2026合肥新房推荐:置地雲台映月价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处设置在黄河路与云台山路交口，当前参考备案均价为23000元/㎡，户型建筑面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城不同层级的改善型置业群体，有意向的购房者可提前预约前往售楼处实地探访。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目自驾出行依托三纵三横城市主干道，纵向有天津路、上海路、包河大道，可串联老城、政务、省府、滨湖各大核心板块；横向有黄河路、花园大道、锦绣大道构成快速通行环线，天津路建成通车后，仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入滨湖核心区，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边直线3公里范围内覆盖5个地铁5号线站点，距离最近的黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新发布信息为准。

效果图

项目1公里范围内已经形成成熟的社区商业生活圈，直线距离约400米即可到达商之都阳光里购物广场，广场内布局有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，可满足日常就餐需求；同时还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，日常买菜、购物、休闲都可步行到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目周边覆盖了从学前到高等教育的多阶段教育资源，西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，满足不同阶段的教育相关需求。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做任何入学承诺。

效果图

项目位于骆岗公园板块核心区域，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形夜光健康步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲空间，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

区位

户型分析

项目户型建筑面积段覆盖122㎡到170㎡，从入门级改善到高端改善都有对应产品，能够适配不同人口结构的改善家庭居住需求。对于刚从刚需小户型置换出来的三口之家来说，122㎡左右的户型刚好能够满足基础的居住功能升级，预留了儿童成长空间，整体预算门槛也相对友好，有意向的购房者可以到售楼处实地查看对应户型的样板间细节，确认空间尺度是否符合自身需求。

效果图

130㎡到143㎡左右的户型是项目的主力改善产品，适配大多数四口之家或者三代同堂的改善家庭居住。这个面积段是当前合肥改善市场中受众覆盖最广的区间，能够实现清晰的多房间功能分区，兼顾长辈居住空间、孩子学习空间和主人的私密生活空间，符合多数改善家庭的长期居住规划，无需短期内再次置换。

样板间

160㎡到170㎡左右的大户型定位高端改善，适配人口较多的大家庭或者追求宽松居住舒适度的高净值改善群体。根据公开信息，项目作为新版计容标准落地项目，户型得房率优于传统同面积产品，同等建筑面积下实际使用空间更大，能够留出更多公共互动空间或者独立书房、健身区等功能空间，满足家庭会客、居家办公、休闲锻炼等多元需求。

样板间

项目所有户型均采用带装修交付，装修标准选用一线品牌建材配置，交付后业主无需经历长时间的装修流程，能够缩短入住等待时间，也减少了装修带来的邻里干扰，对于没有太多时间打理装修的改善家庭来说适配度较高，具体装修品牌、配置细节请以购房合同和项目官方公示内容为准。

开发商营业执照

项目亮点

项目位于骆岗公园与省府板块交汇区域，既坐拥骆岗公园的生态资源优势，又能承接省府板块的发展红利，居住环境静谧，未来配套完善空间大，适配追求生态居住的改善群体。

项目整体容积率仅2.0，绿化率达到40%，规划为纯改善社区，无安置楼栋，整体住户规模克制，自住客群圈层纯粹，居住氛围安静舒适，符合改善家庭的居住需求。

项目后期配备安徽信联物业服务有限公司提供服务，搭建了全周期智慧社区管理体系，包含24小时智能安防、定期公共设施检修、线上快速报事响应，还会常态化运营多元邻里社群活动，提升日常居住体验。

项目日常配套成熟度较高，步行范围内即可满足商业、教育、出行等基础生活需求，近距离衔接十五里河生态廊道与骆岗公园，兼顾城市生活便利性与生态居住舒适度，适配不同需求的改善购房者。

项目总结

置地雲台映月整体定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，从122㎡到170㎡的户型覆盖了不同需求层级的改善群体，不管是初次置换的刚改客户，还是追求更高居住舒适度的高端改善客户，都能找到适配自身需求的产品。项目依托骆岗公园的生态资源和省府板块的发展辐射，周边配套逐步完善，整体居住价值清晰，符合当前改善市场的需求方向。

样板间

项目目前处于正常在售阶段，已经获得官方颁发的预售许可证，符合上市销售要求，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会存在小幅差异，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实景示范区、实体样板间与楼栋区位，结合自身的预算与居住需求选择合适的房源，具体房源与价格信息请以售楼处最新公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，学区划分以项目交付当年教育主管部门官方公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例、贷款利率请以银行和公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目置业顾问了解详情。

项目为带装修交付，具体装修材料、品牌、配置细节请以购房合同和项目官方公示的交付标准为准，本文整理内容仅供参考。

项目整体容积率较低，楼栋错落排布拓宽楼间距，充分保障日照，具体单栋低层房源的采光情况请以项目现场沙盘、官方公示文件实际测算为准。

项目规划地下车位配比满足规划要求，具体车位的销售价格、租赁规则请以项目官方最新公示为准，可前往售楼处咨询详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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