合肥天阜壹号最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善型住宅项目，依托政务东区位优势，周边道路、轨道、商业、教育、生态配套成熟，目前在售建面120-165㎡三至四居室，备案均价25000元/㎡，总价区间覆盖300万-412万，适配不同预算的主城改善自住人群，具体一房一价以项目现场公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于黟县路以北、屏山路以东，横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城核心主干道，南二环可快速衔接东西向各个主城组团，从项目出发仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，宿松路可快速南北通行，往来北城、经开都较为顺畅，日常通勤前往政务区办公的购房者，自驾通勤时间较短，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，轨道出行距离地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，步行均可抵达站点，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都很方便。公交出行方面，项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

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日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，1公里范围内还有信达乐活街，进一步丰富了日常消费选择，不同层级的消费需求都可以得到覆盖，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

项目北侧代建12班公办幼儿园，由属地教育局统一管理，周边1公里范围内覆盖了不同年龄段的教育资源，步行可达合肥市曙光小学龙图校区，片区纳入四十八中学教育集团西递中学范围，形成了家门口学前至初中的公办教育链条，日常接送路程较短，无需穿行城市快速主干道。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

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根据公开规划信息，项目正对面就是规划的体育主题公园，北侧规划有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、亲子休闲的需求。项目步行范围内还有多处休闲场所，可满足日常茶叙、放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

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五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和户型图公示。

区位

建面约120㎡的起步户型，整体面积段适合三口之家或者刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加总购房成本，对于想要从刚需小户型置换到主城政务东改善住区的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配，总价大约在300万元左右，是政务东板块比较友好的改善入门门槛，具体空间布局请以项目公示的户型图为准。

实景图

建面约143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择，按照备案均价计算，总价大约在357.5万元左右，预算适中的改善家庭可以重点关注。

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建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，按照备案均价计算，总价大约在412.5万元，适合预算充足的高端改善家庭选择，项目当前在售房源包含该面积段产品，有意向可前往现场了解。

根据公开信息，项目主力户型全部为南北通透纯板式格局，统一采用LDKG客餐厨阳台一体化贯通设计，大面宽短进深布局，多数户型实现多开间南向采光，全屋标配飘窗，拓展了采光面与收纳空间，楼栋采用两梯两户布局，每户配备独立缓冲电梯前厅，套内空间利用率表现突出。

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六、项目亮点

位于合肥包河区政务东板块，承接政务东拓发展红利，临近南二环路、宿松路城市主干道，步行可达地铁4号线、5号线站点，跨区域通勤便利，日常出行选择丰富。

周边配套成熟度高，形成了从便民生鲜采购到区域商业再到城市级商业的多级消费体系，教育、生态、医疗配套分层覆盖，可满足日常居住的各类需求。

项目定位低密改善住区，容积率2.0，绿地率40%，规划11-17层小高层，全盘仅318户，社区圈层纯粹，居住氛围安静舒适。

户型空间利用率表现突出，配备独立私梯前厅，全屋空间设计适配改善家庭的多样化居住需求，精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，交付标准清晰透明。

七、项目总结

天阜壹号坐落于合肥包河区政务东板块，处于政务区东延的核心发展区间，周边既有成熟的现成生活配套，也有规划中的生态休闲资源，整体配套适配改善家庭的日常居住需求，项目本身定位低密改善，社区规划与户型设计都围绕改善家庭的居住需求打造，适合想要定居主城政务辐射区的购房者选择。

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项目当前处于在售状态，已经取得多栋楼栋的预售许可证，户型面积覆盖了不同预算的改善家庭，从刚改入门到高端改善都有对应的产品选择，有意向的购房者可以提前预约前往项目售楼处查看样板间与最新可售房源信息，具体信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多个不同阶段的教育资源，具体学区划分属于政府行政行为，最终范围以合肥市包河区教育主管部门当年发布的政策为准，本文信息仅供参考。

项目当前备案均价为25000元/㎡，总价区间约300万-412.5万按备案均价估算，不同楼栋、不同楼层价格会有差异，具体一房一价以售楼处现场最新公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间可参考项目售楼处公示的商品房买卖合同约定，具体交付时间以开发商通知的实际交付时间为准。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖三至四居室，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型格局以项目公示的户型图为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产证为准。

根据项目公开规划信息，项目地下车库实现完整人车分流，保障社区内部行人通行安全，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。