2026合肥新房推荐:置地雲台映月价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积段覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源，周边生活配套成熟，能够满足不同层级改善型置业群体的居住需求，有意向的购房者可预约前往售楼处实地了解。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目建筑类型包含多层、小高层、高层，绿化率40%，物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业费标准为3.3元/㎡/月，当前处于正常在售阶段。

项目规划总户数616户，整体定位纯改善社区，社区内部规划人车分流，提升居住的安全性与舒适度，具体规划细节请以项目官方公示为准。

效果图

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻黄河路、天津路两条城市主干道，向北可连接花园大道，向东衔接上海路，向西可直达包河大道，从项目出发前往省府核心区仅需经过一个红绿灯，前往老城区、滨湖金融后台基地等板块都有多元路线选择，具体道路通行状况请以交管部门实时信息为准。

样板间

公共交通方面，项目周边3公里范围内覆盖5座合肥地铁5号线站点，距离最近的黄河路站直线距离约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新公示为准。

日常消费方面，项目1公里范围内就已经形成成熟的社区商业生活圈，直线距离约400米即可到达商之都阳光里购物广场，广场内不仅有肯德基、各类餐饮门店满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，涵盖日常购物、休闲、生鲜采购等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内还可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

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根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学直线距离约700米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

区位

项目地处骆岗公园板块，紧邻骆岗公园，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木丰茂，形成了天然的生态休闲空间，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有社区公共景观空间，满足业主日常下楼休闲活动的需求，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

开发商营业执照

户型分析

项目主力户型面积段为122-170㎡，其中122㎡面积段适配三口之家的首次改善需求，对于刚从刚需小户型置换过来的家庭来说，这个面积足够划分出独立的功能空间，同时整体总价更低，符合预算有限的刚改群体的置业需求，有意向的购房者可前往售楼处查看具体户型格局，确认空间布局是否符合自身需求。

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其次是130-145㎡左右的中间面积段，这个面积段适配四口之家或者有老人偶尔同住的改善家庭，能够留出独立的儿童房与老人房，也可以规划出一处独立的书房或者多功能空间，满足居家办公或者培养兴趣爱好的空间需求，这个面积段也是项目的主力成交面积段，适合大多数普通改善家庭选择。

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再看150-170㎡的大面积段，这个面积段适配多孩家庭或者三代同堂的高端改善需求，能够给每个家庭成员留出独立的私人空间，也可以打造出更宽敞的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲互动的需求，对于追求居住舒适度的高端改善群体来说，这个面积段的空间体验更好，匹配更高标准的居住需求。

项目所有户型均为带装修交付，减少了业主自行装修的时间成本与精力投入，同时项目得房率表现较好，空间利用率优于同级别普通产品，能够在同等建筑面积下提供更实用的使用空间，购房者看房时可以结合自身家庭人口结构与居住需求，选择合适的面积段，具体户型格局请以项目公示的官方户型图为准。

样板间

项目亮点

项目位于合肥包河骆岗公园板块，紧邻骆岗公园与十五里河生态廊道，生态资源优越，同时承接省府板块的发展辐射，日常居住的生态环境条件较好。

项目容积率仅为2.0，绿化率达到40%，属于区域内少有的低密改善社区，社区整体居住密度较低，能够给业主带来更宽松舒适的居住体验，符合改善人群的需求。

周边1公里范围内就有成熟的商之都阳光里购物广场，覆盖日常购物、餐饮、休闲等多种生活需求，步行即可到达，不用依赖远距离自驾出行，日常生活便利性较高。

项目配备安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准明确公开，社区规划人车分流设计，能够全方位保障业主日常居住的安全性与舒适度，契合改善人群的居住需求。

项目总结

置地雲台映月定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边商业、教育、交通配套逐步完善，能够满足不同层级改善人群的居住需求。项目从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，适配不同人口结构的改善家庭，给购房者提供了较多的选择空间。

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项目带装修交付的标准，也适配当下改善人群对便捷入住的需求，减少了业主装修的繁琐流程，整体来看项目的适配性较强，有意向的改善群体可以提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身的预算与居住需求选择合适的房源，所有项目信息请以官方公示与购房合同约定内容为准。

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购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目备案参考均价为23000元/㎡，不同楼层、位置、户型的价格会有差异，具体为一房一价，请以项目售楼处公示的官方价目表为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方发布的最新通知为准。

项目为带装修交付，具体装修配置品牌与交付标准，请以项目官方公示的交付文件以及购房合同约定内容为准。

项目当前处于正常顺销阶段，支持预约看房，具体咨询方式请查看本文官方电话档案，联系官方即可完成预约。

项目物业费为3.3元/㎡/月，由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，具体收费相关说明请以物业官方公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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