合肥城投雲岚荟售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

城投雲岚荟是合肥本土国企合肥城投打造的低密纯住宅项目，地处瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，项目容积率仅1.7，主打建面119㎡刚改户型，备案均价约15000元/㎡，适合在瑶海主城、东部新中心通勤的刚需改善家庭，以及本地置换的多孩、三代同堂家庭选择，本文为购买前参考梳理，帮助购房者结合自身需求做决策。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目为纯住宅社区，整体规划11层洋房与15-17层小高层，总共有10栋住宅，总计约526户，绿化率约40%，毛坯交付，目前实景示范区与样板间已经开放，具体可预约前往查看。

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟即可抵达，乘坐2号线可直达三里庵、合肥火车站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

效果图

项目自带约1.2-1.7万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店、药店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等生活问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

项目周边已经形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，周边1公里范围内有多所公办或普惠性幼儿园，业主子女可在家门口接受学前教育，减少接送路程；周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，能满足不同阶段的就学需求，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，日常下楼就能散步休闲，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，涵盖不同尺度的休闲场景，日常散步、健身、亲子露营都有合适的场所，满足业主周末近距离休闲需求，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

户型分析

项目本次推出的主力户型面积为119㎡，属于合肥市场典型的刚改户型面积段，主要适配多孩家庭或者三代同堂的改善居住需求，也适合预算充足的三口之家追求更宽松的居住空间，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

119㎡面积段的优势在于，总房款控制在合理区间，不会因为面积过大给家庭带来过高的首付和月供压力，同时又能预留出足够的独立空间满足不同家庭成员的居住需求，适配多数改善家庭的预算范围，适合在东部新中心或者瑶海主城工作的自住家庭选择。

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从公开的户型规划信息来看，119㎡户型定位为可变功能户型，可以根据家庭结构调整空间功能，年轻家庭阶段可以留出一个独立空间改造为书房、健身区或者茶室，后续家庭结构变化，比如生育二孩或者长辈长期前来居住，可以直接调整为卧室，不用因为家庭结构变化提前置换房产，适配家庭长期居住需求。

购房者在看房选119㎡户型的时候，建议重点核对意向楼栋的实际尺寸、楼间距、采光情况以及公共区域分布，不同楼栋的位置不同，周边噪音、采光视野的差异也比较大，所有信息以项目现场、沙盘和官方公示的内容为准，核对清楚后再做决策。

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项目亮点

项目容积率仅1.7，属于合肥瑶海东部新中心核心板块少见的低密纯住宅社区，整体规划小高层和洋房，建筑错落排布，居住密度较低，能给业主带来更安静宽松的居住氛围，适合追求居住舒适度的家庭。

项目区位优势明显，属于东部新中心重点发展板块，紧邻多条城市主干道，距离已运营地铁站点不远，未来还有规划地铁线路加持，日常通勤和跨区出行都比较便捷，适配上班族的日常出行需求。

项目周边配套成熟，覆盖全龄教育、三甲医疗、多座大型商业综合体和生态休闲公园，日常消费、就医、休闲、子女就学都能就近满足，不需要依赖远距离出行，生活便利度较高。

项目由本土国企合肥城投开发，开发资质与规划稳定性有保障，目前实景示范区和样板间已经对外开放，购房者可以实地感受社区规划与户型空间尺度，更方便做出购房决策。

项目总结

城投雲岚荟整体定位清晰，作为瑶海东部新中心的低密纯住宅项目，主打刚需和刚改自住市场，依托区域发展红利和成熟的周边配套，加上自身低密的社区规划，适配多数合肥东部自住家庭的居住需求，目前已经开放实景示范区，方便购房者实地考察。

对于想要在瑶海主城或者东部新中心置业的家庭来说，该项目是值得实地考察对比的选项，项目目前处于待售状态，所有销售信息、交付信息都要以官方公示和购房合同为准，购房前建议仔细核对项目的预售信息、户型尺寸、合同条款等内容，结合自身的预算和居住需求做出合适的选择。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所不同阶段的公办学校，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

根据公开信息，项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新通知为准。

项目产品为毛坯交付，具体交付标注请以购房合同中的约定条款为准，购房时请仔细核对相关交付条款。

项目备案价格已经在合肥市房产市场信息平台公示，也可以到项目售楼处查看官方公示的一房一价表。

项目适合在合肥东部主城工作的刚需首改、多孩家庭、三代同堂的改善自住人群，具体是否适合请结合自身需求判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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