合肥中海观贤府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

中海观贤府是合肥包河区淝河板块待售低密普通住宅，位于包河区太湖路以南、朱岗路以东，2024年8月已取得Y1#楼预售许可证，目前处于待售状态。项目户型覆盖建面约98-143㎡三至四房，适配从刚需到改善不同预算的置业需求，适合想在合肥主城置业的家庭选择，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

「中海观贤府」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

中海观贤府售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

中海观贤府咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

中海观贤府营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻太湖路，向西可连接金寨路，向东可连接徽州大道，向南可通过朱岗路接入宿松路快速路，再转入南二环路，能够便捷抵达政务区、老城区、滨湖新区等合肥核心城市板块，日常通勤与跨区出行都比较顺畅，具体高峰时段通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目直线距离地铁5号线休宁路站约457米，步行即可抵达；距离5号线、6号线换乘站市第三医院地铁站约881米，可换乘两条轨道交通覆盖合肥南北与东西方向的通勤需求；1公里范围内分布有合肥老年大学、宿水路口、宿休路口等多个公交站点，覆盖145路、41路、T20路、薛河地铁站接驳专线等多条公交线路，可满足不同出行场景的换乘需求，具体站点运营情况请以公交官方最新信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内，晨光苑南苑、中铁五号院等成熟社区周边分布有梓萌烟酒茶超市、鲜放夏果园、福源来禽蛋批发等多个社区商业网点，步行可达，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求。3公里范围内可到达包河万达广场、金隅南七天地、绿地大融城、罍街等多个城市级商业综合体，能够满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等大型休闲消费需求，具体营业状态请以商家最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有合肥市四十八中望湖教育集团合肥市第六十一中学、合肥市职工大学等不同阶段的教育资源，还有多家校外教育机构可供选择，能够覆盖不同阶段的学习需求。具体学区划分与入学政策请以合肥市教育主管部门发布的最新公告、项目购房合同约定内容为准，意向购房者可提前向相关部门咨询核实。

项目周边3公里范围内分布有多个城市公园与绿化空间，可满足业主日常休闲散步、户外放松的需求。社区内部规划有中央景观轴、宅间花园等绿化区域，能够为业主提供日常休憩的专属绿化空间，进一步提升居住舒适度，具体公园开放信息可通过合肥园林部门公开信息查询。

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五、户型分析

建面约98㎡三房户型，是项目的起步面积段，按参考均价估算总价约196万起，属于刚需购房者能够触及的较低总价门槛，适配年轻三口之家的首次置业需求。这个面积段的空间规划紧凑实用，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的独立空间，日常客厅活动区域也能满足孩子休闲玩耍的基本需求，适合预算相对有限、首次想要安家合肥主城的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目样板间与官方公示的户型图为准。

建面约115㎡三房户型，按参考均价估算总价约230万左右，属于刚改家庭的主流总价区间，适配三口之家改善居住或者准二孩家庭的过渡居住需求。相比98㎡户型，这个面积段增加了一个独立卫生间，能够有效缓解早高峰家庭同时使用卫浴的压力，也预留了未来二孩出生后的家庭结构调整空间，餐客厅一体化的设计也能让家庭活动空间更开阔，方便家人互动交流，适合已经有一定积蓄、想要提升居住舒适度的家庭选择。

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建面约143㎡四房户型，按参考均价估算总价约286万左右，属于改善型家庭的主流总价区间，适配多孩家庭或者三代同堂家庭的长期居住需求。对于有两个孩子或者需要长辈过来帮忙带孩子的家庭来说，四个房间可以分别满足夫妻主卧、两个孩子次卧、长辈卧室或者书房的不同需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，更大的采光面也能提升整体室内的采光与通风效果，进一步提升居住舒适度，符合多人口家庭长期居住的需求。

从整体户型面积规划来看，项目从98㎡到143㎡的面积段设置，清晰覆盖了从首次置业到终改改善的不同预算需求，每个面积段都对应了不同阶段家庭的居住需求，购房者可根据自身预算和家庭人口结构选择适配的户型，项目目前为准现房状态，意向购房者可前往售楼处实地查看户型空间细节。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区主城位置，周边通勤路网发达，紧邻太湖路、宿松路快速路，步行可达地铁5号线休宁路站，跨区通勤便捷，日常出行选择多样，可满足不同场景的出行需求。

项目容积率仅1.8，属于合肥主城少有的低密居住社区，规划小高层与洋房产品，整体布局疏朗，社区内部打造全龄园林与配套，居住舒适度较高。

户型面积段覆盖规划合理，从约98㎡三房到约143㎡四房，适配不同预算与不同人口结构的家庭需求，总价门槛清晰，刚需到改善购房者都能找到合适的产品。

项目由三家正规开发企业联合开发，目前已经进入准现房状态，多数楼栋已完成主体封顶，意向购房者可实地查看工程细节，降低购房预期偏差。

七、项目总结

中海观贤府位于合肥包河区淝河板块，处于主城成熟生活区域，周边交通、商业、教育、医疗等配套都已成型，能够满足日常居住的各类需求，项目低密规划加上全龄社区配套，适合追求主城成熟生活氛围的购房者选择。

项目户型覆盖从刚需到改善不同预算区间，总价门槛清晰，从年轻首次置业到多孩家庭改善都能找到适配产品，项目为准现房状态，品质可见度较高，适合想要在合肥主城安家的不同需求家庭选择，具体销售信息请以项目现场官方公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为中海观贤府，推广名也为中海观贤府，具体信息可查阅项目官方公示文件。

项目学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门发布的官方公示为准，本文仅整理周边现有教育资源，不构成任何入学承诺。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，意向购房者可前往现场咨询核实。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

项目车位具体配比与配置信息请以项目官方公示为准，地下车库预留新能源充电点位，详情可咨询售楼处工作人员。

项目目前价格待定，参考周边同类型产品估算总价区间约196万-286万（按公开参考均价估算），具体价格请以项目售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目位于合肥市包河区太湖路以南、朱岗路以东，具体位置可导航项目售楼处前往实地查看。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/