园入口，日常亲近自然十分便捷，具体园区开放规则以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

项目户型建面跨度约110㎡到175㎡，覆盖从刚改到终改的不同家庭需求，其中小高层产品建面为110㎡、124㎡两个面积段，主要面向首次改善的三口之家或二孩初期家庭，项目小高层采用2T2户设计，带有单独电梯厅入户，能保障日常出入的私密性，减少等梯时间。

建面约110㎡的小高层户型，整体定位刚改群体，适配预算相对有限的三口之家，该面积段在满足基础居住需求的同时，预留了一定的弹性空间，可根据家庭需求改造出小型书房或儿童活动区，日常通勤的年轻夫妻也能减轻购房的首付及月供压力，适合首次置业改善的群体选择。

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建面约124㎡的小高层户型，空间使用率较高，整体布局更适配三代同堂的改善家庭，该户型设计兼顾了采光与通风，南向大面宽阳台可满足晾晒、休闲等多重需求，弹性可变空间也能适应家庭结构的变化，从三口之家到三代同堂都能满足使用需求。

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项目洋房产品建面约137㎡、165㎡、175㎡，定位终极改善，适合人口较多的大家庭或追求居住舒适度的改善群体，洋房产品为7-11层设计，整体居住密度更低，公摊相对更小，空间尺度更开阔，其中大户型洋房可做到四室设计，能满足家庭成员各自的独立空间需求，适合长期居住改善。

项目亮点

占位合肥经开区南艳湖核心板块，享受政务区、经开区、包河区三区资源辐射，紧邻南艳湖与骆岗中央公园两大生态配套，日常休闲空间充足，生态居住氛围浓厚。

容积率仅1.8，打造纯小高层加洋房的低密改善社区，整体居住密度较低，社区采用错落退台的景观设计，保障大部分户型拥有较好的观景视野与采光条件。

距离在建地铁7号线南艳湖南站仅约400米，步行即可抵达地铁站，通车后可换乘多条骨干线路畅达全城核心板块，公共出行便利性提升明显。

项目为带装修交付，由润加物业服务提供专业物业服务，产品遵循华润置地好房子标准，从安全、舒适、智慧、生态多个维度打造居住空间。

项目总结

华润置地嘉宸作为华润置地在合肥打造的低密改善项目，落位南艳湖板块核心位置，兼顾了生态资源、交通配套与产品定位，契合当前合肥改善市场的需求，项目整体定位清晰，从刚改到终改都能找到适配的户型产品，满足不同预算改善群体的需求。

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项目周边配套成熟度较高，生态、商业、教育、交通配套都已逐步落地，部分在建配套也有明确的规划及交付时间预期，对于追求低密生态居住环境的改善家庭来说，是合肥经开区南艳湖板块值得关注的项目，具体房源及配套信息可前往项目售楼处咨询核实。

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购房者高频FAQ

本项目不承诺固定学区，最终入学学区划分以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前核实相关信息。

项目整体为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同及项目售楼处现场公示的交付标准文件为准，请意向购房者提前核对。

项目楼栋布局经过前期规划设计，具体不同楼层不同户型的采光情况以项目现场实际测量及官方公示为准，建议意向购房者实地查看。

符合合肥购房政策的客户可申请商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款政策以银行及公积金管理中心最新要求为准。

项目规划配备机动车停车位，具体车位配比、销售及租赁价格以项目官方最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。