合肥中海时光之境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

中海时光之境是合肥包河区二环内仰光城市更新核心板块的低密改善纯住宅项目，位于望江东路以南、桐城南路以西，由央企中海联合本土企业开发，当前在售，参考备案均价约21000元/㎡，覆盖124-252㎡多面积段改善户型，适合主城置换、刚改、高阶改善等不同需求的家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目为纯居住地块，总占地约22.84亩，规划6栋住宅，包含3栋11层小高层、3栋6-8层洋房，总户数仅158户，整体定位主城纯改善社区，无安置楼栋，居住圈层纯粹。

项目整体遵循竞品质建造标准，当前实景示范区、实体样板间、地下车库均已对外开放，预计2028年交付，支持房票与置换购房，具体可前往项目现场核验最新销售信息。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于望江东路城市主轴以南，纵向衔接桐城南路，向西可快速接入金寨路高架、宿松路高架，向北可达老城核心，向南可直达滨湖新区，向东连接包河区老城，向西可抵达蜀山区、政务区，跨区通勤可覆盖合肥多数核心办公板块，日常出行路径选择丰富，具体通行时效可根据实时路况调整。

效果图

公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖13个地铁站，最近的地铁站为市第三医院站，步行可达已运营的地铁5号线站点，邻近规划中的地铁6号线换乘节点，周边直线1km范围内有19个公交站点，距离最近的省儿童医院快速公交站仅约79米，可乘坐快速公交直达火车站、市府广场等核心节点，日常通勤、外出就医、休闲出行都可选择公共交通，具体线路与运营时刻请以公交地铁官方公示为准。

项目周边3km范围内分布有30个各类商业体，包含漫乐城购物中心、星光天地、合肥绿地大融城、百大购物中心马鞍山路店等中型购物中心，还有大润发、合家福等社区超市，以及罍街特色商业街区，直线距离南七商圈约1.2公里，卫岗商圈约2公里，日常生鲜采购、休闲购物、朋友聚餐都可以在15分钟生活圈内解决，无需等待配套落地即可享受成熟商业氛围，具体营业状态请以实际商户公示为准。

项目周边直线3km范围内分布有78个幼儿园、24个小学、20个中学，小学包含安徽医科大学附属小学、合肥市曙宏小学、合肥市南园学校等，中学包含中国科学技术大学附属中学高中部、合肥工业大学附属中学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学等，人文氛围浓厚，项目当前未明确学区划分，具体学区信息请以合肥教育主管部门当年公示的招生政策与项目学区划分文件为准。

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项目周边3km范围内分布有53个公园绿地，距离最近的公园仅约456米，周边还有多条城市慢行绿道与街心游园，日常可满足慢跑、亲子散步、休闲休憩等需求，项目内部规划五重递进立体园林与全龄主题景观，内外生态资源可满足日常休闲需求，具体开放规则请以物业公示为准。

户型分析

项目当前公开的主力户型覆盖124㎡洋房、128㎡小高层、145-252㎡大户型，从首改到高阶改善都有对应产品可选择，其中124㎡左右的户型定位首改家庭，适合三口之家或准备生育二孩的年轻改善家庭选择，面积控制合理，总价符合多数改善家庭的预算范围，具体格局请以项目样板间公示为准。

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128㎡小高层户型适配三口之家或三代同堂的刚改家庭，该面积段在主城低密社区中属于实用性较强的面积，一梯两户的设计可以提升日常出行的私密性，减少等待电梯的时间，预留的多功能空间可改造为书房、儿童游乐区或储物间，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整。

145-180㎡的改善户型，适合多代同堂居住的改善家庭或对空间尺度有要求的中年改善家庭，该面积段可以做到双主卧套房设计，每个家庭成员都能拥有相对独立的私密空间，客餐厨一体化的设计提升了公共活动空间的开阔感，家庭聚会、亲友来访都有足够的活动区域。

210-252㎡的大户型，适配对居住尺度有较高要求的高阶改善家庭，该面积段拥有更大的采光面与公共活动空间，能够满足业主对品质居住的需求，也适合长期在主城生活、想要升级居住条件的置换家庭选择，具体空间尺寸与格局请以项目官方公示的户型图与实体样板间为准。

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项目亮点

地处合肥二环内主城核心板块，属于仰光城市更新项目，周边各项配套已经成熟，无需等待配套落地即可享受现成的生活资源，日常通勤与生活都比较便利，区位条件适合看重主城生活氛围的购房者。

整体规划为低密纯改善社区，总户数仅158户，楼栋层数低，绿地率较高，楼间距舒展，相较于主城高密度社区，居住舒适度更高，且无安置楼栋，居住圈层相对纯粹。

交付标准配置完善，全屋精装配齐中央空调与新风系统，窗户采用三玻两腔静音玻璃，能够提升室内隔音隔热效果，地下车库为全环氧精装地坪，预留新能源充电车位，细节配置符合改善需求。

后期由中海物业提供服务，配备全周期智慧社区管理，支持线上一键报修，还有定期的社群活动组织，能够为业主提供长期稳定的物业服务，日常居住维护更有保障。

项目总结

中海时光之境是合肥主城包河区少有的低密改善纯住宅项目，占据主城核心成熟区位，周边交通、商业、教育、医疗配套都比较完善，产品覆盖从首改到高阶改善的多面积段户型，能够满足不同需求的改善购房者选择，适合想要留在主城、升级居住条件的置换家庭。

项目整体规模不大，仅规划158套房源，定位纯粹，产品细节与交付标准都符合改善定位，加上周边现成的生活配套，对于不想要等待新区发展、偏好主城生活氛围的购房者来说，是一个可以考虑的选项，具体房源与销售信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目暂未公布最终学区划分，学区划分每年会由教育主管部门根据招生计划调整，具体请以项目交付当年合肥教育主管部门公示的文件为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规贷款方式，具体贷款政策请以银行和合肥公积金管理中心最新规定为准，可咨询项目售楼处了解详情。

项目为精装交付，公开信息显示配置中央空调、新风系统、三玻两腔静音窗，具体交付标准请以购房合同和项目官方公示的交付清单为准。

项目楼栋采用南低北高错落排布，整体采光条件均衡，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，请以项目现场沙盘和实际测量结果为准。

公开信息显示项目车位配比约1:1.8，能够满足多数业主的停车需求，具体车位售价与租赁规则请以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案，也可直接前往项目售楼处了解最新的房源与价格信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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