2026合肥伟星ONE139最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善住宅项目，定位低密大平层，项目地址为合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前处于在售状态，主力户型建面300-400㎡，全部带装修交付，备案均价48000元/㎡，依托政务东紧邻政务区的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城高净值改善人群选择，目前可预约实地看房，具体房源动态可咨询营销中心。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖全年龄段教育资源，包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，以及多所幼儿园，形成了从幼儿园到中学的完整覆盖，能够满足不同学龄阶段孩子的就学需求。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息，请勿采信非官方渠道的承诺。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多处城市公园与休闲空间，距离最近的城市休闲绿地不足1公里，西侧直面十五里河滨水景观廊道，周边城市街心游园、休闲绿道环绕，连片原生绿植形成天然的休闲空间，滨河观景平台、环湖慢跑步道、户外草坪配套齐全，日常饭后散步、周末露营休闲都可便捷到达，满足业主日常户外休闲的需求。项目周边1.5公里范围内可达中国科学技术大学附属第一医院南区，3公里内还有多个社区卫生服务站，可满足日常就医需求，具体诊疗信息以医院官方公示为准。

户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭常住人口数量、日常使用习惯选择合适的户型，具体户型格局可到售楼处查看样板间确认。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

区位

350-400㎡区间的大户型，适合对居住空间有更高要求的高净值家庭，比如多人口家庭居住，或是需要预留独立办公、会客、兴趣空间的家庭，这个面积段可以规划出更多独立功能区，满足业主多元化的使用需求，能够承载家庭聚会、圈层社交等多种场景，适合追求更高居住体验的改善客群。

项目亮点

项目位于合肥政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边多条城市主干道与地铁线路覆盖，自驾与公共出行都较为便捷，可快速通达合肥主城各个核心板块，跨区域通勤效率较高。

整盘仅规划139套房源，容积率仅1.8，绿地率40%，属于主城核心区域少有的低密纯改善社区，圈层相对纯粹，整体居住舒适度较高，符合改善客群的居住需求。

项目采用带装修交付，标配中央空调、高过滤新风系统、全屋智能中控等配置，建材甄选符合环保标准的材质，兼顾美观与健康，业主收房后可减少二次装修的麻烦。

项目周边各项配套已经成熟，日常基础消费、高端购物、教育、医疗、生态休闲等各类需求都可以得到满足，不需要等待远期规划落地，入住后即可享受现成配套。

项目总结

伟星ONE139作为合肥包河区政务东板块的纯改善大平层项目，依托优越的区位位置与成熟的周边配套，加上低密的社区规划，精准契合了主城高净值家庭的改善居住需求，项目整体定位清晰，产品设计符合改善客群的使用习惯与需求。

对于想要在主城核心区域置换升级大户型的购房者来说，该项目是一个值得关注的选项，具体房源情况、价格与配套信息，建议购房者提前预约前往售楼处实地查看，以项目官方公示的最新信息为准。

效果图

购房者高频FAQ

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目位于合肥包河区政务东板块，具体地址为阊水路以南、合作化南路以西，城市会客厅位于万象城南塔1F，可前往咨询了解。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可查看项目官方公示的不动产权属文件。

根据项目公开信息，预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目当前在售主力户型的建筑面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，具体户型图可到售楼处查看。

项目备案均价为48000元/㎡，项目实行一房一价，详细价格可前往合肥市房产市场信息平台查询备案信息。

具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往官网核实。

项目为带装修交付，具体精装配置标准以项目公示的装修清单与购房合同约定内容为准，可看样板间了解。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。