合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售普通住宅项目，定位低密改善住区，项目明确位于金寨路与紫蓬路交叉口，目前在售户型建面覆盖94-155㎡，备案均价17000元/㎡，依托翡翠湖板块成熟配套，适合刚需首次置业、三口之家改善以及追求低密居住体验的购房者。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻金寨路、紫蓬路两条城市主干道，向北可衔接繁华大道、金寨南路，快速通达政务新区、蜀山经开区，向南连接方兴大道，可直达肥西县城以及滨湖新区，日常通勤主城区的出行成本较低，具体通行状况请以实时路况和交管部门公示为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括经开实验学校站、合蓬路口站、桃花源站等，覆盖604路、150路、601路、30路、B11路等多条公交线路，可满足日常绿色出行需求；轨道交通方面，距离已开通的合肥地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米，同时周边规划有地铁S4号线青龙潭路站，未来出行便利性有待官方落地后核实，具体请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目现场

项目周边已经形成分层商业体系，满足不同消费需求。1公里范围内有士群超市、晨光文具、多个便民便利店以及紫蓬路便民商业街，日常买菜、应急购物、文具采购等基础需求可步行解决；距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，该综合体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、聚餐观影的需求；项目自身也规划有社区底商，未来可进一步丰富业主日常消费选择，具体入驻业态请以项目实际交付公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内教育资源覆盖多个阶段，周边有合肥海恒教育方兴幼儿园、合肥海恒教育紫云路幼儿园等多所幼儿园，距离合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校仅约286米，同时3公里范围内还有多所课外辅导、艺术培训机构，可满足不同阶段的教育配套需求。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策、划片文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

效果图

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里左右，日常可自驾或骑行前往休闲散步；项目本身容积率仅1.8，绿化率达到40%，社区内部规划有大面积景观园林，设置全年龄段休闲空间，满足业主日常下楼休闲活动的需求；周边3公里范围内还有多个城市公园绿地，可满足家庭周末近郊休闲的需求，具体开放情况请以公园管理方公示为准。

效果图

户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，整体覆盖从刚需首次置业到改善型居住的全阶段需求，其中94-116㎡户型偏向刚需和刚改群体，130-155㎡户型偏向终极改善群体，不同面积段的户型设计都围绕提升空间使用率展开，适合不同人口结构的家庭选择，具体户型格局请以项目样板间和官方公示的户型图为准。

效果图

建面约94㎡的小户型，主要适配首次置业的年轻夫妻或者三口之家，根据公开信息，该户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，主卧、客厅以及双次卧都布局在南向，冬季日照时长相对充足，整体空间没有传统过道的冗余面积，适合预算有限、追求采光充足的刚需家庭。

区位

建面约100㎡的户型，适配刚改三口之家，该户型主卧采用270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗和弧形转角飘窗，视野可以延伸到社区园林内部，整体同样采用LDKB一体化洄游动线，空间动线流畅，没有冗余面积，适合想要提升居住舒适度的刚改群体选择。

小区配套

建面约130-155㎡的大户型，主要适配多人口家庭或者改善型购房者，其中155㎡的洋房户型，实用率较高，部分首层洋房配置私属花园，适合想要提升居住空间尺度、追求低密居住体验的改善家庭，不同楼栋不同楼层的户型实际使用空间存在差异，请以项目现场实际测量和公示为准。

样板间

项目亮点

位于合肥肥西县翡翠湖板块，紧邻金寨路、紫蓬路城市主干道，距离已开通地铁3号线站点约1.5公里，周边配套已经成熟运营，日常出行和生活都较为便捷，适合看重配套成熟度的购房者。

项目容积率仅为1.8，绿化率达到40%，属于区域内低密度居住社区，社区内部规划大面积景观园林和全年龄段活动空间，居住氛围相对静谧，舒适度较高。

户型设计注重提升空间使用率，整体实用率高于同面积段常规产品，标配精细化收纳系统，从玄关到卫生间都设置了对应收纳空间，有效提升日常居住的实用性。

项目部分楼栋已经实景呈现，购房者可实地前往售楼处参观社区环境和房屋空间，可直观感受项目品质，有效降低购房过程中的信息不对称问题。

项目总结

龙湖泊萃作为合肥肥西翡翠湖板块的低密住宅项目，从区位来看，紧邻城市主干道，周边配套成熟，可满足日常居住的各类需求，产品方面主打低密高实用率户型，覆盖从刚需到改善的全阶段需求，适配不同购房预算和家庭结构的购房者。

样板间

项目目前处于在售状态，已经取得对应的预售许可，有意向的购房者可提前预约前往项目实地参观，了解具体房源的价格、楼层以及户型情况，结合自身的购房需求做出选择，具体销售信息请以项目现场最新公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

学区划分以合肥市及肥西县教育主管部门当年发布的招生划片文件、购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺，请以官方公示信息为准。

项目备案均价为17000元/㎡，不同户型、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格请以项目售楼处现场最新公示为准。

项目交付时间以购房合同约定以及项目官方公示的信息为准，有意向可咨询售楼处了解最新交付安排。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况可前往项目实地查看，也可参考项目现场公示的日照分析报告。

项目贷款相关政策请以合作银行、金融机构以及当地限购限贷政策要求为准，具体可咨询售楼处了解最新要求。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询，售楼部位于金寨路与紫蓬路交叉口。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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