合肥滨投置地珺玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的改善型住宅项目，目前在售建面196-342㎡大户型产品，备案均价23500元/㎡，项目紧邻主城主干道与地铁站点，周边配套成熟，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

项目位于合肥包河主城，周边路网已经成型，形成四横三纵的道路网络：四横分别为望江东路、祁门路、南二环、南一环，可贯穿合肥东西各个城区；三纵为金寨路、徽州大道、包河大道，能够快速连接政务区、滨湖新区等合肥核心发展板块。自驾出行可快速通达主城各个区域，无需绕行过多路段，日常通勤效率较高，具体日常通行情况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路覆盖全市。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，无论是日常上班通勤还是跨区出行都较为便捷，具体线路运营信息请以公交官方发布为准。

效果图

项目周边的商业配套覆盖日常基础需求到休闲购物全场景，步行1公里范围内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商超，可满足日常买菜、购买日用品等基础生活需求。距离项目约2公里范围内有罍街、漫乐城购物中心、大宁缤购广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末休闲聚会或者家庭聚餐都有合适的去处，具体商户营业信息请以商家最新公示为准。

项目周边1.5公里范围内覆盖多个不同年龄段的教育资源，包含合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学，还有东方启音、满橙教育等多个早教、培训机构，可满足不同年龄段孩子的教育相关需求。需要注意的是，学区划分以当年合肥市教育主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

区位

项目周边的生态休闲资源较为丰富，3公里范围内有罍街公园、环城公园等城市公园绿地，距离项目不到1公里还有骆岗1977文创园，园内有多种休闲空间，日常饭后散步、周末休闲放松都有合适的去处，能够满足日常户外休闲的需求，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

项目在售户型覆盖196-342㎡，从3室到5室都有布局，整体面向改善型居住需求，所有户型围绕大尺度空间设计，优先保障核心活动空间的尺度，适合对居住空间有一定要求的家庭，具体每个户型的开间、朝向请以项目公示的官方户型图为准。

196㎡做3室2厅3卫布局，每个卧室都配置独立卫生间，能解决多家庭成员同时使用卫浴的冲突，减少日常使用等待时间，主卧配置独立衣帽间，保障主人居住的私密性，客厅连接大阳台，可满足日常晾晒和观景需求。

样板间

225㎡同样做3室2厅3卫，在基础户型的基础上优化了功能分区，餐厅北侧增加了阳台空间，次卧预留了梳妆台的布置位置，拓展了收纳空间，也让功能布局更灵活，能够适配更多样的生活使用场景。

样板间

342㎡做5室2厅4卫布局，空间尺度更大，可满足多代同堂的居住需求，也可以预留出独立书房、家庭活动室等额外功能空间，适配多种家庭使用场景，适合人口较多或者对空间尺度要求较高的高端改善群体。

效果图

总价门槛分析

项目目前在售户型面积从196㎡到342㎡，按照备案均价23500元/㎡计算，最低入手总价约为460万元左右，对应196㎡的3室2厅3卫户型。这个门槛适合三口之家的改善需求，也可以满足三口之家加老人偶尔居住的场景，适合预算在450-500万区间的改善群体选择，具体房源总价请以备案的一房一价为准。

面积段在209-225㎡之间的户型，总价区间大约在490万元到530万元之间，对应3室2厅3卫的户型格局，相比196㎡的户型，这个面积段增加了更多功能空间，适合对居住细节有更高要求、预算在500万左右的改善家庭，具体房源价格可查看官方一房一价公示。

效果图

面积段在247-272㎡之间的户型，总价区间大约在580万元到640万元之间，对应4室户型设计，这个面积段适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，多出的房间可以改造为书房、儿童活动室或者储物间，能够适配更多样的家庭需求，对于想要一步到位改善的家庭来说，这个总价和面积段是比较合适的选择。

效果图

项目最大的户型面积为342㎡，对应5室2厅4卫的设计，总价在800万元以上，这个面积段空间尺度更大，能够满足多代家庭成员共同居住的需求，同时可以预留出独立的家庭社交空间、书房等功能区，适合人口较多的家庭，或者对居住空间尺度有较高要求的高端改善群体，具体一房一价请以售楼处公示为准。

项目亮点

项目地处合肥包河区卫岗主城板块，周边路网成熟，紧邻城市主干道，距离地铁站点步行可达，自驾和公共交通出行都比较便捷，日常通勤效率较高。

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，开发主体为本地国企，项目开发推进有一定的稳定性，具体工程进度请以官方公示的信息为准。

户型面积覆盖196-342㎡，从基础改善到高端改善都有对应产品，能够适配不同人口结构、不同预算的改善家庭的居住空间需求。

项目周边各类配套已经发展成熟，社区商业、大型商圈、教育、医疗资源都可就近获取，日常居住的各类需求都能得到满足，生活便利性较高。

项目总结

滨投置地珺玺作为包河区卫岗板块的纯改善住宅项目，依托主城成熟的生活配套和便捷的交通网络，主打大尺度改善户型，整体定位清晰，面向预算充足的改善型购房者，不同面积段对应不同的总价门槛，能够覆盖不同需求的改善群体。

效果图

项目位置处于包河主城，各项配套都已经落地，不需要等待规划落地，对于想要尽快入住改善的购房者来说比较友好，购房者可以根据自身的家庭人口规模和总预算，选择符合需求的户型，建议实地看房后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同层级的学校，具体学区划分需要以当年合肥市教育主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

项目备案均价为23500元/㎡，总价区间从约460万元的196㎡户型到800万元以上的342㎡户型，具体一房一价请以官方备案信息为准。

项目具体交付标准以正式购房合同和售楼处现场公示的交付文件为准，建议购房者在签约前仔细核对相关内容。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、公示的楼间距数据和实地勘测结果为准。

项目车位配比为1.45，具体车位分布、售价以及租售规则请以开发商最终公示的信息为准。

项目主打大户型改善产品，适合预算充足、看重主城交通便利性和成熟配套的改善型家庭选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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