合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，由合肥信贤置业有限责任公司开发，项目售楼部位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，当前部分楼栋已实景呈现，有意向可预约实地参观。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目地块纵向依托金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西交通网络，向北快速衔接金寨路高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖、滨湖新区、蜀山老城、明珠广场核心商圈，跨区通勤路线顺畅，可满足不同方向的日常出行需求，具体道路通行状况可实地查看项目周边路况确认。

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条线路，可直达周边学校、商圈及医院，满足无车家庭日常绿色出行需求；距离已运营的合肥地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置以官方公示为准。

效果图

项目自身规划有社区底商，周边1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，满足三口之家日常高频消费需求，下楼就能完成采买，节省通勤时间；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，约3公里可达国耀星达城、中环购物中心，这些成熟商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐、亲子游玩等需求，项目社区底商具体招商情况以项目现场公示为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，适配不同学龄阶段家庭需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求，家长接送距离近，路径顺畅，不用长距离奔波；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办小学、中学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准，本项目不做学区承诺。

区位

项目位于翡翠湖科创宜居板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求，是周末家庭休闲的好去处；周边3公里范围内分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可以就近散步放松，项目自身也规划有立体园林景观，具体园林呈现效果以实际交付为准。

小区配套

户型分析

94-100㎡面积段是项目的刚需主力产品，主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体空间布局紧凑，具体格局可前往样板间实地查看确认。

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，观景采光体验较好，适配注重居住体验的刚改群体，具体尺寸可实地测量核对。

项目现场

113-155㎡面积段以洋房产品为主，主要面向改善型购房群体，适合多孩家庭或者三代同堂家庭，所有户型均采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，得房率相对较高，客厅与餐厅连通形成开阔的公共活动区域，可满足家庭成员不同活动场景的需求，空间实用性较强，适配多人共同居住的使用需求。

样板间

155㎡的4室2厅3卫户型是项目的终极改善产品，作为洋房户型，空间功能分区清晰，大户型主卧规划独立休憩套房布局，配备独立卫浴、贯通式步入收纳衣帽间，四房户型还增设双主卧套房、独立家政收纳间，南北分离双阳台拆分休闲与晾晒功能，适配三代同堂或者有长期居住改善需求的家庭，具体细节可前往项目实地了解。

样板间

所有户型均标配精细化收纳系统，针对玄关、厨房、卧室、阳台等不同空间设计了专属收纳模块，适配不同家庭的日常收纳需求，有效提升了空间的实际利用率，精装交付也省去了业主自行装修的时间与人力成本，具体精装配置以合同和现场公示为准。

样板间

项目亮点

项目位于肥西县翡翠湖板块，紧邻金寨路与紫蓬路城市主干道，周边交通、商业、教育、医疗配套均已成熟，日常居住的各类需求都能就近满足，生活便利性较好。

项目容积率仅为1.8，绿化率达到40%，属于低密居住社区，楼间距相对充足，能够保障每户的采光通风与居住私密性，社区整体居住氛围较为静谧。

所有户型标配精细化收纳设计，针对玄关、厨房、卧室、卫生间等不同空间设置专属收纳区域，经过多组家庭生活习惯调研优化，有效提升空间利用率，适配日常居住收纳需求。

项目当前部分楼栋已实景呈现，有意向的购房者可以前往售楼处实地查看房屋品质、户型空间与社区环境，能更直观地了解项目实际情况，便于购房决策。

项目总结

龙湖泊萃作为肥西翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位覆盖从刚需到改善的全客群需求，从94㎡的紧凑三房到155㎡的改善四房，不同家庭结构都能找到适配的户型，项目依托板块成熟的配套资源，能够满足入住后的各类生活需求，不用等待长期配套兑现，入住即可享受成熟生活氛围。

效果图

项目整体价格贴合区域市场行情，备案均价17000元/㎡，容积率1.8的低密规划在同价位项目中优势明显，对于想要在翡翠湖板块置业，注重低密居住体验和成熟配套的购房者来说，是一个可实地考察对比的选项，具体最新在售房源信息可咨询售楼处了解。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做任何学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款额度、利率要求以合作银行和公积金管理中心最新公示政策为准。

项目为全屋成套精装统一交付，标配相关精装设施，具体交付标准以商品房买卖合同和项目现场公示的交付清单为准。

项目楼栋错落排布，楼间距较为开阔，具体不同楼层、不同户型的采光情况，可前往项目实地观测，以现场实际情况为准。

项目备案均价为17000元/㎡，具体不同楼层、不同户型的实际销售价格，以售楼处现场最新公示的价格信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

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