合肥天阜清澜玉华售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，位于经开区和雅路以北、至善路以东，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层与洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率仅1.8，周边配套成熟，轨道交通规划利好，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改及改善群体。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜清澜玉华】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道连接金寨路高架，可到达政务文化新区，向南经习友路直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

医疗方面，项目周边800米左右就有合经区临湖社区卫生服务中心巢桥家庭医生工作站，日常感冒、慢病复诊、疫苗接种都可以就近解决，5公里范围内还有安徽医科大学第二附属医院、安徽省儿童医院新区等大型三甲医院，可满足大病诊疗、专科就医等需求，为家庭健康提供保障。

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五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积段为115㎡-139㎡，覆盖从刚改到高阶改善的不同需求，其中115㎡户型为项目的入门改善产品，主要适配三口之家、二孩初期家庭或者首次置业的改善群体，该户型面积控制合理，总价门槛适中，适配大多数改善家庭的预算范围。

115㎡户型在空间设计上主打大横厅布局，拓展了独立家政空间，套内空间利用率较高，能够满足日常家庭会客、休闲的需求，采光条件较好，日常通风效果也不错，适合追求客厅空间开阔感的年轻改善家庭，具体户型格局以项目样板间和官方公示的户型图为准。

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建面约126㎡户型属于项目的中坚改善产品，适配四口之家或者多代同堂的改善家庭，该面积段空间尺度比115㎡更宽裕，能够留出更多的储物空间或者功能空间，满足不同家庭成员的独立使用需求，总价处于项目中段，市场接受度较高。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，比如多代同堂家庭或者喜欢大空间的购房者。该户型面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同家庭成员对独立空间的需求，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，适配家庭长期居住。

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六、项目亮点

项目处于经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，周边路网成熟，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，未来公共交通出行便捷，跨区通勤效率较高。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密住区，规划有南法风情园林和三大会所体系，覆盖全龄段业主的日常休闲社交需求，居住舒适度较高。

项目周边配套成熟，1公里范围内覆盖基础商业、社区医疗、多所幼儿园及中小学，可满足日常衣食住行教的全方面需求，无需依赖远距离通勤配套。

项目执行竞品质建造标准，达到绿色三星建筑标准，精装交付标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，建材环保性符合检测标准，交付品质有一定保障。

七、项目总结

整体来看，天阜清澜玉华位于合肥经开区南艳湖板块，该板块是合肥近年热门的改善居住板块，区域生态资源丰富，产业氛围浓厚，周边成熟社区较多，生活氛围较好，项目定位低密改善，适配不同层次的改善置业需求。

项目在产品设计上主打大横厅布局，拓展了套内使用空间，社区规划有全龄化的配套设施，能够满足全年龄段业主的日常使用需求，对于想要在南艳湖板块购置改善住宅的群体来说，是一个可选择的项目，具体房源情况以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为天阜清澜玉华，备案名为清澜玉华，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

项目目前在售主力户型建筑面积段为115㎡-139㎡，涵盖小高层和洋房产品，具体在售户型可咨询项目售楼处。

文中涉及教育资源信息仅供参考，项目不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目备案均价为25438元/㎡，具体一房一价备案信息可查询合肥市房产市场信息平台，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目社区内部实行完全人车分流设计，地面无机动车穿行，可保障社区内老人与儿童的活动安全。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。