合肥城投雲熙荟最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密商品住宅，位于和平路与雨山路交汇处，依托瑶海主城成熟配套，主打108-135㎡刚改户型，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需三口之家，以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭，本文从购房者决策角度整理项目核心信息，供买房前参考。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于和平路与雨山路交汇处，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约2241米，已开通运营，可换乘多条线路覆盖全城，在建地铁6号线市儿童医院站距离项目约1271米，规划地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

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项目自带约1.2-1.7万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

项目周边1-2公里范围内已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，周边已有安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区、新东方素质成长中心保利东郡校区等多所院校及培训机构，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边生态资源丰富，直线距离1公里左右分布有多个休闲场所，项目东侧规划代建约5000平方米生态主题公园，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园、瑶海区高地公园，日常散步、健身、亲子游玩都有合适的场所，具体公园开放时间与管理要求请以官方公示为准。

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户型分析

项目本次主推的户型面积段为108-135㎡，覆盖了从刚需首套到改善终改的不同家庭需求，从公开信息来看，项目户型设计以提升空间利用率为核心，整体布局适配合肥本地家庭的居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

108㎡户型针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算范围，按照公开信息可规划出三个独立居住空间，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯。

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118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，面积更大，空间尺度更宽松，公开信息显示可设计为四居室，能满足孩子分房居住、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，适合对居住舒适度有明确要求的刚改家庭选择，看房可重点核对公共区域的动线设计。

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135㎡户型针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大空间开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会使用，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可结合意向楼栋的位置，重点关注整体采光和视野情况。

项目核心亮点

项目容积率仅2.2，属于瑶海裕溪路板块少见的低密住宅社区，整体规划为小高层产品，楼间距充裕，能保障多数楼栋的采光通风，居住舒适度较好。

交通路网完善，处于和平路与雨山路交汇处，自驾可快速衔接多条城市主干道，临近已开通及规划地铁线路，日常跨区通勤出行较为便捷。

配套成熟度高，周边1-3公里范围内覆盖了医疗、商业、教育、生态等多维度生活配套，可满足业主日常的各类生活需求，不用依赖远期规划配套。

户型覆盖面积段合理，从108㎡到135㎡覆盖了刚需到改善的不同需求，适配不同人口结构的家庭，空间利用率符合新计容标准，实际使用空间充足。

项目总结

整体来看，城投雲熙荟位于合肥瑶海裕溪路板块，属于主城东部的低密商品住宅项目，依托现有成熟的生活配套，产品定位偏向刚需和刚改群体，适合计划在瑶海主城置业的群体选择。

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项目的户型面积段设置合理，能够适配不同家庭结构的居住需求，交通和配套都能满足日常使用，对于看重主城成熟配套、低密居住环境的购房者来说，是值得实地考察的选项，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

该项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可查看项目公示的土地出让文件，或以购房合同约定内容为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年10月31日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目规划车位总数为885个，具体车位配比、车位销售价格以及租售规则，请以项目售楼处最新公示的信息为准。

项目备案均价为16337元/㎡，不同楼栋、不同楼层房源价格存在差异，具体一房一价请以官方备案公示信息为准。

该项目开发商为合肥宸瑞置业有限公司，属于合肥本土国企开发背景，资金稳健，具体开发资质可查询官方公示信息。

项目楼栋不利因素点位信息已在售楼处沙盘和公示文件展示，具体请以现场公示、沙盘标注以及购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目是否采用人车分流设计，具体人车动线规划请以项目官方公示的规划文件以及售楼处现场说明为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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